Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

Не имеет значения, о каком именно имуществе идет речь, законный владелец должен зарегистрировать на него право собственности. Но данная процедура подразумевает выполнение определенных действий, на которые часто просто нет времени. Но есть выход из этого положения, можно возложить свои полномочия на кого-то другого. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность.

Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом.

Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность.

Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

Виды

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

В Гражданском кодексе указано, именно от содержания и указанных полномочий зависит вид доверительного документа. Различается три основных вида доверенностей:

  1. Специальная. Обычно данный вид используется в том случае, когда подразумевается, что представитель будет выполнять однообразные поручения на регулярной основе. Хотя практика показывает, регистрация права собственности – это разовая процедура, поэтому в таких ситуациях специальные доверенности используются крайне редко.
  2. Разовая. Название этого вида говорит о том, что представителю доверяют разовую процедуру по регистрации права собственности. Все полномочия, которыми наделяется представитель, должны быть указаны в доверенности. После того, как данная сделка будет завершена, действие доверительного документа прекращается.
  3. Генеральная. Наделяя представителя полным списком полномочий, доверитель может составить «генералку». Сама доверенность подразумевает, что ее обладатель имеет практически те же права, что и сам доверитель. Хотя все-таки нелишним будет и здесь подробно прописать все полномочия.

Специалисты рекомендуют заранее продумать, какими полномочиями наделять представителя. Нужно помнить, если какое-то действие не будет указано, поверенный не сможет его выполнить.

Требования к оформлению

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеЕстественно, такой документ должен быть оформлен в письменном виде. Также его обязательно нужно заверить у нотариуса. Требования к оформлению являются стандартными для документов такого рода. Здесь должна присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. В документе необходимо присутствие важных сведений:

  • наименование документа;
  • город и дата оформления;
  • личная информация доверителя;
  • сведения о представителе;
  • информация о собственнике объекта сделки;
  • полномочия, которыми наделяется поверенный;
  • срок, в течение которого доверенное лицо может использовать документ;
  • сведения о нотариусе, подпись которого проставляется в доверенности;
  • информация о том, можно ли оформлять передоверие на третьих лиц;
  • подписи ответственных лиц.

Необходимые документы

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеВ нотариальную контору необходимо явиться с пакетом документов. Он является стандартным для оформления доверенностей. Так, доверитель должен предъявить оригинал своего паспорта. Также представляются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица.

Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя.

Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеВ верхней части документа нужно прописать его название, дату составления и населенный пункт, где она была оформлена. Необходимо помнить, если дата оформления будет отсутствовать, такой документ считается ничтожным.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа.

Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно.

Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

Также указывается срок действия, и возможность передоверия. Если такого права нет, значит, так и нужно написать «Без права передоверия». В завершающей части проставляются автографы доверителя и нотариуса.

Что касается подписи доверенного лица, то обязательной назвать ее нельзя. Хотя принято, чтобы и поверенный поставил свой автограф.

Нотариальная подпись подкрепляется печатью конторы, указываются ее регистрационные данные.

Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам.

Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов.

Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Образец

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

Скачать бланк и образец

Нотариальное заверение

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеСобрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться в нотариальную контору. Достаточно предъявить все необходимые данные, чтобы специалисты занялись составлением документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы. Конечно, можно и самостоятельно внести сведения, и принести для заверки уже готовый документ. Но в этом случае нет никакой гарантии в том, что доверитель составил доверенность правильно. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

Со слов доверителя записываются полномочия. Нужно понимать, чем подробнее они будут казаны, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать конторы, доверенность считается правильно оформленной.

Сколько действует

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеОбычно доверитель сам определяет, в течение какого срока представитель сможет использовать доверенность. Можно приблизительно рассчитать, сколько времени займет данная процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после выполнения которого документ прекращает свое действие.

Если срок действия не будет указан, он автоматически равняется одному году от даты оформления. При необходимости доверитель имеет право досрочно отменить действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил свои обязательства.

Для этого необходимо не просто сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, при помощи которой оформлялась доверенность.

Нотариус сделает в журнале соответствующую отметку, что будет подтверждать недействительность доверительного документа.

Стоимость

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеНужно понимать, оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это еще не все расходы, которые несет заявитель. За услуги нотариальной конторы также придется заплатить. Например, денег стоит фирменный бланк, распечатка, другая техническая работа. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления будет составлять 2000-5000 рублей. Здесь большую роль играет ценовая политика конкретной конторы. Стоимость услуг может колебаться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки, других факторов.

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

  • Обратиться в регистрационные органы с документами для оформления права собственности на квартиру может как сам владелец недвижимости, так и его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью.
  • В том случае, если поверенный, обратившись в орган государственной регистрации, не приложит к документам на квартиру такую доверенность, то все его намерения и предпринимаемые действия по выполнению поручения доверителя будут напрасными.
  • Только имея на руках правильно оформленную нотариальную доверенность, можно выполнить поручение доверителя и зарегистрировать его право собственности на квартиру.
  • Какие требования предъявляются к составлению доверенности:
  • Вступительная часть документа начинается с указания о населенном пункте, где он составлялся, а также дате подписания. При этом все сведения по дате пишутся прописными буквами. Числовые обозначения даты не допустимы;
  • Полные анкетные, паспортные и адресные данные лица, которое выдает доверенность, и данные лица, на имя которого выдается документ;
  • Подробный перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо: что он может делать, а на что право не дано, наделяется ли он правом передоверия или устанавливается запрет на такие действия;
  • Доверенность подписывается доверителем, и его подпись заверяется удостоверительной надписью нотариуса и скрепляется печатью нотариальной конторы;
  • В заключительной части указываются также регистрационные данные нотариуса, который удостоверил данный документ.
Читайте также:  Нотариальное соглашение о порядке воспитания ребенка: как заключается, какие документы необходимы

Следует обратить внимание, указана ли дата в доверенности. Согласно нормам гражданского законодательства Российской Федерации, такой недостаток, как отсутствие даты, влечет за собой ничтожность документа.

В обычной жизни таких ситуаций не встречается, так как нотариусы добросовестно выполняют свои обязанности. Если в документе не указан населенный пункт выдачи документа, то такая ошибка не влечет недействительности доверенности.

Срок действия документа может быть указан в тексте доверенности, а может и не указываться. При отсутствии сведений о сроке действия, доверенность считается выданной на один год. А максимальный срок, на который такой документ может быть выдан, составляет не более трех лет.

  1. Свое действие доверенность прекращает как по истечению срока, на который она была выдана, так и автоматически, сразу же после проведения сделки, на выполнение которой она выдавалась.
  2. На что следует обращать внимание при ознакомлении с текстом доверенности?
  3. Прежде всего, документ должен содержать подробный и исчерпывающий перечень действий, которые необходимо совершить доверенному лицу для выполнения поручения доверителя.

Не конкретизированные полномочия не приведут к положительному результату. Должностные лица государственных органов, к которым необходимо будет обращаться, требуют четких и конкретных полномочий.

В противном случае, предъявителю доверенности будет отказано в проведении регистрационных действий.

Поверенный может выполнить следующие действия: 

  • Производить оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру;
  • Истребовать документы в различных инстанциях, которые необходимы для выполнения поручения доверителя;
  • От имени доверителя подписать необходимые заявления и запросы, представить в госорган документы для внесения данных в реестр.
  • Образец доверенности здесь.
  • ДОВЕРЕННОСТЬ
  • на регистрацию договора дарения квартиры
  • город Москва Московская область двадцать пятое декабря две тысячи шестнадцатого года
  • Я, гражданин(ка) РФ Шутова Надежда Петровна, 11 апреля 1945 года рождения, место рождения: город Сергиев Пасад Московская область, паспорт серии 22 33, N 123456, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2008 года, код подразделения 141-001, проживающая по адресу: город Москва, улица Набережная дом 10, квартира 3,

настоящей доверенностью уполномочиваю гр.

Фомина Алексея Ивановича, 22 июня 1956 года рождения, паспорт серии 33 22, N 654321, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 20 июня 2010 года, код подразделения 141-001, проживающего(ую) по адресу: город Москва, проспект Победы, дом 224, квартира 54 быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москва, в том числе РЭУ, БТИ, паспортном столе, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, РЭУ, ЕИРЦ, территориальных подразделениях ФМС России по вопросу регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. Набережная, дом 34, корп.6, квартира N 25, кадастровый номер 01:02:03:0000:000:123, для чего уполномочиваю гр. Фомина Алексея Ивановича получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, получать зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

  1. Доверенность выдана сроком на три года с/без правом(а) передоверия.
  2. Подпись: ___________ Шутова Надежда Петровна
  3. «25» декабря 2016 г. настоящая доверенность удостоверена мной, Гуниной Натальей Петровной, нотариусом Московского городского нотариального округа, лицензия 19/1 от 24 февраля 1994 года

Доверенность прочитана вслух и подписана гр. Шутовой надеждой Петровной в моем присутствии.

  • Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена.
  • Зарегистрировано в реестре под N 12/ 245.
  • Взыскано пошлины 2000 руб.

Нотариус _______________________Гунина Н.П.

  1. Бланк доверенности здесь.
  2. ДОВЕРЕННОСТЬ
  3. на регистрацию договора дарения квартиры
  4. ____________________________________________________
  5. (место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гражданин(ка) РФ ______________________________________ _______ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт серии ______, N _________, выдан _________________________ «___»__________ ____ г., код подразделения ______, проживающий(ая) по адресу: _______________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________________

_____ года рождения, паспорт серии ______, N ________, выдан _____________________ «___» _________ 201_ г., код подразделения ______, проживающего(ую) по адресу: _____________________________________, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г.

______________________, в том числе РЭУ, БТИ, паспортном столе, _____________________________________________________________, по вопросу регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: город _________________, ул. _______________, дом _______, корп.

__, квартира N __, кадастровый номер ______________________, _____________________________________, для чего уполномочиваю гр.

______________________________ получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор дарения в _____________________________________________________________________________, получать зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

  • Доверенность выдана сроком на три года с/без правом(а) передоверия.
  • Подпись: ______________________________________.
  • «___» _________ 201_ г. настоящая доверенность удостоверена
  • мной, ________________________________, нотариусом _______________
  • _________________________________________________________________. (наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)
  • Доверенность прочитана вслух и подписана гр. _________________

в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена.

  1. Зарегистрировано в реестре под N _______________.
  2. Взыскано пошлины _________________________ руб.
  3. Нотариус _______________________
  4. (подпись)

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в МосквеДоверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество

  • Бланк доверенности здесь.
  • Доверенность №__
  • Место совершения доверенности прописью
  • Дата совершения доверенности прописью
  • Я, Наименование Стороны, Дата рождения года рождения, Пол пол, паспорт Серия/Номер, выдан Наименование органа Дата выдачи, код подразделения Код подразделения паспорта, зарегистрированный (ая) по адресу: Место регистрации, доверяю Наименование Стороны, Дата рождения года рождения, Пол пол, паспорт Серия/Номер, выдан Наименование органа Дата выдачи, код подразделения Код подразделения паспорта, зарегистрированного (ой) по адресу: Место регистрации, быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Наименование регистрационного округа, по вопросу государственной регистрации права собственности на Объект права, по адресу: Адрес недвижимого имущества, для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
  • Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.
  • Доверенность выдана сроком_____________ (срок доверенности прописью).
  • Подпись представителя __________________________ удостоверяю.
  • __________________________ ФИО подписанта
Читайте также:  Переход права собственности по договору купли продажи, договор о переходе права собственности

Доверенность на регистрацию права собственности

Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН).

Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи.

Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.

Когда требуется доверенность для регистрации

Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание.

Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет.

Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

Какие полномочия имеет представитель

Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности.

Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления.

При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:

  • сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
  • подписание договоров, заявлений, других документов;
  • внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
  • получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
  • оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
  • совершение действий, необходимых для регистрации права.

Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.

Как правильно оформляется доверенность

При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания.

Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ.

Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

  • полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
  • место и дата совершения доверенности;
  • описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
  • список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
  • удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.

Ограничения и срок действия доверенности

Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.

Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям.

Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается.

Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.

Нотариальные услуги по оформлению доверенностей

В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».

Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.

Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.

Доверенность на регистрацию прав на недвижимое имущество

Надлежащим образом оформленная доверенность на регистрацию прав на недвижимое имущество дает возможность представителю выполнять все необходимые формальности для регистрации в ЕГРН факта возникновения прав собственности на недвижимость от имени заинтересованного лица. Этот правовой инструмент применяется в следующих ситуациях:

  • Когда человек обращается в юридические фирмы, предлагающие помощь в регистрации и оформлении недвижимости, чтобы предоставить необходимые полномочия представителю.
  • Если человеку нужно оформить географически удаленный от него объект недвижимости, и для этого он прибегает к помощи родственников или знакомых, которые берут на себя оформление.
  • В любых других ситуациях, когда гражданину нужно зарегистрировать права на имущество, но оформление он хочет доверить третьим лицам.

Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве

Какие именно права дает доверенность?

Следует отметить, что правовой механизм доверенности является достаточно гибким, и позволяет предоставить те права, которые сам доверитель считает нужным. Однако, для полноценного выполнения всех функций по регистрации вероятнее всего потребуется включить такие полномочия:

  • Подача заявлений и документов от имени доверителя, связанных с внесением или изменением записей в ЕГРН. В частности, прописывается право подачи и получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
  • Получение документов от соответствующих органов. Доверенному лицу должно предоставляться право получить готовые документы из государственных органов.
  • Получение необходимых справок от государственных органов, если эти справки требуются для регистрации прав.
  • Осуществление оплаты государственных сборов и пошлин, возникающих при оформлении документов.

Важно! В тексте доверенности обязательно указывается конкретный объект недвижимости, относительно которого могут выполняться все эти действия. Именно ограничение сферы полномочий одним объектом защищает доверителя от рисков и позволяет систематизировать процесс.

Как оформляется доверенность?

Процедура оформления является достаточно простой, но обязательно требуется ее заверение.

Читайте также:  Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в Москве

Для недвижимости российское законодательство не допускает использование простых письменных доверенностей без удостоверения.

Чаще всего для удостоверения обращаются к нотариусу, однако в некоторых случаях возможно заверение начальниками госпиталей, командирами частей и другими лицами, предусмотренными в ГК РФ.

Нотариус по итогу предложит для подписания проект, в котором будут указаны реквизиты доверителя и доверенного лица, прописаны полномочия, сроки действия доверенности и другие необходимые сведения.

В центре Москвы Онлайн запись Бесплатная парковка Бюро переводов Различные формы оплаты

Доверенность на регистрацию права собственности

Право на недвижимое имущество (а также переход этого права по различным основаниям) подлежит регистрации в государственном реестре (ЕГРН).

К подобным объектам относятся земельные участки и объекты капитального строительства, которые прочно связанные с землей: к примеру, дома, квартиры, гаражи.

При этом обратиться в соответствующие органы можно обратиться как самостоятельно, так и по доверенности.

Согласно законодательству РФ, если с заявлением о государственной регистрации права собственности или перехода права собственности, а также об осуществлении государственного кадастрового учета обращается представитель по доверенности, необходимо:

  • представить подлинник и копию доверенности (следует иметь ввиду, что подлинник возвращается заявителю после завершения учетно-регистрационных действий);
  • доверенность на представление документов, а также на их получение должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено федеральным законом Российской Федерации.

Также следует знать, что если право собственности возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то государственная регистрация права может осуществляться по заявлению нотариуса.

При этом нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено то или иное нотариальное действие.

Полномочия нотариуса, связанные с обращением в орган регистрации прав, осуществляются без доверенности

Как оформляется доверенность

Для оформления нотариальной доверенности на регистрацию права собственности или же перехода права собственности доверителю необходимо лично обратиться в нотариальную контору.

При обращении доверитель предоставляет свой паспорт, информацию о поверенном (потребуются также паспортные данные), а также сведения об отчуждаемом (или приобретаемом) объекте недвижимости. При этом нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в подлинности их документов.

Если доверителем является юридическое лицо, то потребуются также учредительные документы организации (Устав или учредительный договор, документы о назначении на должность генерального директора или иного лица, имеющего права действовать от имени организации без доверенности.

Также нотариус самостоятельно дополнительно запрашивает выписку из ЕГРЮЛ. Все необходимые сведения указываются в тексте доверенности.
Какие ограничения и сроки доверенности

Поверенный действует от имени своего доверителя и имеет право производить только те действия, которые указаны в доверенности. Учитывая это обстоятельство, в доверенности необходимо указывать наиболее точный объем полномочий, который может потребоваться для регистрационных действий.

В доверенности необходимо указать:

  • Право поверенного на сбор и подачу необходимых справок в государственные органы (к примеру, в Бюро Технической Инвентаризации, Многофункциональных Центрах предоставления государственных услуг, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и т.д);
  • Право поверенного на подписание заявлений, обращений и иных документов
  • Право поверенного на внесение изменений и дополнений в ранее поданные сведения, исправление технических ошибок;
  • Право поверенного на оплату государственной пошлины, а также иных сборов и платежей;
  • Право на совершение иных действий (в том числе право расписываться за доверителя), которые необходимы для выполнения данного поручения

!

Также следует иметь ввиду, что поверенный будет иметь возможность представлять интересы доверителя только в течении срока, указанного в доверенности.

При этом действующее законодательство не предусматривает установления предельных сроков действия указанной доверенности.

Однако доверителю следует исходить из соображений разумного срока и необходимого времени, которое потребуется для совершения регистрационных действий в соответствующем регистрационном органе.

Необходимо знать, что любую доверенность доверитель может отменить, обратившись в нотариальную контору и составив соответствующее распоряжение об отмене доверенности (зная ее реестровый номер).

Стоимость доверенности на регистрацию права собственности / перехода права собственности

Стоимость удостоверения доверенности на регистрацию права собственности / перехода права собственности формируется из 2 составляющих:

  • нотариального тарифа, размер которого зависит от количества доверителей и составляет 200 рублей (в случае, когда доверитель один)
  • платы за услуги правового и технического характера, устанавливаемой Московской городской нотариальной палатой на текущий год.

Что предлагает наша нотариальная контора

В нотариальной конторе Иванова Бориса Сергеевича вы можете оперативно в удобное для вас время оформить доверенность на регистрацию права собственности/перехода права собственности. Наш офис находится в шаговой доступности от метро Красносельская и Бауманская. Мы принимаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:30, по субботам с 10:00 до 15:30.

Для вашего удобства на нашем сайте предусмотрена возможность электронного оформления заявки – наши сотрудники перезвонят в удобное для вас время и ответят на все возникшие вопросы.

Есть вопросы? Мы готовы проконсультировать Вас

Нотариальная доверенность на регистрацию права собственности образец бланк

  • При оформлении права собственности в регистрирующих органах через представителя (доверенное лицо) требуется нотариальная доверенность.
  • Этот документ необходим при регистрации с привлечением уполномоченного представителя собственности на любое недвижимое имущество.
  • Если представитель собственника не предъявит в орган регистрации нотариально заверенную доверенность, документы на регистрацию приняты не будут.
  • Ниже приведены основные сведения о том, как правильно оформляется доверенность на представителя, которому поручается провести процедуру регистрации имущественного права собственности.
  • Как оформляется доверенность
  • Нотариальная доверенность должна включать следующие пункты:
  • сведения о месте и дате подписания доверенности;
  • регистрационные данные доверителя и его представителя;
  • точное описание разрешаемых представителю полномочий;
  • подписи сторон.

Важно отметить, что если в документе не указана дата составления, он будет считаться недействительным, однако при оформлении доверенности у нотариуса подобных ошибок обычно не возникает.

В доверенности можно указать срок действия. Если этот пункт отсутствует, полномочия представителя считаются действительными один год. Предельный срок действия полномочий, который можно установить по доверенности, ограничен тремя годами.

Что нужно учесть

Важно знать, что в доверенность следует внести четкое и конкретное указание на то, какие действия доверяется совершать уполномоченному лицу. Если в документе будет содержаться лишь расплывчатое определение разрешаемых действий, например, «право на представление интересов в Росреестре», то доверенное лицо будет не вправе выполнять действия, необходимые для регистрации.

По этой причине описание действий представителя в органе государственной регистрации должно быть полным.

Действия, которые может выполнять уполномоченное лицо:

  • оплачивать госпошлину;
  • получать необходимые для регистрации справки и выписки;
  • подписывать и представлять заявление на регистрацию и другие документы, требуемые для регистрации.

Если вам необходимо оформить нотариальную доверенность и у вас есть вопросы по поводу ее составления, обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией.

Ниже расположен типовой бланк и образец нотариальной доверенности на регистрацию права собственности вариант которого можно скачать бесплатно.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *