Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается «квартира» или «офис»?

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

Оглавление:

Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой.

Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги.

Почему бы не сэкономить и не сделать регистрацию фирмы на домашний адрес владельца, как это происходит у ИП?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

На сегодняшний день возможность зарегистрировать фирму по месту проживания директора или учредителя – вопрос спорный. С одной стороны, Гражданский кодекс однозначно указывает, что назначение жилплощади – проживание граждан.

Размещать предприятия и организации на ее территории не разрешается – для этого помещение необходимо перевести в статус нежилого (ст.288). С другой – госрегистрация юрлица, согласно тому же ГК РФ (ст.

54), производится по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

С этой точки зрения местом нахождения руководителя фирмы вполне может быть определена его собственная квартира. Это положение не входит в противоречие ни с Жилищным, ни с Трудовым кодексом. Любой гражданин имеет право трудиться на дому, в том числе вести на своей жилплощади предпринимательскую деятельность, если остальные проживающие не против.

Отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. Разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ИФНС имеют собственную позицию по этому вопросу. Отсюда – многочисленные отказы и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции.

Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится.

Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес.

На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки. Также налоговики могут отклонить заявление на основании того, что помещение непригодно для вида деятельности, которым планирует заниматься ООО. В таких случаях «отказникам» прямая дорога в суд, доказывать самоуправство сотрудников ИФНС.

Но это не значит, что любой отказ со стороны налоговой неправомерен. В регистрации фирмы на домашний адрес есть свои «подводные камни»:

  1. Инспектор может признать адрес, указанный в документах, непригодным для оформления юрлица. Это касается несуществующих адресов, разрушенных, расселенных, недостроенных домов и т.д. Со стороны заявителя попытка зарегистрировать фирму в таком месте расценивается как подача недостоверной информации.
  2. Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

  3. Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.
  4. В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.
  5. Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.
  6. Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС. Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск. Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

  1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
  2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение. Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Формально для ИФНС важно, чтобы по юридическому адресу можно было направлять корреспонденцию для фирмы и при необходимости застать там лицо, причастное к ООО. С этой точки зрения регистрации по прописке учредителя и руководителя имеют одинаковую степень риска. Но, если инспектор считает иначе, ничто не помешает ему отказать. А организации ничто не мешает оспорить это решение в суде.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу. ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях. Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности.

Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте.

Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно.

Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО.

Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Список документов для регистрации фирмы по месту жительства

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

По закону для регистрации фирмы на домашний адрес дополнительных документов, кроме паспорта со штампом о прописке, не требуется. Достаточно указать адрес в соответствии с КЛАДР в заявлении по  форме р11001. Но это в теории. На практике с таким скромным набором бумаг могут и «развернуть».

Профессиональные регистраторы настоятельно рекомендуют приложить гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме.

Текст произвольный, с содержанием подобного рода: «Я, ФИО, паспортные данные, даю согласие гражданину ФИО зарегистрировать по такому-то адресу ООО «Название». К разрешению желательно прикрепить копию СОС на указанную недвижимость.

Заявителю и собственнику квартиры в одном лице написать такое письмо для самого себя тоже не помешает – исключительно для подстраховки.

Оптимальный выход – проконсультироваться в своей налоговой. Лучше самого инспектора никто не расскажет, какие документы он считает обязательными для положительного решения.

Ооо по домашнему адресу: преимущества и недостатки

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис. Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса. Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета. Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства.

Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках. Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.

При наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников.

Читайте также:  Как доказать ведение научной деятельности?

Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество.

Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.

Реально ли таким образом потерять квартиру? Определенный риск есть, но если это единственное жилье, отобрать его за долги фирмы никто не сможет.

Юридический адрес ООО: что это, купить или взять домашний адрес, как лучше указать в уставе

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

Подробно обо всем, что связано с юридическим адресом ООО: что это такое и зачем он нужен, нужно ли покупать юридический адрес и какие риски несет купленный адрес, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя, как указать адрес компании в уставе и даже о том, есть ли юридический адрес у ИП.

Что такое юридический адрес

Парадоксально, но факт: понятия «юридический адрес» нет ни в одном законе. Не знает его ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью».  Это устойчивое выражение появилось на практике и очень прочно вошло в оборот. Народная логика вполне объяснима: если лицо – юридическое, значит и адрес у него будет юридический.

А закон (Гражданский кодекс РФ) говорит: место нахождения. Поэтому, например, в заявлении о госрегистрации юридического лица при создании вместо знакомого «юридического адреса», Вы найдете «адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица».

Итак, для того, чтобы все было легко и понятно подготовить и заполнить, разберемся, что к чему.

Юридический адрес ООО — это и есть место, где находится руководитель компании — генеральный директор, директор, президент и тому подобные его названия. На языке юридических документов — юридический адрес — это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа.   

В законах есть два понятия «адрес юридического лица» и «место нахождения юридического лица«. Различаются они подробностью описания. Место нахождения ООО — это буквально указание населенного пункта.

Например, место нахождения ООО «Ромашка» — город Москва.  Когда называют «адрес ООО», имеют в виду полный адрес  —  не только населенный пункт, но и более детальные сведения — улицу, дом, строение, корпус, квартиру, офис и так далее.

Адрес юридического лица также называют адресом места нахождения. Это синонимы.  

В ЕГРЮЛ (Едином государственном реестре юридических лиц), указывается полный адрес ООО, говоря юридическим языком — указывается адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (часть 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ).

Чем отличается юридический адрес от фактического

Помните Бернарда Шоу: «Человек без адреса подозрителен, человек с двумя адресами — тем более»? У юридических лиц ситуация похожая. ООО без юридического адреса существовать не может и по закону  ООО имеет только один адрес.

Все добавочные определения — юридический адрес, фактический адрес, почтовый адрес и т.п. — придумали уже на практике.

Говоря «юридический адрес» — понимают адрес регистрации компании, «фактический адрес» — адрес места деятельности, а «почтовый адрес» — это адрес для связи. Но согласно закону — все эти «адреса» должны совпадать в один.

Зачем нужен юридический адрес

  • Во-первых, адрес нужен, чтобы зарегистрировать ООО – чтобы компанию создать. Без юридического адреса даже заявление о госрегистрации юрлица при создании не заполнишь. Место регистрации компании будет определять место нахождения: где юридическое лицо зарегистрировано, там оно и находится (статья 54 Гражданского кодекса РФ).   
  • Во-вторых, чтобы определить, в какую налоговую службу нужно подавать документы для регистрации ООО. Адрес налоговой инспекции будет определяться по адресу места нахождения ООО. В дальнейшем это и будет «своя налоговая». Но в крупных городах России есть Многофункциональные центры, и регистрация вновь созданных ООО производится именно там, а сдавать налоговую отчетность нужно в территориальную налоговую (впрочем, её  адрес тоже определит адрес ООО). 
  • В-третьих, адрес нужен компании для связи с органами власти, с контрагентами и другими заинтересованными лицами. Именно по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, налоговая служба (или другие органы власти) будут направлять свои уведомления. Действует правило (статья 54 Гражданского кодекса РФ): все сообщения, доставленные по указанному в ЕГРЮЛ адресу, считаются полученными, даже если ООО фактически не находится по заявленному адресу и письма из ящика никто не достает и не читает. Все риски, вытекающие из неполученных писем, ООО будет нести самостоятельно. 

Купить юридический адрес 

Практически монолог Гамлета: «Купить адрес или не купить — вот в чем вопрос» . И действительно, зарегистрировать ООО без адреса нельзя.

Но офис сразу не всегда есть либо собственник офиса (если он в аренде) отказывает в использовании адреса для регистрации. Поэтому Яндекс пестрит запросами вроде «купить юридический адрес дешево».

Но прежде чем решать, покупать адрес или нет, хочу обратить особое внимание на следующее. 

Первое. Если адрес купить, он может оказаться массовым. Массовыми называют адреса, по которым зарегистрировано огромное количество компаний. Для налоговой службы, проверяющей документы для регистрации – это сигнал о том, что сведения об адресе не являются достоверными, а предоставление недостоверных сведений – это отказ в регистрации.

Недостоверность адреса как основание для отказа в регистрации ООО предусмотрено подпунктом «р» пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и звучит так: «Отказ в государственной регистрации допускается при наличии у регистрирующего органа подтвержденной информации о недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документов сведений об адресе юридического лица в пределах места нахождения юридического лица». 

Проверить адрес на массовую регистрацию можно с помощью бесплатного сервиса налоговой службы. О том, как это сделать, я написала здесь.  

Второе. Фиктивный адрес грозит штрафом и ликвидацией. Если указать адрес «просто так», не покупая его, но и не используя свой домашний адрес, то  не будет связи с компанией. Для налоговой службы возвращающиеся назад письма – это сигнал о фиктивном адресе.

Налоговая служба вправе устроить и выездную проверку. Если ФНС обнаружит фиктивность адреса, то компании грозит штраф от 5 000 до 10 000 рублей (статья 14.25 КоАП РФ) либо и вовсе ликвидация в судебном порядке.

Более подробно о том, какие действия предпринимает налоговая служба можно прочитать в Письме ФНС России от 25 июня 2014 года № СА-4-14/12088.  

Третье. ООО можно зарегистрировать на свой домашний адрес (используя дом или квартиру). Это будет и надежно, и бесплатно.

Регистрация ООО в квартире

Вопреки всем слухам, которые гуляют в Интернете, зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя можно. Главное, чтобы при этому осуществлялась связь с юридическим лицом.

В подтверждение моих слов — Письмо ФНС России от 23.09.2011 № ПА-21-6/293 «О государственной регистрации юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя».  Аналогичное подтверждение опубликовано и на сайте nalog.ru в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

Совет! При использовании квартиры для регистрации ООО уточните в Вашей налоговой (ПЕРЕД ПОДАЧЕЙ ДОКУМЕНТОВ), не потребуются ли дополнительные документы — например, согласие другого собственника, если квартира находится в долевой собственности. 

Конечно, такая практика очень спорная и есть не в каждом регионе. Налоговые инспекции прекрасно знают, что в статье 12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» дан исчерпывающий перечень документов, следовательно, запрашивать дополнительные документы никто не может. 

Но тем не менее, совсем недавно один из гостей сайта поделился со мной личным опытом: МИФНС № 15 г.

Санкт-Петербурга отказала в регистрации ООО только на том основании, что не было предоставлено согласие второго супруга на регистрацию ООО в квартире, которая находится в долевой собственности.

При этом ИФНС пояснила, что если собственниками являются супруги, то достаточно согласия в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. 

Юридический адрес в уставе ООО

«Мой адрес не дом и не улица» — говорит теперь устав ООО. И это действительно так. 

C 1 сентября 2014 года юридический адрес в уставе ООО прописывать не нужно. Такие изменения в уже упомянутую стать 54 Гражданского кодекса РФ были внесены Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ.   

Это важное правило означает следующее. В тексте устава ООО достаточно только указания города или другого населенного пункта. Иными словами, вместо «Место нахождения Общества: 111111, г. Москва, ул. Первая, дом 1» можно указать: «Место нахождения Общества: г. Москва».   

Это новое правило, конечно, весьма удобно. Теперь при смене юридического адреса не нужно вносить изменения в учредительные документы. Тем не менее, полный адрес компании обязательно указывается в ЕГРЮЛ, следовательно, смену юридического адреса все равно нужно будет зарегистрировать.

Важно! Это правило касается именно устава ООО. Для других документов, которые нужно подать в налоговую для регистрации ООО — адрес нужно указывать детально.

Юридический адрес в заявлении на регистрацию А вот в специальном заявлении о регистрации ООО, нужно указывать полный адрес, чтобы по нему осуществлялась действительная связь с юридическим лицом. Если налоговая служба установит недостоверность адреса в указанном неполном адресе (например, только улица и номер многоэтажного дома, без ориентиров — офис, вход и т.п.), то последует отказ в регистрации. Подробно о том, почему нужно указывать точный адрес в заявлении, я написала здесь.   

Юридический адрес ИП 

С индивидуальными предпринимателями все проще. Юридический адрес ИП не нужен. ИП регистрируют на домашний адрес заявителя, то есть на тот адрес места жительства, который указан в паспорте. Говоря народным языком: юридический адрес ИП – это прописка.

Если регистрации в паспорте нет, то ИП регистрируют по месту пребывания. Этот раздел в заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя так и называется: «Адрес места жительства (пребывания) в Российской Федерации».

Татьяна Решетилова

Добавили: 02.06.2016 Обновили:

Можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес (квартира учредителя, по прописке) — риски, документы, образец

Одно из требований, которое должно быть соблюдено для внесения записи о создании юрлица в ЕГРЮЛ, — наличие у компании юридического адреса (далее по тексту — ЮА). Самый удачный вариант — приобрести или снять в аренду офис. Можно также купить ЮА с почтовым обслуживанием у организации, предоставляющей соответствующую услугу.

Читайте также:  Регистрация ООО в Новосибирске

Если же эти способы получения ЮА по каким-то причинам не подходят учредителям, они могут осуществить регистрацию ООО на домашний адрес.

Не нарушает ли регистрация ООО в квартире нормы жилищного законодательства?

На первый взгляд кажется, что регистрация ООО на домашний адрес в 2021 противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ, которые закрепляют правило об использовании жилых помещений.

Суть этого правила заключается в том, что в жилых домах, квартирах и т. п. помещениях нельзя заниматься предпринимательской деятельностью.

Если владелец квадратных метров хочет использовать свое жилье для извлечения прибыли, он сначала должен перевести его в «нежилое».

Однако, юридический адрес ООО напрямую никак не связан с пространством, в котором компания что-то продает или предоставляет услуги. ЮА — это место, где находится исполнительный орган юрлица (его руководитель, директор). И этим местом вполне может быть домашний адрес (место прописки) учредителя компании или ее директора.

Важно! Такую трактовку правовых норм о возможности зарегистрировать юрлицо на жилой адрес можно найти в июльском Постановлении ВАС РФ 2013 года № 61, посвященном вопросам достоверности юридического адреса.

Условия для регистрации компании по жилому адресу

Зарегистрировать компанию по любому жилому адресу не получится. ИФНС будет проверять представленный ЮА сразу в трех аспектах.

1. Есть ли у компании правомочие на регистрацию именно в данном жилом помещении

  • У руководителя/учредителя должна быть прописка в данном жилом помещении (быть собственником не обязательно).
  • Получено согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию ООО по указанному адресу, включая лиц, не достигших 18 лет (ФНС может запросить письменное согласие, а иногда еще и позвонить владельцам для подтверждения их разрешения).

Важно! Если ООО регистрируется на адрес квартиры, единственным собственником которой является учредитель или руководитель компании, то согласие владельца презюмируется. То есть его не нужно подтверждать в ФНС.

2. Подходит ли жилье для целей размещения ЮА компании

  • Адрес действительно существует и находится в эксплуатируемом доме.
  • Жилье не является ведомственным.
  • На помещении нет обременений.

3. Может ли компания быть зарегистрирована по жилому адресу

  • ООО не планирует осуществлять производственную деятельность на данной площади.
  • ООО не будет вести лицензируемую деятельность.
  • Регистрация по жилому адресу не запрещена Уставом компании.

Оформление согласия собственника

Законодательство не закрепляет формы согласия собственников на регистрацию ООО в их квартире. Этот документ составляется в свободной форме и должен содержать:

  • адрес жилья;
  • данные собственника (ФИО, паспорт, дата и место рождения);
  • основание приобретения владельцем его прав на жилое помещение (к согласию следует приложить копию этого документа);
  • указание на то, что владелец выражает согласие на предоставление ЮА для общества;
  • название общества, которому предоставляется ЮА;
  • дата составления документа;
  • подпись владельца помещения с расшифровкой (за несовершеннолетнего владельца подпись ставит его законный представитель — родитель, опекун, попечитель).

Видео о способах регистрации ООО

Риски регистрации ООО на домашний адрес

Несмотря на то, что регистрация ООО на домашний адрес — способ, одобренный судебной практикой, сотрудники ФНС относятся к нему настороженно. Бывает, они отказывают в регистрации компании, аргументируя свое решение тем, что расположение ЮА в квартире, доме и т. п. противоречит назначению жилого помещения. Приходится тратить время и силы, чтобы найти поддержку в судебной инстанции.

Помимо проблем с процедурой регистрации определение в качестве юридического адреса места, где расположено жилое пространство, влечет и иные риски.

  1. Крупные контрагенты не охотно идут на сотрудничество с фирмами, зарегистрированными по домашнему адресу. Это не солидно и намекает на признаки фирмы-однодневки.

  2. В случае возникновения у ООО долгов кредиторы и судебные приставы придут возвращать их именно по жилому адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве ЮА.

  3. Адрес жилого помещения будет находиться в открытом доступе в ЕГРЮЛ. Жильцам квартиры может не понравиться такое нарушение их приватности.

  4. ООО становится привязанным к руководителю. При увольнении сотрудника, на адрес которого зарегистрирована компания, придется заново искать ЮА и вносить изменения в реестр.

***

Компания «Консалт-групп» рекомендует регистрировать ООО на домашний адрес только в самом крайнем случае.

Если вы затрудняетесь с подбором ЮА в Москве, обратитесь к нам за помощью, и мы предоставим вам проверенный юридический адрес:

  • соответствующий требованиям законодательства;
  • подходящий для регистрации ООО, открытия банковских счетов и получения лицензий.

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

Как открыть ООО

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес? Да! | Направление Бизнеса

Регистрация ООО на домашний адрес — это простое решение проблемы с поиском офиса для организации, которой офис как таковой не нужен.

При этом важно отметить, что формально регистрация фирмы на адрес проживания учредителя не разрешена.

Тем не менее, однозначного ответа на вопрос о легитимности подобного актуальное законодательство не дает, и в некоторых ситуациях вполне реально зарегистрировать ООО по собственному адресу без нарушения законов.

Если ООО регистрируется на домашний адрес, в учредительных документах указывается

В современных российских законах есть две лазейки для легальной регистрации ООО в квартире:

  • Общество должно быть зарегистрировано по тому адресу, где будет располагаться его исполнительный орган, то есть директор.
  • Работать из дома, включая ведение предпринимательской деятельности, не запрещено.

Это значит, что вы можете зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя организации, но для этого он должен быть не только учредителем, но еще и директором компании. В таком случае выбор адреса абсолютно не будет противоречить действующему законодательству.

Теоретически директором ООО можно сделать не только учредителя, но и просто постороннего человека. Однако это чревато рядом трудностей. Например, если вы захотите сменить руководство своей компании (что вполне возможно при назначении директором постороннего человека), то вам придется переоформлять ее на другой адрес. А на это придется потратить время и деньги.

Что делать, если квартира не находится в собственности директора

Зарегистрировать ООО в СПб на адрес жилого помещения можно и в том случае, если директор будущей организации не является его владельцем. Однако в подобной ситуации он обязан иметь постоянную прописку по этому адресу. И к списку документов, необходимых для проведения процедуры, добавится письменное разрешение на регистрацию ООО от собственника жилого помещения.

Если постоянной прописки нет, то основанием для регистрации по домашнему адресу может стать наличие прав на использование помещения. Например, это может быть договор аренды. При этом квартира должна быть приватизированной, а не муниципальной.

Перечень необходимых документов

Итак, ответ на вопрос «Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?» во многих случаях утвердительный. Чтобы это сделать, понадобится собрать следующие документы:

  • Свидетельство о получении права собственности на помещение, где предполагается зарегистрировать ООО, и одна его копия.
  • Если квартира арендуется — договор аренды.
  • Письменное заявление от собственника жилья о том, что он не против регистрации фирмы по своему адресу. Порой оно может понадобиться даже в том случае, если сам директор и является собственником. Также может потребоваться аналогичное согласие от других пользователей квартиры, если таковые имеются.
  • Справка, подтверждающая постановку на регистрационный учет.
  • Гарантийное письмо.

Наша компания «Направление Бизнеса» оказывает профессиональную помощь в регистрации и организации деятельности компаний в Санкт-Петербурге. По демократичной стоимости мы зарегистрируем ваше ООО на домашний адрес в полном соответствии с требованиями закона. Если вы не хотите тратить деньги на аренду офиса, обращайтесь к нам — и мы поможем вам выполнить регистрацию ООО в квартире!

Нужен ли офис для ИП и ООО?

Любому бизнесмену нужен офис. Чтобы любоваться дипломами на стене, разгонять сотрудников из курилки и кричать по громкой связи: «Два кофе, пожалуйста!». Так часто представляют себе работу «босса». Но суровые реалии подсказывают, что в начале своей бизнес-истории лучше сэкономить.

Разберёмся, обязаны ли предприниматели арендовать офис или могут спокойно работать из дома.

Если вы — индивидуальный предприниматель

На вопрос о том, нужен ли предпринимателю юридический адрес, отвечает п.3 ст. 8 закона №129-ФЗ, в котором написано, что ИП регистрируется по месту жительства.

ИП без сотрудников

Если вы работаете без сотрудников, то, скорее всего, оказываете услуги и встречаетесь с клиентами на нейтральной или на их территории. Тогда офис снимать необязательно. Жилищный кодекс разрешает заниматься бизнесом в собственном жилье. Главное, не нарушать права и интересы соседей.

Например,вы — самозанятый столяр, по будням и иногда по выходным шуруете рубанком и орудуете стамеской. Временами стоит неимоверный грохот, всё в стружке и древесной пыли. Для таких занятий нужен как минимум гараж, а в идеале — отдельная мастерская или цех в промзоне, но никак не квартира в девятиэтажке.

Вывод: квартира идеально подойдёт, если вы оказываете услуги, и у вас нет шумного и пыльного производства.

ИП с сотрудниками оказывает услуги

Если вы оказываете услуги, для которых не требуется офис, но нанимаете сотрудников — оформите их надомниками. В этом случае в трудовом договоре укажите домашний адрес сотрудника как место работы.

Это регулируется 49 главой Трудового кодекса.

Несмотря на то, что сотрудники работают у себя дома, нужно соблюдать нормы трудового законодательства, включая безопасные условия труда и обеспечение рабочими инструментами.

Как учесть расходы на содержание домашнего офиса

Учитывать затраты можно только на УСН «Доходы минус расходы». Но придётся доказать налоговой, что эти расходы предпринимательские, а не личные. У вас могут попросить подтверждающие документы.

Рассмотрим основные виды расходов и оценим шансы их зачесть.

Коммунальные услуги. По мнению контролирующих органов, оплата коммунальных услуг — прямая обязанность собственника помещения. Это не зависит от того, используется оно для бизнеса или нет. Разъяснения по этому поводу содержит письмо ФНС РФ по г. Москве от 21.06.2006 № 18-12/3/53855. Поэтому услуги ЖКХ в расходы УСН не принимаются.

Связь. С телефоном непросто: детализация разговоров вряд ли объяснит, звонили вы по работе или просто болтали со знакомым. А вот с интернетом может получиться.

Если у вас уже действует договор с провайдером, расторгните его и перезаключите от имени ИП. Но обратите внимание на то, что для предпринимателей действуют другие тарифы, обычно более дорогие.

Поэтому посчитайте, окупятся ли расходы на интернет за счёт снижения на них налога УСН.

Основные средства, оборудование и инструменты. Для домашних офисов это чаще всего компьютеры, оргтехника, мебель, прочее оборудование.

Если вы купили их сразу после регистрации ИП, у налоговой не должно возникнуть вопросов к вашим расходам. Главное, чтобы было очевидно, как вы используете это имущество в своей работе.

В этот же пункт можете внести траты на ПО или подписку на сервисы, необходимые для ведения бизнеса.

Читайте также:  Заверить устав, учредительные документы у нотариуса в Москве

Что если прописка и реальное место работы ИП не совпадают? Ничего страшного. Местом регистрации ИП остаётся его квартира или дом. По этому адресу будут приходить письма от госорганов. Главное, вовремя на них реагировать, чтобы не допускать просрочек и штрафов.

Но есть особые ситуации. Если вы ведёте бизнес в другом городе или регионе и хотите применять ПСН, нужно дополнительно встать на учет в налоговой по месту ведения деятельности. Причина в том, что расчёт налогов по этим режимам зависит от региона.

????

Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно

Хочу попробовать

Если у вас ООО

Выбор адреса при регистрации

ООО звучит как-то серьёзнее и солиднее. Но даже в этом случае офис не обязателен.

Зарегистрировать ООО можно по месту нахождения его исполнительного органа — то есть по адресу генерального директора либо одного из учредителей компании.

В таком случае при регистрации ООО стоит захватить свидетельство о праве собственности на жильё. Оно не входит в список обязательных документов, но инспектор налоговой может его попросить.

Учредители, которые не хотят показывать свой домашний адрес в документах, пользуются услугами аренды или покупки юридического адреса.

Необходимо, чтобы они включали почтовое обслуживание, чтобы не пропустить важное извещение от контролирующих органов. Но есть риски: если по купленному адресу зарегистрирована куча других компаний, налоговая может отказать в регистрации.

Чтобы этого не случилось, нужно использовать сервис на сайте ФНС, который проверяет адрес на чистоту.

ООО с работниками

Если учредитель ООО использует в качестве офиса собственное жилье и характер бизнеса предполагает дистанционную работу, также можно нанимать сотрудников в качестве надомников.

В этом случае возникает спорный вопрос, надо ли создавать при найме такого сотрудника обособленное подразделение. Статья 11 Налогового кодекса говорит, что оно создаётся, если выполняется два условия

  • обособленное подразделение отделено от головного офиса
  • и оборудовано стационарным рабочим местом — таким считается место, которое создается на срок свыше одного месяца.

Вроде всё сходится. Но письмо Минфина № 03-02-07/1-129 от 24.05.2006 трактует эту ситуацию так. Рабочее место — это место, которое контролирует работодатель.

В случае с надомником, такой контроль невозможен, потому что он противоречит принципам неприкосновенности жилища и невмешательства в личную жизнь.

Следовательно, домашнее место работы не попадает под определение стационарного рабочего места, а значит не является обособленным подразделением.

Всё же, если у вас намечается подобная ситуация, лучше обсудить её с представителем налоговой.

Спецоценка условий труда в домашних офисах не проводится

Ещё один плюс домашнего офиса и дистанционных сотрудников в том, что согласно ч.3 ст.3 Закона №426-ФЗ для них не требует проводить спецоценку условий труда.

Статья актуальна на 02.02.2021

Регистрация ООО на домашний адрес (прописки)

В данной статье пойдет речь о возможности регистрации ООО на домашний адрес или адрес прописки одного из учредителей, т.е. можно ли зарегистрировать ООО на такой юридический адрес.

Вы узнаете, что по этому поводу говорит закон и думает Федеральная налоговая служба (ФНС), какие преимущества и недостатки, как относятся банки и партнеры к организациям, которые используют такой юридический адрес.

Для тех, кому не терпится узнать ответ: регистрация ООО на домашний адрес или адрес прописки учредителя возможна и разрешена.

А теперь подробнее…

При подготовке документов необходимых для регистрации ООО встает вопрос юридического адреса, или какой адрес местонахождения указывать в учредительных документах.

Учредительные документы ООО: Устав, Решение или Протокол об учреждении Общества.

Юридическим адресом может быть нежилое или жилое помещение. В первом случае это офис или иное помещение, а во втором – квартира, дом.

Мы будем рассматривать второй вариант – жилое помещение или адрес прописки (постоянной регистрации).

По закону

В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Т.е.

, юридический адрес ООО это адрес местонахождения исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью (например, Генерального директора) или иного лица, которое вправе действовать от имени Общества без доверенности.

Таким образом, если у организации нет реального офиса или помещения где располагается руководство, и все работа ведется «на дому», то вполне логично, что юридическим адресом может быть квартира. И прямого запрета в действующем законодательстве нет.

Но, есть статья 288 ГК РФ, в которой говориться, что размещение на территории жилого помещения каких либо организаций, предприятий и учреждении возможно только в случае если данное помещение переведено в нежилое. А это не всегда возможно.

В тоже время, Жилищный кодекс говорит иное – осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещении возможно, если не нарушаются права третьих лиц.

Чтобы разрешить эти противоречия Федеральная налоговая служба в своем письме №ПА-21-6/293 от 23.09.

2011 года изложила свое мнение, ответив на вопрос о возможности государственной регистрации юридического лица по адресу места жительства учредителя в случае, если  по указанному адресу будет осуществляться связь с юридическим лицом: Государственная регистрация юридического лица возможна, если местом нахождения которого является место жительства учредителя и по данному адресу должна осуществляться связь с этим юридическим лицом.

Вывод: зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя (адрес постоянной регистрации/прописки) можно.

Какие документы нужно предоставить?

В случае регистрации ООО на домашний адрес каких-либо дополнительных документов, подтверждающих постоянную регистрацию учредителя по адресу, который указывается в качестве юридического не нужно.

Необходимо просто правильно его указать в Заявление о государственно регистрации юридического лица (форма Р11001).

Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

Преимуществом является существенная экономия. Т.е., Вам не нужно арендовать помещение или покупать юридический адрес. Также Вы оградите себя от незаконного и нежелательного посещения вас государственными органами.

Недостатком является только то, что это Ваша квартира. Некоторых смущает отношение клиентов Вашей фирмы к тому, что ее юридический адрес это квартира. Но, этот недостаток на момент развития компании не такой существенный и критичный.

Согласно статистике нашего Центра более половины регистрируемых ООО выбирают домашний адрес в качестве юридического.

Если у Вас остались вопросы – спрашивайте здесь: Вопросы и ответы по регистраци ООО.

Юридический адрес фирмы по месту жительства учредителя или директора, домашний адрес

Согласно российскому законодательству, ООО или АО могут при регистрации указать свое место нахождения как по адресу офисного, нежилого помещения, так и по домашнему адресу учредителя или генерального директора компании.

То есть адрес Общества должен быть зарегистрирован по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а при его отсутствии иного органа или лица, которое может действовать без доверенности (ст. 54 ГК РФ).

Таким образом, юридический адрес может находиться дома у директора или учредителя.

Несмотря на то, что каких-либо четких ограничений в том, чтобы юридический адрес находился по месту жительства директора или учредителя в российских законах нет, ИФНС может отказать в регистрации такой компании.

А также есть ряд иных рисков у подобных организаций, а точнее у их руководителей или учредителей, если юридический адрес ООО или АО – это их квартира или жилой дом, так как ее можно потерять в связи с долгами фирмы и т. д.

Но обо всем по порядку.

Почему Общество может выбрать жилое помещение как юридический адрес

Есть ряд факторов, согласно которым, организация, ее директор или учредитель, особенно если он в единственном лице, может принять решение зарегистрировать компанию на свой домашний адрес. Так, это может быть связано:

  • с экономией времени и средств, которые обязательно потребуются на аренду или покупку офисного помещения или приобретение юридического адреса;
  • с возможностью совмещать юридический и фактический адреса;
  • с экономией времени и сил на сбор документов на помещение и т. д.

Какие документы понадобятся для регистрации Общества по домашнему адресу

Если Общество решит сделать юридическим адресом квартиру или дом директора или учредителя, то понадобится собрать гораздо меньше документов для представления их в ИФНС.

Так по закону заявителю необходимо будет предъявить документ удостоверяющий личность с постоянной регистрацией по данному адресу (паспорт со штампом о прописке) и его копию. Однако по опыту, рег.

орган может рекомендовать заявителю также направить в налоговую службу:

  • свидетельство о собственности на жилое помещение;
  • согласие других проживающих;

Но даже при этом документов будет меньше чем при аренде офисного помещения, когда обязательно понадобятся и договор аренды, и гарантийное письмо, и свидетельство о праве собственности, и другие.

Однако помните, что в жилых помещения нельзя размещать предприятия, которые занимаются промышленным производством и не желательны иные виды производства.

В квартире же руководитель может работать надомно, вести и хранить документы, создав соответствующие условия, но вся эта деятельность не должна мешать другим жильцам.

Для фирмы, например, можно выделить отдельную комнату, которая будет запираться и соответственно ее документы будут защищены, повесить на дверь табличку с ее наименованием и т. д. Соблюдая все эти требования, больше шансов, что налоговая разрешит зарегистрировать компанию по домашнему адресу.

Риски и сложности регистрации Общества по домашнему адресу

Однако, пусть все преимущества, когда юридический адрес ООО или АО – это домашний адрес, не затмевают многие сложности и риски, с которыми также возможно столкнуться:

  • налоговая служба может оказаться регистрировать Общество по домашнему адресу;
  • банк может отказать в открытии расчетного счета по домашнему адресу;
  • в случае долгов компании рисковать придется личным имущество или даже квартирой и т. д.

А чтобы оспорить решение ИФНС, отстаивать свое право регистрации Общества по домашнему адресу придется компании в суде.

Таким образом, обязательно оцените все за и против, принимая решение, что юридический адрес ООО или АО будет по месту жительства учредителя или директора. В таком важном вопросе не стоит принимать поспешных выводов.

Особенно это касается высоко затратных компаний, требующих серьезных инвестиций или внушительных кредитов, с большим количеством персонала и т. д.

Ведь долги так или иначе придется отдавать и не самый лучший вариант, если личным имуществом.

Купив же юридический адрес в нашем Магазине юрадресов по выгодной цене, Вы и Ваши близкие будете гораздо надежнее защищены, ведя бизнес. Тем более, что юр. адреса мы предлагаем по всем районам Москвы с широким ценовым диапазоном, а также регулярно проводим специальные акции.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *