Какие документы необходимы для изменения адреса ООО на адрес прописки учредителя, если учредитель не собственник?

Представители малого и среднего бизнеса на этапе запуска часто сталкиваются с необходимостью экономии бюджета. Поэтому оформление ООО на домашний адрес учредителя, директора или третьего лица является востребованным решением. Оно позволяет выйти на рынок услуг и товаров с минимальными издержками.

Есть и минусы. Их стоит обсудить перед составлением пакета документации, чтобы на момент его подачи в ФНС не возникло вопросов насчет целесообразности смены адреса.

Поможем зарегистрировать ООО, подскажем, как поступить в нестандартной ситуации и избавим вас от бумажной волокиты.

Некогда читать? Посмотрите краткий обзор статьи

Юридические аспекты регистрации ООО на домашний адрес

Согласно действующему законодательству РФ регистрация ИП или ООО на домашний адрес напрямую не запрещена. Но юристы постоянно сталкиваются с рядом разночтений норм закона, поэтому лучше консультироваться со специалистами по конкретной ситуации.

При оформлении ООО на домашний адрес руководствуются:

ст. 54 Гражданского Кодекса РФ — в ЕГРЮЛ должен быть указан адрес истинного местонахождения компании, куда будет направляться корреспонденция, включая письма от налоговой инспекции. Домашний адрес для этой цели подходит;
п. 2 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ — допускается ведение предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других жильцов. Выездная торговля или работа посредством онлайн-ресурсов целиком соответствует этому критерию;
ст. 310 — 311 Трудового Кодекса РФ — надомная работа разрешена, что является одним из ключевых аргументов в пользу регистрации ООО на домашний адрес;
письмо Минфина №03-01-11/5-159 — разъяснение допустимости использования квартиры/дома директора или учредителя в качестве юридического адреса;
письмо ФНС №ПА-21-6/293 — уточнение по вопросу регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора.

Платить за юридический адрес ООО или работать по месту проживания — решает предприниматель.

Преимущества регистрации ООО на домашний адрес

Совмещение юридического и домашнего адреса дает такие преимущества:

отсутствие риска получения отказа в продлении аренды нежилого помещения, что периодически случается при размещении офиса в бизнес-центре или на ином адресе, принадлежащем третьим лицам;
вся корреспонденция доходит до адресата;
возможность отказа в допуске проверяющих органов внутрь жилья, если у них нет соответствующего судебного решения (по умолчанию, помещение рассматривается как место проживания и только потом в качестве юр. адреса).

Сюда же стоит добавить минимальные затраты на запуск бизнеса. Но следует учитывать вероятность проявления недостатков регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора.

Риски регистрации ООО на домашний адрес

Неудобства обычно возникают в процессе деятельности или на этапе заключения первых договоров на обслуживание. Некоторые банки настороженно относятся к фирмам, зарегистрированным по домашнему адресу.

Это выражается в отказах открыть корпоративный расчетный счет, ограниченной кредитной линии.

Аргументы такие: реквизиты похожи на фирму-однодневку, высокие риски при банкротстве (на личное имущество взыскание на возложить).

Если компания работает по таким направлениям, как: выездная торговля, оказание услуг населению посредством сайта или по телефону, то проблем быть не должно. Но для подстраховки стоит своевременно выяснять у ключевых партнеров их отношение к фирме, зарегистрированной на домашний адрес.

Иногда сам бизнесмен сталкивается с недостатками — регистрация ООО на домашний адрес директора, если он — наемный сотрудник, вынуждает задумываться о том, насколько долго этот человек будет в штате и что делать, если он захочет уволиться (или придется его уволить). Также могут возникнуть сложности с собственником жилья.

Регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя: что лучше

Один из самых важных вопросов, которые надо решить на этапе подготовки, — на чей домашний адрес лучше зарегистрировать ООО. Придется взвесить массу преимуществ и недостатков, прежде чем принять окончательное решение. Рекомендуем обратиться за консультацией к опытным специалистам по регистрации юрлиц.

Чаще всего заостряют внимание на следующих моментах:

если директором является один из учредителей, вопросов обычно не возникает;
если директор — наемный сотрудник, стоит получить согласие на использование адреса квартиры/дома в качестве юридического адреса заранее и на длительный срок;
если на адресе учредителя проживает его семья, может возникать ряд неудобств вроде большого количества приходящей корреспонденции или визитов контролирующих органов.

Регистрация ООО на домашний адрес: документы

При регистрации ООО на домашний адрес встречается ряд нюансов, из-за которых иногда возникают сомнения, а можно ли зарегистрировать фирму по месту проживания или нет. Ответ прост: это допустимо, если сразу собрать необходимый пакет документов. В него включены как стандартные бумаги вроде устава, заявления о регистрации и т.д., так и ряд дополнительных.

Список дополнительных документов зависит от того, чей домашний адрес будет использован в качестве юридического:

для регистрации ООО по прописке, если директор или учредитель не является собственником квартиры, требуется постоянная прописка плюс согласие владельца жилья;
если директор или учредитель является собственником владельцем помещения, — понадобятся документы, подтверждающие право собственности;
для регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора без прописки, нужен документ, подтверждающий право пользования помещением (например, договор аренды).

Скачать образец согласия владельца жилья на регистрацию ООО

В любом случае подготовка к регистрации компании на дому связана с получением бумаг, явно свидетельствующих, что имеется согласие других жильцов, проживающих в том же помещении. Если права собственности нет, проще подыскать нежилой объект, где аренда не будет ограничиваться согласием жильцов.

Копии документов о праве собственности учредителю/директору заверять у нотариуса не обязательно. Регистрацию можно провести по ксерокопиям (если на рассмотрение предоставлены и оригиналы бумаг).

В каких случаях возможен отказ в регистрации фирмы

После подачи пакета документов на регистрацию нового юридического лица в налоговую службу учредители могут получить как подтверждение, так и отказ. Иногда налоговые инспекторы высказывают мнение, основанное на ст. 288 и 671 ГК РФ, позволяющее отказать заявителю. Но на практике регистрация ООО на домашний адрес чаще осуществляется.

Типовые причины отказа (помимо неполного пакета документов):

наличие обременений на жилом помещении (по суду, от судебных приставов);
отсутствие разрешения от одного или нескольких сособственников жилья;
заявление соседей о несогласии с регистрацией компании на указанном адресе;
запрет от собственника жилья, направленный в адрес ИФНС.

При обнаружении веских оснований в налоговой службе процесс регистрации остановят и владельцу придется либо заново договариваться с жильцами на указанном адресе, либо искать другое место. Перед началом работ стоит выяснить точную причину отказа и устранять конкретные недочеты.

Юридический адрес ООО на домашний адрес учредителя. Возможна ли регистрация?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-29-83 — Федеральный номер
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

У каждой организации есть своя официальная «прописка» — это ее юридический адрес. Он фиксируется в момент внесения фирмы в реестр юрлиц и в дальнейшем используется во всех документах.

Реквизит выбирается учредителем самостоятельно: это может быть место расположения основного производства, головного офиса или арендованного помещения.

Нередко собственники задаются вопросом, можно ли в этом качестве использовать домашний адрес владельца компании и какие правовые последствия повлечет за собой этот шаг.

Регистрация ООО по прописке физлица: за и против

Пока отечественные законодатели не пришли к единому мнению о том, насколько правомерно использование персонального данных владельца бизнеса в качестве одного из основных ее реквизитов. Между тем, для части компаний юридический адрес ООО в квартире или доме уже стал обычным делом.

Поборники классической трактовки Гражданского кодекса заявляют об однозначном запрете подобных действий. В нормах ст.

288 ГК РФ недвусмысленно говорится о том, что в помещении, предназначенном для проживания граждан, запрещено размещать организации и предприятия.

Для ведения бизнес-деятельности его придется перевести в статус нежилого, а тогда по нему уже нереально будет прописаться частному лицу.

С другой стороны, в ст. 54 ГК РФ указано, что открытие фирмы производится по месту нахождения ее исполнительного органа. Если у фирмы один владелец, самостоятельно руководящий бизнесом, то в данной ситуации он исполняет роль того самого единоличного органа.

Следовательно, его прописка может быть использован в качестве юрадреса при регистрации организации.

Такой вывод отлично согласуется с нормами трудового и жилищного законодательства: гражданин может вести бизнес-деятельность на своей жилплощади, если остальные прописанные там лица не чинят этому препятствий.

Мнение практикующих юристов однозначно: регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году вполне допустима и не слишком трудоемка.

Но эти действия потребуют дополнительного времени на детальное знакомство с отечественной законодательной базой и позицией налоговых органов своего региона.

Чтобы снять необоснованные претензии особо ретивых представителей ФНС, рекомендуется иметь на руках полный пакет бумаг, подтверждающих правомерность позиции собственника бизнеса.

Часто ли налоговики отказывают в регистрации предприятия в квартире

До тех пор, пока законодатели не ответят однозначно на вопрос о возможности оформления фирмы по месту проживания ее владельца, будут возникать разночтения норм ГК РФ и риск получить отказ останется довольно высоким.

В тех налоговых инспекциях, где удается получить принципиальное согласие, специалисты ФНС могут выдвинуть дополнительные условия.

Например, предоставить письменное согласие всех проживающих в квартире или доме, иногда требуют даже заверить его нотариально.

Вывод: отсутствие однозначной позиции законодателей по вопросу использования места регистрации гражданина в качестве юрадреса компании приводит к тому, что у налоговиков на местах появляется простор для произвольной трактовки норм ГК РФ.

Чтобы избежать споров с представителями ФНС, следует заранее осведомиться о позиции, которую занимают специалисты вашей территориальной инспекции.

Наличие письменного ответа – гарантия согласия инспекторов на внесение в реестр юрлиц и минимизации риска судебных разбирательств.

Порядок регистрации ООО в квартире

Какой именно адрес следует выбирать при открытии новой фирмы: собственника или директора? Допустимы следующие варианты:

Единственный владелец компании является ее руководителем – если он имеет постоянную прописку в нужном месте, можно готовить надлежащий пакет документов в ИФНС. Однако если спустя некоторое время бизнес будет продан, новым собственникам придется подыскивать для компании другую «прописку».
Руководит организацией один из учредителей – это довольно распространенная ситуация. Если между ним и остальными участниками существуют нормальные деловые отношения и нет разногласий по принципиально важным аспектам ведения бизнеса, то регистрация ООО по адресу прописки учредителя представляется вполне логичным и разумным вариантом. Достаточно придать этому учредителю статус единоличного исполнительного органа – и проблема решится. В случае решения учредителя выйти из бизнеса у оставшихся совладельцев будет достаточно времени, чтобы переделать все необходимые документы.

Аренда юридического адреса

Если директор – не хозяин бизнеса

Не желательно оформление организации по прописке руководителя, который является не одним из собственников бизнеса, а наемным работником. В принципе, закон рекомендует выбирать в качестве юрадреса местонахождение исполнительного органа, в частности, директора. Но тут имеются проблемы другого плана.

Даже если не возникает серьезных бюрократических препятствий для оформления фирмы по месту прописки приглашенного менеджера, неизвестно, как долго он проработает в компании. Следует учесть, что в случае скоропалительного ухода директора собственникам придется в срочном порядке заниматься переоформлением учредительных документов.

Если все же случилось так, что юридический адрес в квартире наемного директора – единственно возможный вариант, придется запастись письменным разрешением собственника бизнеса на такую регистрацию местонахождения фирмы. Документ следует заверить у нотариуса.

У директора нет прописки – что делать

Если у первого лица есть право распоряжаться жилым помещением, он может использовать его адрес в качестве юридического для своей компании. Единственное, но важное условие: квартира должна быть приватизированной. Другое жилье, в том числе, муниципальное, не подходит для того, чтобы зарегистрировать там юрлицо.

Когда директор – не собственник помещения

Иногда единоличный владелец компании, являющийся ее руководителем, решает в качестве юридического выбрать домашний адрес кого-либо из своих родственников или друзей. В этом случае ему понадобится постоянная регистрация в указанном помещении. И также придется заручиться согласием на оформление фирмы всех собственников жилья.

Совет: учтите, что чем больше у квартиры или дома совладельцев, тем выше риск того, что выданное согласие на регистрацию фирмы будет отозвано. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то, когда он достигнет 18-летнего возраста, от него потребуется аналогичное согласие.

Оформление фирмы на посторонних

Закон категоричен: регистрировать организацию можно только на лиц, так или иначе несущих прямую ответственность за ее деятельность. К ним относятся учредители компании и ее директор. На других граждан оформлять ООО запрещено при любых обстоятельствах.

Что меняется при смене юридического адреса

Документы для регистрации ООО по месту жительства

Перед передачей данных о новой компании в ФНС нужно провести общее собрание собственников, в повестке дня которого отдельной строкой следует выделить пункт: юридический адрес ООО. Домашний адрес того из учредителей, который согласится его предоставить, следует зафиксировать в итоговом протоколе собрания.

Если у фирмы есть только один учредитель, то при необходимости в единоличном решении о создании ООО также следует отметить, что местонахождение исполнительного органа выбрано в качестве как юридического, так и фактического адреса фирмы.

Для визита в инспекцию необходимо подготовить:

правоустанавливающие документы на ООО;
паспорт с регистрацией по указанному адресу;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
разрешение собственника на регистрационные и иные сопутствующие действия (если нужно);
согласие проживающих в квартире лиц на регистрацию бизнеса (при необходимости).

Последний пункт не является обязательным, но наличие указанных в нем документов минимизирует риск отказа ИФНС, а значит, сэкономит время руководства компании на обжалование неправомочных действий сотрудников инспекции.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления фирмы по месту регистрации ее владельца или директора, безусловно, есть. Среди них:

экономия средств на покупке юрадреса у сторонней организации;
отсутствие проблем с получением присланной по почте корреспонденции;
неприкосновенность жилища, исключающая визиты фискальных и контролирующих органов.

Среди минусов можно отметить:

вероятный отказ в регистрации ФНС;
сложности с открытием расчетного счета в кредитной организации;
отказ крупных контрагентов от сотрудничества ввиду ненадежности ООО;
раскрытие персональной информации одного из первых лиц фирмы

Иногда преимущества совпадения юрадреса компании и фактического места проживания ее владельца не покрывают недостатков такого способа оформления ООО. В этом случае лучше поискать менее рискованный вариант «прописки». Возможно, приобретение подходящего помещения или аренда офиса не только решат эту проблему, но и дадут бизнесу толчок к развитию.

Регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя

Здравствуйте! В этой статье мы разберемся, можно ли зарегистрировать юридическое лицо на домашний адрес.

Сегодня вы узнаете:

Какие законы регулируют данный вопрос.
В чем плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении.
Как оформить процедуру регистрации, чтобы не получить отказ налоговой.

ООО не может быть зарегистрировано без юридического адреса. Это место, где находится основная документация предприятия, где располагается головной офис.

Юридический адрес записывается в данные государственного реестра (ЕГРЮЛ), и именно по этому адресу проходят налоговые и другие проверки.

Но не каждая компания может позволить себе аренду офиса, а иногда он и вовсе не требуется. Как же быть в таком случае?

Единственное решение – зарегистрировать ООО на домашний адрес. Однако у государства спорное мнение по этому поводу.

Ст. 288 ГК РФ гласит, что в жилом помещении не могут размещаться организации, сначала площадь необходимо перевести в статус нежилой. По этой статье ИФНС может не принять личный адрес.

Аргументы «за».

Возможность регистрации ООО на домашний адрес подтверждает устоявшееся определение юридического адреса. Законодательная практика трактует его как место, где находится исполнительный орган ООО либо его руководитель, либо лицо, действующее от имени общества. Из такой формулировки следует, что юридическим адресом может быть и жилье генерального директора.

Отказываясь регистрировать ООО на домашний адрес, налоговая ссылается лишь на одно положение ГК РФ.

Такой ситуации можно противодействовать, ведь существуют и другие законы, согласно которым регистрация на домашний адрес возможна для ООО.

Закон	Статья	Содержание
Жилищный Кодекс	17.2	Гражданин может использовать место своего проживания для предпринимательской деятельности
Гражданский Кодекс	54	Место регистрации определяет место фактического расположения компании
Закон об ООО	4.2	Организация находится по адресу, указанному при регистрации
Трудовой Кодекс	310,311	Разрешение работы на дому
ФЗ «О государственной регистрации»	8.2	Юрлицо регистрируется по адресу нахождения исполнительного органа или представителя
Письмо Министерства Финансов	03-01-11/5-159	Законодательство РФ не запрещает размещение исполнительного органа юридического лица по адресу проживания директора или другого ответственного лица
Письмо ФНС	ПА-21-6/293	Если юрлицо регистрируется на домашний адрес учредителя – по указанному адресу должна осуществляться связь с ним

Плюсы и минусы оформления ООО на домашний адрес

Квартира или жилой дом может стать юридическим адресом, но они все же не могут стать производственным помещением.

Заниматься производством на дому не получится, но некоторые задачи «жилой офис» может беспрепятственно выполнять:

Оформление и хранение документов;
Получение писем;
Прием клиентов.

Плюсы:

Не нужно арендовать или покупать офис – экономическая выгода;
Удобное получение писем, которые безошибочно всегда придут к директору домой – любая корреспонденция, отправленная на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, по умолчанию считается полученной;
В жилое помещение проверки и иные органы власти допускаются только по решению суда – защита от внеплановых визитов ревизоров.

Минусы:

Невозможно вести производственную деятельность;
Сложно получить лицензию, которая необходима для некоторых видов работ;
Возможны проблемы со сбором документов на регистрацию (получение разрешений от всех прописанных граждан);
Некоторые банки отказывают в РКО и кредитах;
Повышенный интерес со стороны контролирующих органов – компании без арендованной или собственной недвижимости часто являются фирмами-однодневками, подставными фирмами, поэтому государство строго за ними следит;
Возможно недоверие партнеров;
Все ценности, находящиеся по юридическому адресу компании, признаются ее собственностью. Доказать обратное довольно сложно. А значит в случае задолженности, банкротства или нарушения закона владелец недвижимости может лишиться имущества;
Если лицо, на чей адрес было зарегистрировано общество, выходит из состава организации, то адрес регистрации придется изменять.

Рисков немало, поэтому прежде чем принимать решение о том, чтобы открыть ООО на домашний адрес, следует тщательно взвесить все «за» и «против» и проанализировать, не обернется ли такая погоня за удобством лишними неприятностями.

Порядок регистрации

Главное отличие обычной регистрации общества и открытием его в жилом помещении заключается в документах. В последнем случае необходимо получить согласие собственника жилплощади.

Такое письмо нужно получить от всех собственников недвижимости, если их несколько. Как бы нелепо это ни выглядело, но собственник должен написать письмо на имя директора или учредителя общества, даже если это одно и то же лицо. За несовершеннолетних детей согласие дают их представители (родители или опекуны).

Оформляется согласие в свободной форме, но обязательно в нем указываются:

Ф.И.О. собственника;
Адрес жилого помещения;
Доля собственности;
Выражение согласия на регистрацию ООО по указанному адресу;
Ф.И.О., паспортные данные и адрес прописки директора или учредителя компании, производящего регистрацию.

К согласию следует приложить свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги о прописанных лицах (ее можно получить в управляющей компании).

Также рекомендуется получить письменное разрешение от всех граждан, которые прописаны в квартире.

Сложности

Как показала практика на 2017 год, проблемы с регистрацией юридического лица по домашнему адресу возникают когда собственник недвижимости не директор ООО, а один из учредителей. При этом к пакету документов при регистрации добавляется гарантийное письмо от учредителей, но и оно не даст абсолютной гарантии успеха.

Отказ налоговой в открытии ООО по месту жительства учредителя можно оспорить в суде. При этом ключевое положение, на которое следует ссылаться – Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 2013 года. Оно допускает регистрацию ООО не только по месту проживания директора, но и учредителя.

Если же зарегистрировать фирму по прописке директора, который не является учредителем, то при его увольнении придется проходить всю процедуру смены юридического адреса. Собственно, такая же процедура предстоит и при смене места жительства учредителем ООО.

Даже при верном оформлении всех документов зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если:

Лицо только проживает по названному адресу, но не прописано там;
Общество регистрируется на третье лицо, которое не несет ответственности (не на директора или учредителя);
Помещение непригодно для ведения деятельности (находится в строящемся доме, в общежитии);
Один из собственников написал заявление об отказе в предоставлении жилплощади под юридический адрес, либо такое заявление подали соседи, обеспокоенные возможным шумом.

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Не для всех видов деятельности требуются производственные площади и огромные офисные помещения, а аренда даже небольшого кабинета всегда предполагает дополнительные расходы. В связи с этим у многих предпринимателей возникает вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес директора или учредителя организации, на который нет однозначного ответа.

При отказе ИФНС ссылаются на п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ, где указано:

жилая недвижимость предусматривает проживание граждан;
чтобы разместить в жилом объекте учреждение, переведите его в нежилое помещение.

Но есть все шансы оспорить такой отказ в суде (постановление ФАС Центрального округа от 26.10.2012 по делу № А68-68/2012).

Когда на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в квартире, отвечают утвердительно, то приводят следующие аргументы:

Большинство норм действующих нормативных правовых актов и сложившаяся судебная практика все-таки утвердительно отвечают на вопрос, можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении по домашнему адресу учредителя или директора, но это не исключает получение отказа от ИФНС.

Почему налоговая отказывает

Важно указывать адрес достоверный и реальный, чтобы обеспечить связь с создаваемым предприятием, так как предоставление недостоверной информации служит основанием для отказа (пп. «р» п. 1 ст. 23 закона № 129-ФЗ). Инспекция отказывает в регистрации ООО по прописке учредителя организации или другого лица, которое вправе действовать в ее интересах без доверенности, если:

обозначенный домашний адрес не является адресом для связи с организацией, например, несуществующий адрес или для массовой регистрации, то есть он указан у многих учреждений, и есть информация, что связаться с ними по этому адресу невозможно;
учредитель или директор не прописаны в указанном месте;
регистрация ООО в квартире учредителя или директора, где они только прописаны, а собственником является иное лицо, и оно возражает на подобное использование данных.

Указывайте полные сведения, отсутствие какого-либо реквизита, например индекса или номера квартиры, приравнивается как предоставление недостоверных сведений (письмо ФНС России от 06.07.2017 № ГД-4-14/13154@) и влечет отказ в регистрации.

Удобства и недостатки при использовании домашнего адреса учредителя или директора

Что хорошего, когда ООО зарегистрировано по адресу проживания учредителя или директора, а в чем есть риски:

Плюсы
Минусы

Экономия на аренде офиса и всех сопутствующих этому расходах	Возможный отказ налоговой (заявитель вправе его обжаловать, но для этого требуется время)
Почта доставляется сразу на домашний адрес, риск неполучения важных писем (например, требований или корреспонденции из суда) минимален	Если регистрация ООО на домашний адрес директора или учредителя, то при смене этих лиц требуется внесение изменений в ЕГРЮЛ о месте нахождения организации
Отсутствует риск получения адреса массовой регистрации	Место жительства физического лица является открытой и общедоступной информацией
Отсутствуют риски, связанные с досрочным расторжением договора аренды	Подходит не для всех видов деятельности, например, для получения лицензии по некоторым работам и услугам предъявляются особые требования к помещениям

Документы, необходимые для регистрации организации по домашнему адресу

Кроме общих документов для создания юрлиц по закону № 129-ФЗ (заявление, решение о создании, учредительный документ, оплата госпошлины), для регистрации ООО по месту жительства учредителя в 2021 понадобятся:

копия паспорта директора или учредителя с информацией о прописке;
согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственника жилого помещения, если им не являются участник или единоличный исполнительный орган.

Утвержденный образец такого согласия отсутствует. Документ составляется в произвольной форме и содержит:

наименование налоговой, куда требуется предоставить бумагу;
данные о собственнике, его жилом помещении;
явно выраженное одобрение собственником использования информации о его жилье в качестве реквизитов юрлица;
дата и подпись собственника.

Для более быстрого рассмотрения и положительного решения налогового органа приложите правоподтверждающие документы на помещение.

Налоговая иногда просит предоставить согласие всех проживающих лиц, а не только собственника жилой недвижимости. Документ ничем не предусмотрен, но если создать общество требуется срочно, лучше пойти ИФНС навстречу. В противном случае есть риск продолжительных судебных споров.

Такой же пакет документов потребуется и для регистрации ООО по месту жительства директора как единоличного исполнительного органа.

Регистрация ООО по месту жительства генерального директора — Юрист-Инфо

13.11.2018

О регистрации ООО на домашний адрес директора или учредителя задумываются многие начинающие бизнесмены. Особенно актуален этот вопрос для столицы, где стоимость как аренды помещения под офис, так и юридического адреса с почтовым обслуживанием стоит весьма дорого. Регистрация на домашний адрес становится отличным решением в условиях ограниченного бюджета и отсутствия лишних денежных средств.

Дополнительным плюсом регистрации ООО по месту жительства директора будет получение корреспонденции прямо на дом руководителю.

Но насколько законно и допустимо использование домашнего адреса в частном доме или квартире для регистрации ООО?

Что гласит закон?

Действующее законодательство РФ не содержит указания на возможность регистрации ООО на домашний адрес, но и не запрещает ее. А что не запрещено – то разрешено.

Статья 54 ГК РФ устанавливает, что регистрация юрлица может быть осуществлена по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа – то есть директора. При этом нормы ЖК РФ, а именно ст. 17, допускает использование жилого помещения для предпринимательства. Если, конечно, речь не идет о промышленном производстве.

Еще одно требование – отсутствие претензий со стороны других жильцов.

При этом нужно соблюсти любое из двух условий:

Квартира может находиться во владении руководителя компании или учредителя, но лишь с условием, что последний одновременно является единоличным исполнительным органом компании.
Руководитель компании прописан в квартире, но им не владеет, однако ни собственник жилья, ни другие жильцы не будут возражать касаемо регистрации ООО адрес по месту его жительства.

ВАЖНО: Зарегистрировать ООО на квартиру или дом, которым не владеет директор и не является зарегистрированным в нем лицом невозможно!

На практике у ФНС могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с использованием домашнего адреса в качестве юридического.

В основном они касаются подтверждения принадлежности жилья руководителю или же отсутствия притязаний со стороны собственника или других жильцов.

Притом практика знает случаи, когда ФНС отказывала в регистрации ООО на адрес регистрации директора, а после повторной подачи с теми же документами – регистрировала.

Что нужно для регистрации ООО на домашний адрес?

Все то же, что и для регистрации ООО в обычном порядке на любой иной юридический адрес:

Заявление формы Р11001, которое можно подготовить на компьютере через специальную программу для подготовки регистрационных документов;
Квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей;
Устав ООО;
Решение учредителя, если он является единственным, или же протокол общего собрания при наличии нескольких участников ООО.

ВАЖНО: В заявлении обязательно должен быть указан электронный адрес, куда ФНС будут отправлены удостоверенные ЭЦП документы после завершения всех регистрационных процедур.

Отдельно следует уделить внимание документам на юридический адрес – то есть домашний адрес руководителя ООО:

Если директор ООО владелец жилого помещения – потребуется копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРП;
Справка о постоянной регистрации руководителя компании по этому адресу;
Письменное согласие владельца жилья на его использование в качестве юридического адреса (если руководитель не является владельцем).

В остальном процесс регистрации ООО на домашний адрес аналогичен стандартной процедуре:

Выбор названия и определение кодов деятельности (ОКВЭД);
Выбор системы налогообложения, которая будет использоваться компанией – ОСН, УСН ЕНВД или ЕСХН с привязкой к видам деятельности, которые могут осуществляться с той или иной системой налогообложения;
Подготовка всех документов и их подача в ФНС как лично, так и почтой или же с использованием электронных сервисов (при наличии ЭЦП (ссылка))
Получение документов, оплата уставного капитала, открытие счета, получение печати, постановка на учет в ПФР, статистике и внебюджетных фондах.

Подробнее о процедуре регистрации ООО читайте здесь https://jurist-info.ru/uslugi/registraciya_firm/registraciya_ooo.html.

Возможные проблемы

Налоговая практически гарантированно откажет в регистрации компании на домашний адрес в следующих случаях:

Отсутствие прав на использование жилого помещения под юридический адрес у директора либо же проживание по указанному в заявлении адресу без регистрации;
Проживание по указанному в заявлении адресу учредителя, не являющегося директором, даже если он является собственником жилья;
Возражения со стороны других жильцов;
Направление собственником жилья уведомления в ФНС о запрете использования адреса при регистрации юридических лиц (возможно и такое).

В дальнейшем, даже если регистрация по месту нахождения директора пройдет успешно, есть риск описи и ареста имущества по долгам организации. Ведь юридический адрес – это офис и уже руководству придется доказывать, что находящееся там имущество принадлежит лично директору, а не компании.

Помощь юристов

Регистрация ООО на домашние адрес требует тщательного подхода к подготовке всех документов и, в особенности — подтверждении прав на адрес, планируемый к регистрации. Малейшая ошибка и ФНС будет отказано в регистрации компании, а это значит, что все необходимые документы придется собирать вновь, как и платить государственную пошлину.

Если же регистрация на домашний адрес в вашем случае будет невозможна, наши специалисты помогут подобрать вам удобный вариант адреса как с почтовым обслуживанием, так и без такового.