Государственная регистрация завершается включением записи о компании в единый реестр. В общероссийской информационной базе отражают ключевые характеристики фирмы, в том числе контактные данные и адрес. Местом нахождения предприятия может стать прописка одного из собственников. Насколько рискованно ссылаться на домашний адрес учредителя, выяснили эксперты.
Законодательная база
Официальное определение адреса предприятия содержится во втором пункте ст. 54 ГК РФ. Норма признает такое здание или помещение, в котором располагается единоличный орган исполнения – директор. При отсутствии такового, регистрация производится по месту пребывания иного полномочного представителя хозяйственного общества. Дополнением к базовой трактовке является второй пункт ст. 8 ФЗ- № 129. Закон от 08.08.01 содержит аналогичное определение.
Статус главы компании закреплен ФЗ-14 в статье 40. Управление текущей коммерческой деятельностью возлагают на физическое лицо – президента, генерального директора или иного топ-менеджера. Местом пребывания человека признается постоянный домашний адрес или временная прописка.
О целевой принадлежности недвижимости в законе не упоминается. Прямого запрета постановки компаний на учет в жилом помещении в регламентах не содержится. Косвенным подтверждением правомерности регистрации фирм в домах и квартирах является ст. 17 ЖК РФ.
Норма признает законность использования площадей в предпринимательской деятельности. Подход остается спорным из-за отсутствия в тексте упоминаний о юридических лицах. Однако судебная практика складывается положительно.
Право ставить компанию на учет по месту регистрации директора подтвердили:
Имеются в судебной практике акты о законности регистрации по прописке учредителя, не являющегося руководителем (постановление ФАС Уральского округа по спору А47-5595/2007-АК-26).
Юридическое значение имеет также письмо ФНС от 23.09.2011. В сообщении № ЕД-4-3/15678@ налоговая служба известила о размещении на ведомственном портале регламентов и инструкций. Позиции по спорным вопросам были признаны обязательными для территориальных инспекций. Систематически на виртуальной площадке публикуют обзоры.
Обязательные требования к юридическому адресу
Нормативными актами не установлено жестких критериев выбора места нахождения организации. В жилых помещениях прямо запрещено вести только производственную деятельность (ст. 17 ЖК РФ).
На дому директор фирмы может оформлять документацию, контактировать с деловыми партнерами или решать иные коммерческие задачи. При этом не имеет значения право собственности на недвижимость.
Ставить общество на учет можно, ссылаясь на прописку и одобрение непосредственного владельца.
Фактических требований к юридическому адресу значительно больше. Причиной спора с территориальной инспекцией могут стать:
- Массовый адрес. Претензии налогового органа вызывает размещение в одном месте пяти и более организаций. Соответствующие разъяснения содержатся в приказе ФНС РФ № ММВ-7-14/72@ от 11.02.16.
- Непригодность помещения для офиса. В регистрации компании откажут при указании в заявлении адреса недостроенного или разрушенного здания. Отклонят документы и при попытке поставить фирму на учет в месте, не предназначенном для коммерческой деятельности (например, воинская часть).
- Возражение собственников. Налоговая служба не регистрирует предприятия при поступлении письменных протестов от законных владельцев недвижимости. Более того, регистраторы могут затребовать согласие не только собственника, но и всех проживающих в жилом помещении лиц. Правового обоснования у такой позиции нет. Условие вытекает из общих установок и политики ФНС РФ.
Ключевые позиции налогового ведомства основаны на постановлении Пленума ВАС России № 61 от 30.07.13. Служба толкует разъяснения высшей судебной инстанции расширительно. Нередко чиновники пренебрегают обязанностью собирать доказательства недостоверности сведений.
В регистрации отказывают без достаточных оснований, ограничиваясь абстрактными формулировками. Государственные арбитры признают такие решения незаконными, но ситуация практически не меняется. Особенно остро проблема встает, если директор не учредитель.
В попытке регистрации предприятия по прописке наемного топ-менеджера контролеры усматривают недобросовестность.
Важно! При постановке на учет вновь созданного предприятия у инспекторов не возникает права на осмотр недвижимости. Соответствующий вывод закреплен во втором обзоре судебной практики ФНС РФ от 2018 года (пункт 1.2). Приостановить процедуру из-за отсутствия документов о нахождении фирмы контролеры не могут.
Пакет бумаг для регистрации
Процедура приобретения хозяйственным обществом правоспособности подробно описана главой 4 закона 129-ФЗ от 08.08.01. Исчерпывающий список документов приведен в статье 12:
- заявление Р11001;
- устав;
- решение единственного участника или протокол собрания нескольких учредителей;
- квитанция о внесении госпошлины;
- выписки из реестров иностранных лиц при наличии зарубежных собственников.
Перечень не включает гарантийных писем, договоров аренды или разрешений. Формы таких документов не утверждены. На практике представить подтверждение юридического адреса придется. Это позволит избежать отказа в регистрации и длительного обжалования.
При размещении компании по домашнему адресу учредителя (директора) следует приложить к заявлению согласие собственника помещения. Образец можно найти в сети или на информационном стенде в инспекции ФНС РФ.
Документ составляют в произвольной форме, так как единый бланк не утвержден. Если директор не собственник квартиры, могут потребовать личной явки владельца в ИФНС.
Кроме того, необходимо собрать письменные разрешения со всех совершеннолетних членов семьи.
Положительные и отрицательные стороны
Риски постановки предприятий на учет по прописке руководителя или участника связаны с негласной позицией ФНС РФ. Налоговые органы относятся к таким решениям настороженно. Столичная инспекция № 46, например, старается отклонить заявление по формальным причинам.
Так, сотрудники службы ссылаются на невозможность связаться с компанией, заявляют о недостоверности сведений или отмечают несоблюдение технических нормативов. Истинная причина озвучивается устно. Заявителям советуют воспользоваться классическим вариантом – арендовать офис.
Плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении следует сопоставить заблаговременно.
| Отсутствие затрат | Пристальное внимание к деятельности, внесение компании в список первоочередных претендентов на выездную проверку. |
| Возможность обработки и хранения деловой документации на дому | Постоянные попытки налогового органа выявить филиалы и представительства, не поставленные на учет. |
| Угроза привлечения к ответственности за нарушения правил использования ККТ (регистрировать кассовый аппарат необходимо по месту фактического проведения наличных расчетов). | |
| Невозможность организации полноценной работы офиса из-за целевого использования жилого помещения, сложности в разграничении имущества физлица и коммерческих активов. | |
| Трудности с установлением деловых контактов, риск отрицательного юридического заключения по государственным контрактам и муниципальным заказам. | |
| Необходимость внесения изменений в ЕГРЮЛ при смене или переезде директора. |
Регистрация по прописке грозит проблемами с банками. Обслуживающая кредитная организация будет жестче контролировать финансовые операции. При малейших сомнениях в легальности транзакций счет заблокируют, а сведения о клиенте отправят в Росфинмониторинг.
Негативные последствия наступают, когда фактический и юрадрес не совпадают. Проверку сотрудники территориальной инспекции могут инициировать сразу после включения записи в ЕГРЮЛ.
Если на здании отсутствует вывеска либо иное обозначение фирмы, в реестре сделают пометку о недостоверности. Компании отправят уведомление о необходимости уточнения сведений.
При отсутствии реакции в течение 6 месяцев хозяйственное общество ликвидируют (ст. 21.1 закона 129-ФЗ).
Возможные последствия включают и административную ответственность для руководителей. Санкции применяют по ст. 14.25 КоАП РФ. Штраф зависит от обстоятельств и характера проступка – от 1 до 50 тыс. рублей.
Кроме того, к виновным лицам, возглавляющим компанию, применяется дисквалификация до 3 лет. Привлечь бизнесменов к ответственности чиновники могут, если с подачи ложных сведений прошло не более 1 года.
Таков срок давности по административным правонарушениям.
Расхождение фактического и юридического адресов часто влечет задержку в получении важной корреспонденции. Повестки, извещения, претензии и требования считают врученными, если отправлены по месту, указанному в государственном реестре. Ссылаться на несоблюдение порядка уведомления в спорах организация не сможет (постановление ВАС России № 61 от 30.07.13).
Краткие выводы
Закон не запрещает регистрировать компании по прописке учредителей или руководителей. Судебная практика по таким делам складывается в пользу коммерсантов. Тем не менее, простой процедуру назвать нельзя. Проблемы возникают уже на этапе приемки заявления.
Сотрудники налоговых инспекций могут требовать дополнительные документы, угрожать приостановкой процедуры или отказом в постановке фирмы на учет. Подобные действия неоднократно признавали незаконными, но менять политику ФНС РФ не спешит.
