Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Регистрация юридического адреса фирмы по адресу проживания одного из учредителей возможна, и в Интернете можно найти немало обсуждений на тему, хорошо это или плохо, можно или нельзя. Попробуем разобраться в «квартирном» вопросе, взвесив все «за» и «против».

Преимущества регистрации по юридическому адресу в квартире

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Плюсы такой регистрации юрадреса можно обозначить как независимость, удобство, экономия.

Независимость. Первое и главное: на законных основаниях войти в квартиру к вам без вашего ведома могут войти только представители органов власти, имеющие на руках соответствующее постановление суда.

Без судебного решения любое проникновение в жилище гражданина – а ведь предприниматель – это прежде всего гражданин, а затем уже учредитель фирмы – является нарушением российского законодательства, в частности Конституции Российской Федерации.

Решив указать в качестве юридического адреса организации свой домашний адрес, учредитель ни у кого не спрашивает разрешения. Он является собственником помещения, и предъявление гарантийного письма от арендодателя в данном случае не будет требоваться. Срок аренды юридического адреса в данном случае также не ограничен – пользуйся, сколько хочешь

Экономия. Заключив договор о приобретении юридического адреса у собственника нежилого помещения учредитель будет всегда связан необходимостью продлевать срок действия данного договора – в противном случае ему необходимо будет его менять, но на что? – при этом, разумеется, каждый раз будет необходимо вносить оплату. 

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Для крепко стоящего на ногах предприятия сумма годового обслуживания юрадреса невелика, но в бюджете компании, находящейся на этапе становления бизнеса, эта сумма будет более заметной. Поэтому регистрация на домашний адрес – низкозатратный вариант, подходящий для тех компаний, у которых нет большого стартового капитала.

Удобство. В деятельности любой организации деловая переписка играет важную роль. Особенно дорога недоставленная корреспонденция. И часто в том, что письмо не нашло адресата, виноваты не отправитель, неверно указавший адрес, и вовсе не недобросовестные почтовые служащие, а именно адресат.

Неполучение почты по юридическому адресу – большая проблема, и ФНС придумывает новые виды борьбы с этим явлением.

Однако в случае с регистрацией по адресу проживания риск неполучения писем от налоговой, внебюджетных фондов и судебных органов стремится к нулю, поскольку получать корреспонденцию на домашний адрес удобно.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Кроме того, при регистрации юридического адреса на квартиру можно не опасаться массовой регистрации. В борьбе с фирмами-однодневками налоговая служба проверяет юридические адреса на массовость. Массовые юридические адреса рассматриваются налоговиками Москвы как рассадники подобных неблагонадежных фирм.

Однако критерий отнесения к массовым адресам заставляет задуматься о реалистичности соблюдения требования немассовости: в нашем мегаполисе трудно найти юридический адрес в офисном центре или административном здании, не имеющий десяти и более соседей – таких же юрлиц.

Но при регистрации по домашнему адресу в доме с квартирами есть шанс получить именно немассовый юридический адрес.

Минусы регистрации юрадреса на квартиру

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Итак, мы рассмотрели плюсы регистрации юрадреса по домашнему адресу, справедливо также будет рассказать и о минусах подобного решения.

Вероятность отказов увеличивается

Во-первых, можно получить банальный отказ из налоговой инспекции на основании недостоверно указанного юридического адреса. Объяснение чаще всего такое: помещение из жилого фонда не выведено, оно не подходит для регистрации предприятия.

Единого видения вопроса у налоговой службы и арбитражных судей пока еще не сложилось, поэтому если вы получили в первый раз отказ, направьте документы повторно: второй раз могут и разрешить. Всё зависит от позиции принимающего решение сотрудника.

При попытке оспорить в суде отказ судебное решение по данному вопросу также может быть принято в зависимости от трактовки законодательных документов конкретным судьей. Но судиться с государством – дело неблагодарное, проще повторно уплатить госпошлину и повторно подать тот же самый комплект документов.

При открытии счета в банке также можно получить отказ, поскольку банки неохотно принимают к обслуживанию юридические лица, имеющие в качестве юридического адреса домашний. Это связано прежде всего с тем, что такие фирмы не представляются им достаточно солидными. 

Но некоторые банковские организации смотрят на этот реквизит более спокойно, поэтому еще до регистрации фирмы имеет смысл поинтересоваться в банке, в котором в дальнейшем планируется открытие расчетного счета, как они оценивают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу учредителя – предоставляют ли они таким фирмам расчетные счета. 

Если банковский клерк уверит вас в том, что данный банк не проводит деление по подобному основанию, то смело регистрируйте фирму по своему адресу… или ищите более демократичный банк

Возрастает публичность

Принимающий решение о создании собственного дела предприниматель не знает и не может знать, как пойдут дела. Да, он все продумал и тщательно взвесил, имеет договоренности с будущими контрагентами, знает свое дело и готов не жалеть сил для его развития, но всё-таки уверенности, что всё пойдет как по маслу нет.

В случае неудачи юридический адрес вашей фирмы будет всегда напоминать вам о том, что вы не смогли выполнить обещания перед деловыми партнерами, поскольку и письма, и телеграммы не дадут вам спокойно жить по данному адресу.

Поэтому в нашей стране большинство бизнесменов предпочитают лишний раз «не светиться» и «не высовываться» — и приобретаемый у третьих лиц юридический адрес в этом случае может оказать большую помощь.

Имиджевые риски возрастают

Если ваша организация занимается делом, требующим определенного имиджевого соответствия, то, конечно, зарегистрировать компанию по домашнему адресу – не лучшее решение.

Вряд ли это будет воспринято вашими контрагентами как залог стабильности отношений, как гарантия вашей солидности и успешности.

Если фирма предполагает проведение значительных рекламных акций, если планируется, что она будет бурно развиваться, а возможно, и выведет свои акции на биржу – вопрос актуален, конечно же, для акционерных обществ, – то следует отказаться от мысли о регистрации фирмы на квартиру.

Лицензирование и домашний адрес

Для многих фирм, чья деятельность подлежит по закону государственному лицензированию, использование юридического адреса, совпадающего с адресом проживания учредителя, невозможно.

Законодательно закреплен запрет на регистрацию таких фирм в жилых помещениях. Не сумеют также пройти госрегистрацию на квартиру производственные предприятия – фабрики, заводы.

Учредителям таких предприятий необходимо будет искать помещение с арендой юридического адреса.

Может ли квартира быть юридическим адресом ООО

  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-29-83 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В начале эры предпринимательства в России существовало требование о том, чтобы юридический адрес компании находился только в офисном помещении.

Это вызывало необходимость арендовать несколько метров нежилой площади, даже без намерения использовать их для целей бизнеса.

Но законодательство начало смягчаться, и в последние годы ответ на вопрос, может ли квартира быть юридическим адресом ООО, оказывается положительным. Но для регистрации такого местонахождения потребуется выполнить ряд условий.

Правовое регулирование

Практическое и законодательное понятие юридического адреса не совпадают.

Этот термин появился в деловом обороте довольно давно, и, несмотря на то, что под ним понимались конкретные улица и дом, которые указываются в уставе компании, в законодательстве фигурирует другое определение — местонахождение.

Читайте также:  Расчетный счет для ИП (индивидуального предпринимателя)

Гражданский кодекс определяет его как то помещение в определенном в уставе городе или поселке, где произведена регистрация ООО, в котором совпадают два параметра:

  1. Находится практически постоянно исполнительный орган, а это обычно директор, гражданин. Редко в качестве такого органа назначают управляющую компанию.
  2. Осуществляется регулярная связь с фирмой, то есть вся значимая почтовая переписка – иски письма из ФНС, уведомления кредиторов должна не только приходить в какое-то помещение, но и приниматься там уполномоченным лицом.

Оба эти требования не противоречат нормам жилищного законодательства, согласно которому квартира или коттедж могут использоваться только в целях проживания граждан. Таким образом, практика размещения фирм не в офисах получила широкое распространение.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Если иногда налоговые инспекции отказывали в приеме таких документов, то ряд решений судов, вплоть до Высшего арбитражного, полностью изменили ситуацию. Отказа в регистрации компании в доме ее директора, если он имеет там постоянную прописку, не будет.

Важно: Отрицательное решение ИФНС может быть обжаловано в суде

Проблемные моменты

Следует учитывать некоторые сложности. Среди основных – необходимость последующей смены местонахождения и ограниченная правоспособность юридического лица.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Выглядят они следующим образом:

  1. На первом этапе создания фирмы, еще до начала ее официальной деятельности, ее регистрируют в жилой недвижимости одного из учредителей, имеющих не менее 50% от капитала. До момента оформления директора такое лицо вправе действовать от имени компании без доверенности. После назначения нового руководителя устав придется менять.
  2. Законы о лицензировании предъявляют определенные требования к ведению некоторых видов бизнеса, поэтому компания не получит разрешения на торговлю алкоголем и не получит лицензии на те виды деятельности, в которых есть требования к размерам или иным параметрам офиса.

Внимание: Если исполнительным органом назначается управляющая компания, то регистрация ООО в жилой недвижимости практически невозможна.

Как оформить документы

При ответе на вопрос, можно ли юридический адрес оформить на квартиру, одним из важных моментов станет то, что это право ограничено, не всегда получится провести такое решение беспрепятственно. Закон разрешает сделать это в принципе, но практически это будет невозможно, в следующих случаях:

  1. Если собственник недвижимости не дает своего согласия, а руководитель фирмы только зарегистрирован в этом объекте недвижимости.
  2. Помещение находится в собственности городских или муниципальных властей, получить их разрешение будет крайне сложно.

Оптимальным вариантом станет ситуация, в которой директор является единственным владельцам объекта. Если недвижимость принадлежит разным членам семьи на основе долей, придется запросить их разрешения.

Как зарегистрировать в ИФНС

Вникает две ситуации, когда местонахождение фирмы в жилом помещении требуется внести в государственный реестр. В первом случае это происходит в момент ее создания, во втором – в ситуации с ее переездом по тем или иным причинам.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

  Юридические адреса от собственника с подтверждением

Если процесс происходит при регистрации, то данные просто вносятся в устав ООО при его составлении.

Во втором случае нужно будет собрать общее собрание учредителей и подготовить 2 документа – протокол общего собрания об изменении местонахождения и новую редакцию устава или одну страницу корректировок в устав.

Они лягут в основу того пакета, который нужно будет передать в ИФНС. Кроме того, потребуется подготовить:

  • заявление по установленной форме Р14001. Если документы в налоговую понесет лично директор, он может просто подписать его. Если же это будет поручено сделать юристу по доверенности, автограф руководителя нужно будет заверить нотариально. Она подается в ИФНС только для действующей организации, при создании компании она не нужна;
  • подлинники устава или изменений к нему;
  • правоустанавливающие документы на дом;
  • подтверждение согласия всех собственников;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

На заметку: Все документы нужно направить в ИФНС не позднее 3 дней с момента принятия решения о смене, иначе возможны штрафы.

Риски

Несмотря на простоту регистрации в жилом объекте, отсутствии необходимости поиска иного помещения и уплаты аренды, в решении разместить фирму таким образом скрываются определенные риски.

Иногда их можно не учитывать, если компания небольшая или такое местонахождение просуществует недолгое время, но они могут оказаться и существенными.

Они могут причинить фирме убытки большие, чем просто уплата госпошлины, например, могут привести к блокировке банковского счета. Среди них:

  1. Юридический адрес по месту жительства руководителя компании неизбежно связан с его личностью. Поэтому в случае его смены, увольнения по собственному желанию или снятия с работы, неизбежно придется производить изменению в учредительных документах, если адрес был там указан, и, соответственно, подавать заявление о новом местонахождении в ИФНС.
  2. Вторым сложным моментом будет отзыв согласия собственника на то, чтобы его квартира была местонахождением ООО. Это случится, если слишком часто будет приходить корреспонденция, судебные приставы или инспектора различных служб с целью проведения проверок. Если такой отзыв поступит в ИФНС, то вероятно направление предписания о немедленном изменении местонахождения.

  Как найти хороший юр адрес для регистрации ООО

Несмотря на то, что закон не запрещает регистрировать ООО в квартире, перед тем, как совершить этот шаг, следует тщательно взвесить все последствия. Если при создании юрлица снимает необходимость поиска офиса, то дальнейшая работа фирмы может быть затруднена.

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Можно ли зарегистрировать юридический адрес ООО в квартире?

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр.

лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя).

Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Читайте также:  Как оплачивать взносы ип, если он работает по трудовому договору?

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

Ооо может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

  • не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
  • не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

  • получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
  • обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
  • получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Регистрация ООО по домашнему адресу | Минусы, риски, необходимые документы | Деловая среда

Можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении, например, на домашний адрес учредителя или директора? Есть две точки зрения. Эксперты анализируют каждую из них и рассказывают, при каких условиях регистрация ООО по домашнему адресу возможна

Малый бизнес.ру

Информационный портал для предпринимателей

Сервис

Мечтаете о своем деле? Откройте бизнес прямо из дома

Подать заявку

Точка зрения: регистрация ООО в жилом помещении возможна

Законы не запрещают регистрацию ООО по домашним адресам. Из судебной практики также следует, что оформление ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статье 17 ЖК РФ, в жилом помещении могут вести профессиональную или предпринимательскую деятельность те, кто в нем живет на законных основаниях. При условии, что это не мешает другим людям. Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (по месту жительства) или временная (по месту пребывания).

О возможности регистрации ООО на домашний адрес говорит и статья 54 ГК РФ. Согласно ей, государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Если такой орган отсутствует, то регистрацию ООО проводят по тому адресу, где находится иной исполнительный орган или лицо, выступающее от имени юридического.

ВниманиеЕсли учредитель или директор не прописан там, где живет, зарегистрировать организацию в таком помещении у него не получится. Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной — в другом городе или районе — также не допускается.

Точка зрения: регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Такой позиции придерживается большинство инспекций. Поэтому они нередко отказываются проводить регистрацию ООО по домашним адресам.

Согласно статье 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Разместить там предприятие, учреждение, организацию можно только после того, как помещение перейдет в категорию нежилых. Тем не менее нельзя точно сказать, откажется ли налоговый орган регистрировать ООО по месту прописки директора или учредителя.

Однако есть ряд случаев, когда отказа не избежать. Оформить ООО в квартире не получится, если:

  • директор или учредитель не прописаны по указанному адресу;
  • по адресу прописки находится общежитие или закрытая воинская часть;
  • хотя бы один собственник жилья не согласен на регистрацию юридического лица по указанному адресу, о чем он сообщил в заявлении;
  • дом не пригоден для жилья — разрушен или только строится;
  • квартира находится в залоге у банка (инспектор может пойти навстречу, если банк даст согласие);
  • компания планирует заниматься производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес

Преимущества, которые предприниматель получает, когда оформляет ООО по месту жительства:

  1. Экономит на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него. Фактический и юридический адреса совпадают, это исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.

  2. Исключаются проверки контролирующих органов без соответствующих постановлений суда. Такую привилегию дает неприкосновенность жилища.

  3. Нет риска получить адреса массовой регистрации. Иногда это случается, когда предприниматель покупает юридический адрес или оформляет его по месту, где находится арендуемое для компании помещение.

У оформления организации по месту жительство есть следующиенедостатки:

  • существует риск, что налоговая служба откажет в регистрации;
  • есть риск, что банк не откроет расчетный счет;
  • оформить лицензию, если она нужна, не получится;
  • если директор организации выпишется из квартиры или его должность займет другой человек, придется менять и юридический адрес компании;
  • сведения о домашнем адресе учредителя будут доступны на сайте ФНС;
  • контрагенты могут считать организацию ненадежной и отказываться от сотрудничества.

Условия для регистрации ООО по домашнему адресу

Провести ее допускается только тогда, когда все собственники жилья дали согласие на процедуру. Нужно учесть, что даже при наличии такого согласия регистрирующий орган может отказаться проводить регистрацию ООО, если выяснит, что представленные сведения об адресе юридического лица недостоверны.

Налоговая служба будет тщательно проверять два обстоятельства: возможно ли провести регистрацию ООО в указанной квартире и позволяет ли это направление бизнеса. Поэтому, решаясь регистрировать организацию на домашний адрес, нужно учесть требования как к помещению, так и к ООО. Представим их в двух перечнях ниже.

Каким требованиям должно отвечать жилое помещение

Квартира, в которой учредитель ООО или его участник собирается оформить юрлицо, должна:

  • находиться в жилом доме, который введен в эксплуатацию и не признан аварийным;
  • находиться в собственности без обременений;
  • быть приватизированной — использовать для нужд ООО квартиру, которая принадлежит жильцам по праву социального найма, можно только с разрешения муниципалитета, и получить его затруднительно;
  • находиться по адресу, которого нет в списке массовых.

ВниманиеЕсли хотя бы один из собственников помещения (или его законный представитель) подаст заявление, что не разрешает регистрировать там юридическое лицо, начинать процедуру нет смысла.

Читайте также:  Как ввести адрес, в котором есть этаж, помещение, комната, офис?

Какие требования предъявляют к ООО

Чтобы организацию можно было оформить в жилом помещении, она должна соответствовать следующим критериям:

  1. Не вести производственную деятельность. Это должно отражаться в том числе в выбранных кодах ОКВЭД.

  2. Не заниматься бизнесом, который требует лицензии.

  3. Не оказывать банковские услуги.

  4. Иметь устав, который позволяет регистрацию компании в жилом помещении.

Сервис

Зарегистрируйте ООО без визита в налоговую и госпошлины

Подать заявку

Как повысить шансы на регистрацию ООО в квартире

Несмотря на то что риск отказа в оформлении организации по домашнему адресу существует, его можно снизить. Для этого необходимо:

  1. Убедиться, что квартира отвечает названным выше требованиям.

  2. Выбрать коды ОКВЭД, не связанные с производственной и лицензируемой деятельностью.

  3. Прописать в уставе ООО, что компания действует там, где находится исполнительный орган. 

  4. Собрать у всех собственников жилого помещения, в том числе у несовершеннолетних, согласия на регистрацию ООО по указанному адресу.

  5. Подготовить документы, которые подтверждают право собственности, и их копии.

  6. Собрать стандартный пакет документов для регистрации ООО.

  7. Удостовериться, что в паспорте учредителя организации или ее директора есть сведения, подтверждающие прописку по адресу, который выбран как юридический.

  8. Позаботиться о том, чтобы в период, когда налоговая служба будет рассматривать документы на регистрацию, все собственники помещения были на связи. Инспекция вправе связаться с собственниками жилья и проверить, давали ли они согласие на проведение процедуры.

  9. Заранее обратиться в налоговую и узнать, понадобятся ли дополнительные документы для оформления организации в жилом помещении.

Как оформить согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО

Типовая форма согласия собственника квартиры или иной жилой недвижимости не утверждена, поэтому этот документ можно составить в свободной форме. Рекомендуется указывать следующие данные:

  1. Шапка письма. Здесь надо указать наименование налоговой инспекции, ФИО собственника помещения и его контактный телефон.

  2. Название документа. В данном случае «Согласие собственника на регистрацию ООО».

  3. Текст согласия. В тексте обязательно указать ФИО владельца, адрес помещения, реквизиты свидетельства на собственность, название ООО и непосредственно согласие на то, чтобы в квартире оформили организацию.

  4. Дата и подпись. Следует поставить дату, когда согласие было написано, и поставить подпись с расшифровкой.

За несовершеннолетних собственников согласие дают родители или другие законные представители. В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Вы можете воспользоваться шаблоном согласия собственника, для этого нажмите ниже кнопку «Скачать». ????????????

Шаблон

Согласие собственника жилого помещения

Скачать

Юридический адрес ООО: регистрация на домашний адрес — плюсы и минусы

Жилые площади, согласно Гражданскому Кодексу, необходимы для проживания на этой территории граждан. Если помещению присвоен указанный статус, то размещать в нем любые организации нельзя.

Требуется переквалифицировать площадь в нежилую, чтобы зарегистрировать на ней фирму. Однако, это не означает, что зарегистрировать компанию на жилой адрес нельзя.

Стоит разобраться в этом вопросе подробнее.

Особенности регистрации ООО в жилом помещении

Если рассматривать определение юридического адреса, можно обнаружить, что оно является местом, по которому находится руководитель компании или лица, уполномоченного действовать от его имени. Поэтому регистрировать юридический адрес по месту постоянного проживания руководителя или учредителя допустимо.

Также можно провести подобную процедуру регистрации в жилой площади, если в квартире законно проживает руководитель организации, а его деятельность не провоцирует нарушения интересов других, находящихся там лиц.

Стоит отметить, что есть много судебных решений, подтверждающих, что организация, зарегистрированная по домашнему адресу, сделала это законно. При этом фактическое нахождение организации в большинстве случаев не совпадает с юридическим адресом, что также является законным. Поэтому, выясняя, можно ли проводить регистрацию ООО на адрес квартиры, где прописан руководитель можно.

Получение согласия собственника квартиры

Когда проводят процедуру регистрации компании на адрес проживания, то помимо всех требующихся документов, необходимо предоставить согласие собственника жилой квартиры и копию свидетельства, касающееся права собственности на это помещение. Если согласие отсутствует, процедура регистрации проведена не будет.

Стоит понимать, что гарантийного письма, связанного с регистрацией организации, от собственника жилья не требуется. Подобный документ нужен только для нежилых помещений, в качестве гарантии, что договор аренды между арендатором и арендодателем будет заключен, когда компания уже будет зарегистрирована.

Собственник жилой площади составляет согласие на проведение регистрации в свободной форме. Необходимо на бумаге подтвердить, что он не против регистрации по данному адресу компании и ведения предпринимательской деятельности.

Регистрация проводится в налоговой инстанции. Заранее собирается необходимый пакет документов, дополняют его бумагой о согласии владельца квартиры и свидетельством о праве собственности. Также требуется написать заявление. Для принятия решения налоговой требуется 3 рабочих дня.

Стоит отметить, что иногда представители налоговой просят предоставить согласие не только от собственника жилого помещения, но и всех, кто прописан на этой площади. Поэтому перед подачей бумаг рекомендуется заранее выяснить, какие документы потребуются для проведения процедуры.

Если жилая площадь не приватизирована, согласие все равно требуется. Но тогда его придется получать у государственного или муниципального органа, которому принадлежит квартира. Добиться подобного согласия сложно, поэтому часто провести регистрацию в подобных условиях проблематично.

Налоговая может отказать в регистрации в следующих случаях:

  1. Руководитель ООО не прописан в данном жилом помещении;
  2. По выбранному адресу находится общежитие или военная часть;
  3. Собственник жилья в письменной форме подтвердил невозможность проведения регистрации.

Также нередко возникают сложности при регистрации ООО. Следует узнать о них заранее. Среди них:

  1. Нет прописки или права собственности у руководителя компании;
  2. На квартире есть обременение, не позволяющее использовать ее как юридический адрес;
  3. Запрет в письменном виде от собственника;
  4. Прописанные в этой квартире граждане против проведения регистрации;
  5. Просьба от соседей в письменной форме не проводить указанную процедуру.

Преимущества и недостатки регистрации компании на домашней адрес

Среди плюсов выбора квартиры для регистрации ООО стоит отметить:

  1. Можно сэкономить денежные средства. Во многих случаях не требуется брать помещение в аренду или выкупать его;
  2. Юридический адрес и нахождение организации по факту будут совпадать. Руководитель сможет получать всю корреспонденцию своевременно;
  3. Представители органов власти не смогут проникнуть в помещение без соответствующего постановления суда. Это связано с нахождением фирмы на жилой площади.

Но есть и недостатки от подобной регистрации. Могут возникнуть риски и неприятности, значительно усложняющие деятельность организации. Среди минусов:

  1. Могут возникнуть сложности при получении лицензии, если вид деятельности компании будет лицензированным;
  2. Налоговый орган может отказать в регистрации по данному адресу. Важно, что если налоговая отказывает по надуманным, натянутым причинам, то руководитель ООО может обратиться в суд;
  3. Некоторые банки отказывают в выдачи кредитов или рассчетно-кассовом обслуживании;
  4. Если данный руководитель или учредитель выйдет из состава ООО или будет уволен, придется менять юридический адрес.

Чтобы сократить вероятность негативного развития событий, рекомендуется заранее продумать все риски и максимально устранить все минусы подобной регистрации. Проведение процедуры возможна по адресу жилого помещения. Это не является незаконным и предприниматель вправе проводить такую регистрацию.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *