Cколько стоит договор дарения у нотариуса — составление, оформление, заверение, удостоверение — цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2020 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 годуДля экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Желание подарить родственнику или другому близкому человеку недвижимость, фамильную драгоценность или земельный участок может омрачить тот факт, что все это нужно будет официально заверить у нотариуса. Стоить это будет от 2000 до 10000 рублей, в зависимости какой документ нужно будет заверять.

В законодательстве РФ ничего не говориться о том, что договор дарения нужно официально заверять у нотариуса, однако на практике даритель, не желая иметь в дальнейшем какие-либо проблемы с дарополучателем (с юридической стороны) дарственную скрепляют еще и нотариально.

На что можно оформить дарственную?

В Гражданском Кодексе сказано что, имущество, связанное с землей, можно отнести к недвижимости. Различные виды недвижимого имущества могут передаваться наследователями в дар. Это могут быть:

  1. Гараж.
  2. Дачный дом.
  3. Квартиру или отдельный частный дом.
  4. Предназначенный для какой-либо коммерческой деятельности объект.
  5. Судна различного направления.
  6. Жилое помещение.

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Сколько стоит оформление дарственной?

Расходы, которые понесет владелец имущества, делятся на три категории:

  1. Оплата Госпошлины.
  2. Оплата самой работы нотариуса.
  3. Оплата налога, возложенная, на имущество.

Оплата работы нотариуса

На ценообразование стоимости работы нотариуса влияют следующие аспекты его работы:

  • Стандартно определенный тариф по НК.
  • Дополнительные услуги.

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

В Налоговом Кодексе все услуги нотариуса утверждены и действуют во всех частях государства с равной силой. Дополнительные услуги, которые оказывает нотариус, законом не регламентируются.

Именно поэтому граждане различных городов Российской Федерации могут заплатить разную стоимость одинакового процесса оформления дарственного договора.

Сумма, указанная за дополнительные услуги и сумма по законному тарифу будет указана в предоставленном нотариусом документе.

Дополнительные услуги могут включать в себя следующее:

  1. Печать необходимого количества копий.
  2. Консультация и прием клиента.
  3. Оплата услуг других специалистов, если такая потребуется.
  4. Составление и распечатка договора.

Стоимость вышеперечисленных услуг правоохранительными органами не контролируется, в связи с этим цена определяется нотариусом самостоятельно. Именно поэтому назвать точную стоимость оформления договора дарения у нотариуса, по регионам невозможно.

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Для близких родственников к которым относятся: муж(жена), дети(как родные, так и усыновленные), родители, брат или сестра, дарственная будет иметь определенную В Налоговом Кодексе стоимость.

Стоимость дарственной согласно тарифу 0,3% от оценки имущества. Дополнительные услуги составят не менее 4500 рублей.

В случае, когда дарополучатель не является близким родственником, цена будет устанавливаться от оценки имущества, а соответственно будет выше.

Стоимость дополнительных услуг

В целях экономии на прием к нотариусу рекомендуется прийти с уже составленным договором. Специалисту останется только правильность составления договора, и провести его через Регистрационный отдел.

Читайте также:  Услуги нотариуса по оформлению договора купли продажи: составление, регистрация, оформление, заверение. Стоимость договора купли продажи

В случае, когда клиент сомневается в такой возможности как самостоятельное составление договора, он может обратиться на прямую к нотариусу и специалист озвучит, сколько это будет стоить.

При прохождении регистрации также стоит учесть и оплату госпошлины, размер которой составит 1000 рублей.

Дарственный договор может быть оформлен в течение двух недель. Срок ожидания будет зависеть от того, насколько долго находиться договор дарения в регистрационном отделе.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2021 году

Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса определяется исходя из действующих нотариальных тарифов и объема запрашиваемых дополнительных услуг. Ввиду безусловности договора нотариальные издержки становятся бременем дарителя.

Договор дарения

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 годуПод договором дарения понимают правовую конструкцию оформления отношений по безвозмездной передаче вещи или объекта от собственника к стороннему лицу.

Законом предусмотрено два варианта оформления:

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Особенности договора

Конструкция дарственной характеризуется правовыми особенностями, среди которых:

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

К числу индивидуально-определенных вещей, объектов относятся:

  • Квартира;
  • Частный дом;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Коммерческое помещение;
  • Коммерческий комплекс;
  • Морские судна;
  • Одежда;
  • Мебель;
  • Украшения;
  • Транспорт;
  1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

  • Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
  • Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

  1. Если стороной выступает юридическое лицо;
  2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность. Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Сколько стоит оформление договора дарения

Для одаряемого

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Для дарителя

Нотариальный тариф

При заверении дарственной и установлении тарифа, нотариус оценивает следующие обстоятельства:

  1. Наличие родства между сторонами сделки;
  2. Стоимость и вид имущества, переходящего в дар.

Для определения стоимости нотариальных услуг по заверению договора необходимо иметь документ об оценке имущества.

Тариф на удостоверение дарственных на недвижимость устанавливается исходя из следующих ставок:

Наличие кровных родственных уз с дарителем Стоимость недвижимости
До 1 млн рублей От 1 до 10 млн рублей Свыше 10 млн рублей
Близкий родственник 3 000 + 0,2% от стоимостной оценки имущества 23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей)
Нет родства 3 000 + 0,4% 7 000 + 0,2% 25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)

Нотариальное удостоверение иных объектов обойдется:

Наличие кровных родственных уз с дарителем Предмет дарения
Доля в праве на недвижимость Движимые объекты
Близкий родственник 0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) 0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей)
Нет родства 1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей)

Госпошлина

Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Дополнительные услуги

К числу дополнительных услуг по оформлению безвозмездной передачи вещи в дар можно отнести:

  1. Правовая консультация;
  2. Подготовка проекта дарственной (в том числе изготовление и копирование);
  3. Отправка документа на регистрацию в гос. органы.

Каждая нотариальная контора формирует свои расценки указанных услуг в зависимости от:

  • Сложности работы;
  • Количества проектов;

Заключение

Заверка дарственной у нотариуса — диспозитивное правило, которое применяют при желании обеспечить правовое соответствие сделки. Однако закон устанавливает обязательное подтверждение у нотариуса при безвозмездной передачи объекта для юридических лиц и недееспособных контрагентов.

Нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости имущества и наличия родственных уз с дарителем.

Важно понимать, что дополнительные услуги по консультации, составлению проекта договора, его регистрации в органах не входят в стоимость тарифа за совершение нотариального действия и оплачиваются отдельно.

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году: сколько стоит составить и оформить?

Дарственная – безвозмездная сделка. Однако, ее оформление влечет за собой определенные расходы, особенно если соглашение заключается в нотариальной конторе.

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году: сколько стоит составить и оформить?

Обязательно участие нотариуса?

Договор о передаче в дар имущества заключается в простой письменной форме. Заверять соглашение у нотариуса или нет, стороны принимают решение сами. Законодательство не обязывает это делать.

Юристы советуют прибегать к помощи нотариальной конторы в том случае, если сделка совершается между людьми, не имеющими родственной связи. В такой ситуации высок риск оспаривания договора в будущем со стороны родственников дарителя. Нотариально удостоверенный документ отменить очень сложно.

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Расходы при нотариальном удостоверении

Если стороны решили составить и оформить соглашение у нотариуса, им понадобится понести некоторые расходы. Плата за совершение сделки складывается из двух частей: нотариального тарифа и дополнительных услуг.

Фиксированный тариф

Законодательством предусмотрен нотариальный тариф, расценки на который фиксированные и не могут быть изменены нотариусом. К тому же они не меняются в зависимости от региона страны.

При оформлении дарения тариф разнится в зависимости от того, имеют участники сделки родственную связь или нет, и какова стоимость передаваемого имущественного объекта.

Если стороны являются ближайшими родственниками, то размер платежа составляет 0,3% от стоимости дара. При отсутствии родственных отношений цены будут следующими:

  1. 1%, если объект стоит меньше миллиона рублей.
  2. 0,75% и 10 тысяч рублей, если стоимость имущества выше миллиона, но меньше 10 миллионов рублей.
  3. 0,5% и 77,5 тысяч рублей, если цена подарка свыше 10 миллионов рублей.

Таким образом, чем больше стоит передаваемое имущество, тем выше расходы на нотариальное удостоверение сделки.

Дополнительные услуги

Cколько стоит договор дарения у нотариуса - составление, оформление, заверение, удостоверение - цены на услуги нотариуса в Москве в 2019 году

Дополнительные услуги нотариальной компании подлежат оплате в том размере, в котором установлено самой конторой. У каждого нотариуса расценки могут быть разными. Законодательство никак не контролирует этот вопрос. Поэтому в итоге граждане в различных фирмах и регионах платят за оформление дарственной разные суммы.

К дополнительным услугам относится консультация, написание текста соглашения, выполнение распечаток, копий документов и прочее. При оформлении дарственной гражданам приходится заплатить примерно 4,5 тысячи рублей за дополнительные услуги.

Читайте также:  Наследование недвижимости (приватизированнрй квартиры или дома)

Чтобы сэкономить, можно самостоятельно сделать копии документов, распечатать бланк договора и заполнить его. При этом важно быть уверенным, что соглашение составлено верно.

Расходы помимо участия нотариуса

Кроме денежных трат на нотариальное заверение участникам сделки потребуется внести государственную пошлину при осуществлении регистрации права собственности. Это правило действует при передаче в дар недвижимого объекта.

При оформлении свидетельства на квартиру или частный дом размер сбора составляет 2 тысячи рублей. Если регистрируется земельный участок – 350 рублей.

Помимо пошлины гражданину, принявшему дар, придется оплатить налог. Его размер составляет 13%. Рассчитывается сбор от стоимости подаренного объекта, которую определяет оценщик.

Если сделка совершается между сторонами, находящимися в близкой родственной связи, то налоговый сбор не взимается.

Таким образом, оформление дарственной через нотариуса – невыгодное решение, но гарантирующее законность сделки и снижающее риск оспаривания договора в будущем.

Следующая

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

Законодательством не установлено, кто из участников договора дарения должен оплачивать издержки на нотариальное оформление. Этот вопрос остается на усмотрение сторон.

Дарение — безвозмездная сделка: одаряемый обогащается за счет дарителя. В большинстве случаев выгодоприобретатель расплачивается в нотариальной конторе, а позже — в регистрационном органе.

К сведению

Когда в роли одаряемого выступает несовершеннолетний, недееспособный, инвалид или лицо, не имеющее самостоятельного заработка, оплату услуг может взять на себя даритель. Стороны сделки могут разделить между собой издержки на оформление в равных или неравных долях.

Факт оплаты госпошлины/нотариального тарифа и предоставляемых нотариусом услуг юридико-технического характера можно подтвердить документально.

В конце оформляемого у нотариуса документа проставляется ссылка: «Взыскано по тарифу: ___ руб. + ___ руб. правовая и техническая работа».

Госпошлина или тариф оплачиваются через кассу финансового учреждения, что подтверждается квитанцией, в которой обозначен плательщик. Некоторые нотариусы для удобства клиентуры принимают эти суммы наличностью, но в результате делают то же: либо отправляют помощника платить в кассу, либо производят расчет по системе типа «Клиент-банк».

Оплату юридически-технических услуг в большинстве случае нотариус принимает наличностью. По желанию клиента ему выдается заверенная подписью и печатью справка о дате, размере и назначении полученных от него средств.

В силу ст. 573 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) выгодоприобретатель вправе отказаться от сделки вплоть до передачи ему подарка.

Это право признается за ним даже в случае, когда дарственная нотариально заверена и/или оформлена в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Согласно ч.

3 указанной статьи, даритель при этом вправе потребовать от выгодоприобретателя компенсации издержек. Оплата услуг нотариуса, произведенная дарителем, может быть их существенной частью.

Безвозмездная природа дарения имеет специфическое следствие: за дарителем признано право отказать выгодоприобретателю в передаче подарка (ст. 577 ГК РФ), а также отменить дарение (ст. 578 ГК РФ).