Поскольку доказывать неправомерность решений приходится в арбитражных судах, бизнесмены нередко выполняют необоснованные требования. Однако даже в этом случае риск претензий остается высоким.
Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес? Да! | Направление Бизнеса
Регистрация ООО на домашний адрес — это простое решение проблемы с поиском офиса для организации, которой офис как таковой не нужен.
При этом важно отметить, что формально регистрация фирмы на адрес проживания учредителя не разрешена.
Тем не менее, однозначного ответа на вопрос о легитимности подобного актуальное законодательство не дает, и в некоторых ситуациях вполне реально зарегистрировать ООО по собственному адресу без нарушения законов.
В современных российских законах есть две лазейки для легальной регистрации ООО в квартире:
- Общество должно быть зарегистрировано по тому адресу, где будет располагаться его исполнительный орган, то есть директор.
- Работать из дома, включая ведение предпринимательской деятельности, не запрещено.
Это значит, что вы можете зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя организации, но для этого он должен быть не только учредителем, но еще и директором компании. В таком случае выбор адреса абсолютно не будет противоречить действующему законодательству.
Теоретически директором ООО можно сделать не только учредителя, но и просто постороннего человека. Однако это чревато рядом трудностей. Например, если вы захотите сменить руководство своей компании (что вполне возможно при назначении директором постороннего человека), то вам придется переоформлять ее на другой адрес. А на это придется потратить время и деньги.
Что делать, если квартира не находится в собственности директора
Зарегистрировать ООО в СПб на адрес жилого помещения можно и в том случае, если директор будущей организации не является его владельцем. Однако в подобной ситуации он обязан иметь постоянную прописку по этому адресу. И к списку документов, необходимых для проведения процедуры, добавится письменное разрешение на регистрацию ООО от собственника жилого помещения.
Если постоянной прописки нет, то основанием для регистрации по домашнему адресу может стать наличие прав на использование помещения. Например, это может быть договор аренды. При этом квартира должна быть приватизированной, а не муниципальной.
Перечень необходимых документов
Итак, ответ на вопрос «Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?» во многих случаях утвердительный. Чтобы это сделать, понадобится собрать следующие документы:
- Свидетельство о получении права собственности на помещение, где предполагается зарегистрировать ООО, и одна его копия.
- Если квартира арендуется — договор аренды.
- Письменное заявление от собственника жилья о том, что он не против регистрации фирмы по своему адресу. Порой оно может понадобиться даже в том случае, если сам директор и является собственником. Также может потребоваться аналогичное согласие от других пользователей квартиры, если таковые имеются.
- Справка, подтверждающая постановку на регистрационный учет.
- Гарантийное письмо.
Наша компания «Направление Бизнеса» оказывает профессиональную помощь в регистрации и организации деятельности компаний в Санкт-Петербурге. По демократичной стоимости мы зарегистрируем ваше ООО на домашний адрес в полном соответствии с требованиями закона. Если вы не хотите тратить деньги на аренду офиса, обращайтесь к нам — и мы поможем вам выполнить регистрацию ООО в квартире!
Регистрация ООО на домашний адрес руководителя или участника
- 16 августа 2021
- Просмотров:
- Автор статьи: alfa-documents
Если вы в 2022 году решили зарегистрировать общество с ограниченной ответственнностью, вам придется подобрать для него юридический адрес.
Один из простых и не требующих оплаты аренды вариантов — оформить ООО по домашнему адресу учредителя или директора организации, например, в квартире или частном доме. Для этого необходимо получить согласие всех собственников жилого помещения.
Также нужно проверить ряд требований, предъявляемых к помещению и самому обществу со стороны ФНС.
1. Требования к жилому помещению
- Жилье должно быть приватизировано
- Учредитель или директор ООО должен проживать в нем на законных основаниях: быть собственником, иметь прописку, проживать по договору пожизненного содержания с иждивением и др.
- Все собственники согласны зарегистрировать ООО в данном помещении
- Помещение (квартира или дом) действительно находится по указанному адресу
- Дом не разрушен и не является недостроенным объектом
- Помещение не находится в залоге у банка
- Жилье не является ведомственным
2. Требования к ООО
ФНС откажет в регистрации по домашнему адресу организации, которая:
- ведет бизнес, требующий лицензирования, например, в сфере медицины или фармацевтики
- занимается производством, которое невозможно в жилом помещении, например, производство строительных материалов или копченых продуктов
Как выбрать юридический адрес для ООО?
3. Регистрация ООО на домашний адрес директора/учредителя пошагово
Шаг 1. Удостоверьтесь, что помещение подходит для регистрации ООО и соответствует требованиям, предъявляемым ФНС.
Шаг 2. Получите согласие всех собственников квартиры или дома. Оно пишется в свободной форме, для вашего удобства мы приготовили пример такого согласия. Также необходимо приложить копии свидетельства о праве собственности/выписки из ЕГРН.
Шаг 3. Подготовьте необходимый комплект документов и подайте их удобным для вас способом.
Помимо согласия от собственников понадобятся следующие документы:
- Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
- Устав
- Квитанция об уплате госпошлины, если способ подачи предусматривает ее оплату
- Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
- Решение о создании общества, если участник один
- Договор о создании общества и протокол общего собрания, если участников несколько
Если ФНС обнаружит ошибки в документах, вам придется заполнять и подавать их повторно!
Хотите получить все документы для открытия ООО бесплатно?
Наш онлайн-сервис поможет быстро, бесплатно и в соответствии с законом сформировать полный пакет документов для регистрации компании. Введите свои данные в простую форму, следуя подсказкам системы. Сервис за 15 минут заполнит документы, учтет требования налоговой и приложит инструкцию по подаче. Вы сможете скачать и распечатать документы.
Можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес (квартира учредителя, по прописке) — риски, документы, образец
Одно из требований, которое должно быть соблюдено для внесения записи о создании юрлица в ЕГРЮЛ, — наличие у компании юридического адреса (далее по тексту — ЮА). Самый удачный вариант — приобрести или снять в аренду офис. Можно также купить ЮА с почтовым обслуживанием у организации, предоставляющей соответствующую услугу.
Если же эти способы получения ЮА по каким-то причинам не подходят учредителям, они могут осуществить регистрацию ООО на домашний адрес.
Не нарушает ли регистрация ООО в квартире нормы жилищного законодательства?
На первый взгляд кажется, что регистрация ООО на домашний адрес в 2021 противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ, которые закрепляют правило об использовании жилых помещений.
Суть этого правила заключается в том, что в жилых домах, квартирах и т. п. помещениях нельзя заниматься предпринимательской деятельностью.
Если владелец квадратных метров хочет использовать свое жилье для извлечения прибыли, он сначала должен перевести его в «нежилое».
Однако, юридический адрес ООО напрямую никак не связан с пространством, в котором компания что-то продает или предоставляет услуги. ЮА — это место, где находится исполнительный орган юрлица (его руководитель, директор). И этим местом вполне может быть домашний адрес (место прописки) учредителя компании или ее директора.
Важно! Такую трактовку правовых норм о возможности зарегистрировать юрлицо на жилой адрес можно найти в июльском Постановлении ВАС РФ 2013 года № 61, посвященном вопросам достоверности юридического адреса.
Условия для регистрации компании по жилому адресу
Зарегистрировать компанию по любому жилому адресу не получится. ИФНС будет проверять представленный ЮА сразу в трех аспектах.
1. Есть ли у компании правомочие на регистрацию именно в данном жилом помещении
- У руководителя/учредителя должна быть прописка в данном жилом помещении (быть собственником не обязательно).
- Получено согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию ООО по указанному адресу, включая лиц, не достигших 18 лет (ФНС может запросить письменное согласие, а иногда еще и позвонить владельцам для подтверждения их разрешения).
Важно! Если ООО регистрируется на адрес квартиры, единственным собственником которой является учредитель или руководитель компании, то согласие владельца презюмируется. То есть его не нужно подтверждать в ФНС.
2. Подходит ли жилье для целей размещения ЮА компании
- Адрес действительно существует и находится в эксплуатируемом доме.
- Жилье не является ведомственным.
- На помещении нет обременений.
3. Может ли компания быть зарегистрирована по жилому адресу
- ООО не планирует осуществлять производственную деятельность на данной площади.
- ООО не будет вести лицензируемую деятельность.
- Регистрация по жилому адресу не запрещена Уставом компании.
Оформление согласия собственника
Законодательство не закрепляет формы согласия собственников на регистрацию ООО в их квартире. Этот документ составляется в свободной форме и должен содержать:
- адрес жилья;
- данные собственника (ФИО, паспорт, дата и место рождения);
- основание приобретения владельцем его прав на жилое помещение (к согласию следует приложить копию этого документа);
- указание на то, что владелец выражает согласие на предоставление ЮА для общества;
- название общества, которому предоставляется ЮА;
- дата составления документа;
- подпись владельца помещения с расшифровкой (за несовершеннолетнего владельца подпись ставит его законный представитель — родитель, опекун, попечитель).
Видео о способах регистрации ООО
Риски регистрации ООО на домашний адрес
Несмотря на то, что регистрация ООО на домашний адрес — способ, одобренный судебной практикой, сотрудники ФНС относятся к нему настороженно. Бывает, они отказывают в регистрации компании, аргументируя свое решение тем, что расположение ЮА в квартире, доме и т. п. противоречит назначению жилого помещения. Приходится тратить время и силы, чтобы найти поддержку в судебной инстанции.
Помимо проблем с процедурой регистрации определение в качестве юридического адреса места, где расположено жилое пространство, влечет и иные риски.
-
Крупные контрагенты не охотно идут на сотрудничество с фирмами, зарегистрированными по домашнему адресу. Это не солидно и намекает на признаки фирмы-однодневки.
-
В случае возникновения у ООО долгов кредиторы и судебные приставы придут возвращать их именно по жилому адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве ЮА.
-
Адрес жилого помещения будет находиться в открытом доступе в ЕГРЮЛ. Жильцам квартиры может не понравиться такое нарушение их приватности.
-
ООО становится привязанным к руководителю. При увольнении сотрудника, на адрес которого зарегистрирована компания, придется заново искать ЮА и вносить изменения в реестр.
***
Компания «Консалт-групп» рекомендует регистрировать ООО на домашний адрес только в самом крайнем случае.
Если вы затрудняетесь с подбором ЮА в Москве, обратитесь к нам за помощью, и мы предоставим вам проверенный юридический адрес:
- соответствующий требованиям законодательства;
- подходящий для регистрации ООО, открытия банковских счетов и получения лицензий.
Как открыть ООО
Как зарегистрировать ООО на домашний адрес — документы и порядок действий
- 24 августа 2021
- Просмотров:
- Автор статьи: sbreg
Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.
Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по домашнему адресу учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает.
ГК РФ указывает, что регистрация общества проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности.
Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.
Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что собственники не против.
Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.
Ифнс откажется зарегистрировать ооо по домашнему адресу, если:
- Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
- Жилье ведомственное.
- Квартира в залоге у банка. Возможно, инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
- Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.
Регистрация ООО самостоятельно в 2022 году
Федеральная налоговая служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица.
Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса, по состоянию на 2022 год, законодательно не утверждена. Поэтому согласие можно составить в свободной форме, указав:
- наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
- ФИО, адрес, контактный телефон владельца
- подтверждение того, что руководитель/участник проживает по адресу на законных основаниях
- полный адрес и характеристики жилого помещения
- согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
- дату
- подпись владельца
К согласию прикладываем копию свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН.
За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.
Сэкономьте время и деньги — скачайте документы для открытия ООО
Заполните документы с помощью нашего бесплатного онлайн-сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче. Сервис не допускает ошибок, учитывая все новые требования закона и налоговой.
3. Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства
Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.
- Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
- Вероятно, возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
- При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
- Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.
Список документов для регистрации ООО в 2022 году
Регистрация ООО на домашний адрес. Можно ли зарегистрировать ООО в квартире
Регистрация ООО в квартире
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя: основание
Документы, которые могут понадобиться
Можно ли зарегистрировать ООО по месту прописки?
Взвесьте все «за» и «против»
Регистрация ООО | Дата публикации: 2019.09.28 | Дата обновления: 2020.05.27 |
Регистрация ООО в квартире
Реально ли зарегистрировать фирму на домашний адрес? Это актуальный вопрос для тех, у кого нет возможности, приобрети юридический адрес или когда это коммерчески неоправданно. Например, когда в распоряжении учредителя, небольшой стартовый капитал.
В законодательстве РФ нет однозначного регламента относительно регистрации ООО в жилых помещениях. Иногда налоговая отказывает в регистрации в первый раз, но при подаче документов повторно, регистрация проходит успешно. Это связано с тем, что в законодательстве нет законов разрешающих регистрацию ООО на домашний адрес, но в то же время нет прямого запрета.
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя: основание
Согласно гражданскому кодексу, жилые помещения можно использовать для размещения организаций лишь в случае перевода их в нежилой фонд. Но переводить свою квартиру в нежилое помещение, только чтоб зарегистрировать ООО – нерентабельно. Во-первых, – вам еще там жить, во-вторых – это очень недешевый и довольно сложный процесс.
С другой стороны, по своей сути «юридический адрес» — это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, либо того, кто может исполнять его функции от имени юр. лица без доверенности. Рассуждая таким образом, регистрировать ООО на домашний адрес вполне легально.
Кроме того, Жилищный кодекс предусматривает использование жилого помещения в предпринимательских целях тем, кто проживает в них на законных основаниях.
В связи с этой, казалось бы, несостыковкой в законе, иногда возникают трудности в регистрации ООО в жилом помещении.
В каждой конкретной ситуации, решение зависит скорее от налоговика, чем от знания закона или пакета документов.
Стоить заметить, что в последнее время, все чаше ООО, регистрируют по домашнему адресу, поэтому вероятность положительно исхода дела достаточно велика. Хотя риск отказа все же есть.
Существуют судебные прецеденты, согласно которым, регистрировать ООО на домашний адрес — возможно. Согласно этим решениям, указывать адрес места прописки учредителя или директора в качестве юридического адреса ООО – полностью законно.
Документы, которые могут понадобиться
Пакет документов, необходимый для регистрации ООО в жилом помещении, практически такой же, как и для стандартной регистрации.
Дополнительно понадобится предоставить заверенное согласие собственников, составленное в свободной форме, а также копию свидетельства на право собственности.
В некоторых случаях, налоговая может потребовать согласие всех прописанных лиц, однако законного основания у этого требования нет.
Но, чтобы увеличить шансы на успешное прохождение регистрации, лучше подготовить максимально полный пакет документов.
Практически всегда, обязательным условием для регистрации ООО в квартире, является приватизация. Для регистрации юридического адреса в неприватизированной квартире, потребуется согласие собственника, то есть — муниципального органа. Получить его очень сложно, поэтому вероятность успешной регистрации ООО в неприватизированной квартире, стремится к нулю.
Можно ли зарегистрировать ООО по месту прописки?
Практически беспроигрышный вариант, когда регистрация происходит по адресу прописки директора, который является также учредителем. В таком случае даже права собственности могут принадлежать кому-нибудь другому.
Достаточно иметь штамп прописки в паспорте. Или наоборот, если у директора есть права собственности на квартиру, в которой он планирует регистрировать ООО, то прописки может не быть.
Для налоговой этого достаточно, и почти наверняка регистрация пройдет успешно.
Отказать могу по другим причинам. Например, неправильно оформлен основной пакет документов необходимый для регистрации ООО.
Взвесьте все «за» и «против»
У регистрации юридического лица по месту жительства, существует несколько неоспоримых достоинств.
Первое, разумеется, экономия средств. Покупка юридического адреса и аренда помещения – это существенные статьи расходов.
Кроме всего прочего, ваш дом, остается вашим домом. Частная собственность защищена законом, и без ордера, к вам в квартиру попасть смогут только с вашего согласия.
Еще один из плюсов – это почта, которую вам будут приносить прямо в почтовый ящик. Хотя лучше все-таки сходить в ваше почтовое отделение и предупредить работников почты о регистрации юридического лица, и возможно попросить, приносить к вам домой, в том числе заказные письма.
К минусам можно отнести возможный отказ налоговых органов при регистрации. Также могут возникнуть трудности с получением лицензии, для определенных видов деятельности. Банки, порой, с недоверием относятся к организациям, зарегистрированным в жилых помещениях, и могут отказать в открытии счета или выдаче кредита.
В любом случае, к принятию решения, регистрировать организацию в жилом помещении, нужно подходить индивидуально. Учитывая при этом вид деятельности, находится ли жилье в собственности и то, с каким банком вы планируете сотрудничать.
Юридический адрес ООО: регистрация на домашний адрес — плюсы и минусы
Жилые площади, согласно Гражданскому Кодексу, необходимы для проживания на этой территории граждан. Если помещению присвоен указанный статус, то размещать в нем любые организации нельзя.
Требуется переквалифицировать площадь в нежилую, чтобы зарегистрировать на ней фирму. Однако, это не означает, что зарегистрировать компанию на жилой адрес нельзя.
Стоит разобраться в этом вопросе подробнее.
Особенности регистрации ООО в жилом помещении
Если рассматривать определение юридического адреса, можно обнаружить, что оно является местом, по которому находится руководитель компании или лица, уполномоченного действовать от его имени. Поэтому регистрировать юридический адрес по месту постоянного проживания руководителя или учредителя допустимо.
Также можно провести подобную процедуру регистрации в жилой площади, если в квартире законно проживает руководитель организации, а его деятельность не провоцирует нарушения интересов других, находящихся там лиц.
Стоит отметить, что есть много судебных решений, подтверждающих, что организация, зарегистрированная по домашнему адресу, сделала это законно. При этом фактическое нахождение организации в большинстве случаев не совпадает с юридическим адресом, что также является законным. Поэтому, выясняя, можно ли проводить регистрацию ООО на адрес квартиры, где прописан руководитель можно.
Получение согласия собственника квартиры
Когда проводят процедуру регистрации компании на адрес проживания, то помимо всех требующихся документов, необходимо предоставить согласие собственника жилой квартиры и копию свидетельства, касающееся права собственности на это помещение. Если согласие отсутствует, процедура регистрации проведена не будет.
Стоит понимать, что гарантийного письма, связанного с регистрацией организации, от собственника жилья не требуется. Подобный документ нужен только для нежилых помещений, в качестве гарантии, что договор аренды между арендатором и арендодателем будет заключен, когда компания уже будет зарегистрирована.
Собственник жилой площади составляет согласие на проведение регистрации в свободной форме. Необходимо на бумаге подтвердить, что он не против регистрации по данному адресу компании и ведения предпринимательской деятельности.
Регистрация проводится в налоговой инстанции. Заранее собирается необходимый пакет документов, дополняют его бумагой о согласии владельца квартиры и свидетельством о праве собственности. Также требуется написать заявление. Для принятия решения налоговой требуется 3 рабочих дня.
Стоит отметить, что иногда представители налоговой просят предоставить согласие не только от собственника жилого помещения, но и всех, кто прописан на этой площади. Поэтому перед подачей бумаг рекомендуется заранее выяснить, какие документы потребуются для проведения процедуры.
Если жилая площадь не приватизирована, согласие все равно требуется. Но тогда его придется получать у государственного или муниципального органа, которому принадлежит квартира. Добиться подобного согласия сложно, поэтому часто провести регистрацию в подобных условиях проблематично.
Налоговая может отказать в регистрации в следующих случаях:
- Руководитель ООО не прописан в данном жилом помещении;
- По выбранному адресу находится общежитие или военная часть;
- Собственник жилья в письменной форме подтвердил невозможность проведения регистрации.
Также нередко возникают сложности при регистрации ООО. Следует узнать о них заранее. Среди них:
- Нет прописки или права собственности у руководителя компании;
- На квартире есть обременение, не позволяющее использовать ее как юридический адрес;
- Запрет в письменном виде от собственника;
- Прописанные в этой квартире граждане против проведения регистрации;
- Просьба от соседей в письменной форме не проводить указанную процедуру.
Преимущества и недостатки регистрации компании на домашней адрес
Среди плюсов выбора квартиры для регистрации ООО стоит отметить:
- Можно сэкономить денежные средства. Во многих случаях не требуется брать помещение в аренду или выкупать его;
- Юридический адрес и нахождение организации по факту будут совпадать. Руководитель сможет получать всю корреспонденцию своевременно;
- Представители органов власти не смогут проникнуть в помещение без соответствующего постановления суда. Это связано с нахождением фирмы на жилой площади.
Но есть и недостатки от подобной регистрации. Могут возникнуть риски и неприятности, значительно усложняющие деятельность организации. Среди минусов:
- Могут возникнуть сложности при получении лицензии, если вид деятельности компании будет лицензированным;
- Налоговый орган может отказать в регистрации по данному адресу. Важно, что если налоговая отказывает по надуманным, натянутым причинам, то руководитель ООО может обратиться в суд;
- Некоторые банки отказывают в выдачи кредитов или рассчетно-кассовом обслуживании;
- Если данный руководитель или учредитель выйдет из состава ООО или будет уволен, придется менять юридический адрес.
Чтобы сократить вероятность негативного развития событий, рекомендуется заранее продумать все риски и максимально устранить все минусы подобной регистрации. Проведение процедуры возможна по адресу жилого помещения. Это не является незаконным и предприниматель вправе проводить такую регистрацию.