Статьей 577 ГК РФ установлено, что выгодоприобретатель не управомочен требовать компенсации ущерба при отказе дарителя по предусмотренным ею основаниям. Статья 578 ГК РФ такой оговорки не содержит.

Из этого следует, что одаряемый может ставить вопрос о компенсации произведенных им расходов на услуги нотариуса за счет отменившего дарение лица.

Когда требуется участие нотариуса в оформлении дарения

Дарственная как таковая не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, даже если ее предметом выступает недвижимость. Со вступлением в силу ч. 1 ГК РФ и ФЗ №122 от 21.07.97 непременное удостоверение заменено госрегистрацией. Однако существуют частные случаи, когда без нотариуса не обойтись.

Если предмет дарения пребывает в совместной собственности, подарить его можно только с согласия каждого из совладельцев (ч. 2 ст. 253 ГК РФ).

Правило применяется независимо от того, выступает ли даритель титульным собственником имущества.

Например, если в свидетельстве о праве собственности на дом указан единственный владелец — замужняя женщина, и дом приобретен ею в браке, для дарения нужно позволение супруга.

К сведению

Нотариальная услуга по оформлению согласия супруга на дарение охватывается категорией «передача заявлений физических и юрлиц» и регулируется правилами гл. XV Основ законодательства о нотариате.

Удостоверение «заявления-согласия» формально к дарственной отношения не имеет. Заявление:

  • оформляется по обращению супруга дарителя;
  • распечатывается на спецбланке;
  • выдается автору под роспись.

При оформлении дарения нотариус принимает документарное согласие как «чужой» документ. Он проверяет бланк по электронной базе данных ЕИС (Единой информационной системы нотариата РФ) и регистрирует «согласие» во входящую корреспонденцию. Все это нотариус обязан проделать, даже если он сам это заявление и оформил 10 мин. назад.

Это означает:

  • если пара определилась с предметом дарения и лицом одаряемого, «согласие» можно делать заранее;
  • документ можно оформить у стороннего нотариуса, а не только у удостоверяющего дарение.

Если даритель/одаряемый не может прибыть в нотариальную контору, он вправе уполномочить на представление своих интересов стороннее лицо.

Чтобы произвести дарение от чужого имени, нужно иметь доверенность, в которой оговорен подарок и выгодоприобретатель. Генеральная доверенность на распоряжение имуществом не дает возможности его подарить.

Важно

Обязательная нотариальная форма учреждена для доверенностей на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также на произведение регистрации имущества в госреестрах (ст. 185.1. ГК РФ).

Даритель может уполномочить одаряемого на проведение бюрократических процедур в органах Росреестра от своего имени. Но дарителю не стоит поручать ему дарение (заключение сделки).

Тот факт, что один человек представляет обе ее стороны, создаст трудности.

Если дарственная удостоверена нотариально, оформлению в том же порядке подлежат изменения к договору и отказ одаряемого от принятия подарка.

Роль нотариуса при оформлении дарения

Нотариус — важный, хотя и не обязательный участник правоотношений дарения. Целесообразность обращения в нотариальную контору определяется тремя факторами:

  • стоимостью подарка;
  • вероятностью возникновения споров по поводу данного имущества;
  • финансовых возможностей сторон.

Нотариус — гарант законности сделки и соответствия высказанного в ней волеизъявления реальным намерениям сторон.

Внимание

Наибольший вес имеет участие нотариуса, выраженное в удостоверении сделки в целом. В силу ч. 1 ст. 163 ГК РФ, это гарантия правомерности сделки и наличия у каждой из ее участников полномочий на ее совершение, в том числе подтверждение права собственности и дееспособности дарителя.

Обходится удостоверение сделки недешево. Но если речь идет о праве на дорогостоящее имущество, эти вложения оправданы. В случае судебного спора, инициированного, к примеру, наследниками дарителя, ответчик-выгодоприобретатель будет иметь огромное преимущество.

Промежуточным (и по уровню безопасности, и по цене) между удостоверением дарственной и оформлением ее без нотариуса можно считать удостоверение подписей сторон.

Принято считать, что обращаться к нотариусу следует, когда предметом дарения выступает недвижимость/земля. Но есть иное мнение. Недвижимость подлежит госрегистрации.

Факт участия дарителя в официальных процедурах Росреестра свидетельствует о понимании сути происходящего и согласии на сделку. В то же время, дарение дорогостоящей бытовой техники, спортинвентаря и подобного вообще нигде не регистрируется.

Если даритель умер (уехал, пропал без вести), в подтверждение права собственности одаряемому останется предъявлять только написанную от руки бумагу.

Из чего складывается стоимость нотариальных услуг

Цена имеет две составляющие. Платежи в пользу госбюджета нормативно регламентированы и одинаковы на всей территории РФ. Цену своей работы нотариус как субъект хозяйствования устанавливают на свое усмотрение по законам рынка.

Платежи в пользу госбюджета — это пошлина и нотариальный тариф (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

Пошлина взыскивается нотариусами госконтор за совершение действий, которые по закону обязательно должны оформляться нотариусом. Частники за совершение этих же действий взыскивают тариф в размере госпошлины.

Читайте также:  Оформить доверенность с правом передоверия у нотариуса

Размер оговорен ст. 333.24 НК РФ (Налогового кодекса Российской Федерации).

К сведению

Льготы по уплате госпошлины (ст. 333.38 НК РФ) в равной мере действуют в частных и государственных конторах. Но распространяются они только на платежи в пользу государства.

Доверенность на безвозмездное отчуждение или получение в дар недвижимости, равно как и на проведение госрегистрации в ЕГРП подразумевает оплату госпошлины в размере 200 руб. (пп.

1, 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

За оформление поправок либо расторжения нотариально удостоверенной дарственной нужно уплатить 200 руб. госпошлины (пп. 12 п. 4.1 ст. 333.24 НК РФ).

При обращении к частным или государственным нотариусам за совершением действий, для которых нотариальная форма не обязательна, необходимо уплатить тариф. Его размер регламентирован ст. 22. 1 Основ законодательства о нотариате.

Стоимость юридико-технических услуг нотариуса устанавливается им самостоятельно, как правило, в размере от 4 тыс. руб.

У большинства нотариусов устные консультации в рабочее время бесплатны. Все остальное — вплоть до ксерокопий и работы помощников — может быть платным.

Цены на услуги в одном населенном пункте приблизительно равны. В крупных городах и регионах с высоким уровнем достатка населения они выше.

Важно

Нотариус не обязан жестко соблюдать установленные им цены. Он может делать скидки постоянной клиентуре или устанавливать повышенную цену за работу в выходные, ночью и т. п. В силу ст.

22 Основ законодательства о нотариате антимонопольное законодательство на ценообразование на нотариальные услуги не распространяется.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ, за действия, совершаемые вне офисов нотариальной госконторы, пошлина уплачивается в размере, увеличенном в 1,5 раза. А в соответствии со ст. 22, 22.

1 Основ законодательства о нотариате в случае работы на выезде, нотариус вправе взыскивать с клиентов компенсацию транспортных расходов.

Нотариальные платежи

Удостоверение договора дарения и подписей на дарственной — два совершенно разных действия. В первом случае нотариус отвечает за содержание договора, во втором — за принадлежность подписи под документом указанному в нем лицу. Аналогична ситуация касательно удостоверения согласия супруга на дарение общенажитого имущества.

В качестве услуги, сопутствующей удостоверению подписей, нотариусу можно заказать составление дарственной: у него есть шаблоны для каждого типа имущества. Обычно нотариус — юрист высокого класса. Органы юстиции доводят ему до сведения изменения правового регулирования и проводят тренинги и повышение квалификации.

Составленный нотариусом документ, скорее всего, будет надлежащего качества. Однако уровень ответственности останется тем же: если заверяется только подпись, ни за что другое нотариус не отвечает.

За освидетельствование личной подписи под дарственной уплачивается госпошлина в 100 руб., но поскольку в договоре две стороны, общая сумма — 200 руб. (пп. 21 п. 4.1 ст. 333.24 НК РФ).

За освидетельствование росчерка на позволении подарить общенажитое в браке уплачивается госпошлина в 100 руб. (пп. 21 п. 4.1 333.24 НК РФ).

Тариф за удостоверение дарственной на недвижимость в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков: 3 тыс. руб. + 0,2% суммы сделки (но в пределах 50 тыс. руб.).

Тариф за удостоверение дарственной на недвижимость в пользу лиц, не являющихся близкими родственниками, находится в прямой зависимости от стоимости подарка:

  • до 1 млн. руб.: 3 тыс. руб. + 0,4% стоимости;
  • от 1 млн. руб. до 10 млн. руб.: 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб.;
  • более 10 млн. руб.: 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб., но не более 100 тыс. руб. при дарении жилой недвижимости и земли под ней (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Тариф за удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков, полнородных братьев/сестер — 0,3% стоимости, минимум 200 руб.; любым другим лицам — 1% стоимости, минимум 300 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Согласно пп. 5, 7-9 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ размер сборов за удостоверение дарения ТС (транспортных средств), земли и недвижимости устанавливается, исходя из цены подарка, указанной сторонами. Если эта цена меньше оценочной, для расчета берется последняя.

Пример

После смерти Р. его дети А. и К. рассчитывали получить в наследство квартиру. Но оказалось, что данное имущество за 12 дней до смерти Р. подарил неизвестной им Б.

А. и К. обжаловали нотариально удостоверенную дарственную в суд. Иск обосновали тем, что:

  • Р. на момент дарения было 85 лет;
  • Б. — посторонний человек, с которой Р. познакомился в последние месяцы жизни;
  • дарственная удостоверена нотариусом на выезде;
  • в силу возраста Р. не мог понимать сути происходящего, а Б. и нотариус обманули его.

Суд отказал в удовлетворении иска: договор дарения Р. и Б. удостоверен нотариально. В материалах нотариального дела фигурируют две справки о состоянии физического и психического здоровья Р.

, выданные в пределах недели до удостоверения дарственной. В «Журнале регистрации совершения нотариальных действий вне рабочего места нотариуса» указано, что на дом его вызвал сам Р.

, в чем он и расписался.

Участие нотариуса в оформлении дарственной обязательным не является.

  • Исключения: согласие на дарение общенажитой собственности, доверенность на дарение или получение дара, внесение изменений в нотариально оформленную дарственную или ее расторжение.
  • Нотариальное удостоверение — дополнительная гарантия законности сделки и соответствия выраженной сторонами воли их реальным намерениям.
  • Стоимость услуг нотариуса при работе с дарственной делиться на две части: официальные платежи в госбюджет, относительно которых нотариус выступает в качестве налогового агента, и непосредственно вознаграждение нотариуса.

Вторая часть обычно больше первой. Стоимость услуг может варьироваться в широких пределах в разных точках РФ, в то время как госпошлина и тариф везде одинаковы.

Консультация юриста

Вопрос

Я пенсионерка, ветеран труда, инвалид ІІ группы. Собираюсь подарить дом племяннице. Договор решили оформлять нотариально. Обратилась за консультацией к нашему местному нотариусу. Обговорили цену. Суммы в бюджет меня устраивают, но за свои услуги она запросила 7000 руб. Для меня это баснословные деньги. Можно ли повлиять на нотариуса? У меня же есть льготы?

Ответ

Льготы не распространяются на стоимость юридических и технических услуг нотариуса. Повлиять на позицию нотариуса практически невозможно. Посоветуетесь с племянницей: она может взять оплату на себя. Или обойдитесь без нотариуса.

Вопрос

Дед согласился подарить мне квартиру. Хочу оформить сделку у нотариуса и быстро, потому что дед пожилой, а желающих заполучить эту квартиру много. Сейчас денег нет. Можно мне как-нибудь рассрочить оплату за нотариальные услуги? Чтобы оформить сейчас, а выплачивать, предположим, полгода?

Ответ

Увы, нельзя. Нотариальные действия проводятся после и при условии уплаты госпошлины/тарифа в бюджет (ст. 333.18 ГК РФ). Отсрочка оплаты услуг также не практикуется. На это нет прямого запрета, но вряд ли получится договориться с нотариусом.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *