Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Главная • Блог • Онлайн-кассы и 54-ФЗ • Онлайн-касса для агентства недвижимости

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Онлайн-касса для агентства недвижимости в 2019 году станет обязательной. Однако в применении ККТ данной категорией пользователей существует определённые количество нюансов.

В нашей статье мы рассмотрим все аспекты, связанные с использованием кассы нового поколения, которые помогут лучше понять что это за устройство, как его внедрить, чем оно выгодно и как правильно выбрать подходящий аппарат.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Большой выбор оборудования для агентства недвижимости по 54 ФЗ. Все кассы по ценам производителя с официальной гарантией. Приобрести кассу в нашем магазине стало еще выгоднее — действуют специальные предложения

ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В КАТАЛОГЕ ОНЛАЙН-КАСС

Нужна ли касса агентству недвижимости

Ответ на вопрос: ”Нужно ли агентству недвижимости ставить онлайн-кассу?” — однозначно нужно. Федеральный закон №54 с поправками обязывает всех ИП и юридических лиц использовать кассовую технику, за редким исключением.

Деятельность агентств недвижимости не попадает список организаций, которым разрешено осуществлять деятельность без онлайн-кассы, поэтому данный аппарат установить необходимо.

За работу без соответствующей контрольно-кассовой техники, полагается административная ответственность в виде штрафа или приостановления работы.

Кому нужна онлайн-касса

54-ФЗ гласит, что онлайн-кассы должны применяется при получении оплаты как наличными деньгами, так и с применением платёжных карт за оказанные услуги, проданный товар или выполненные работы.

Это требование распространяется на все организации и ИП (кроме определённого списка субъектов, которым разрешено не использовать ККТ) в независимости от сферы и масштаба бизнеса, или действующей системы налогообложения.

Кому не нужна онлайн-касса (исключения)Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Во второй статье 54-ФЗ определен перечень субъектов, которые имеют право не применять онлайн-кассы вообще. Список достаточно большой, перечислить их всех не будем, вот лишь некоторые из них:

  • ИП и организации, осуществляющие продажу билетов, газет и журналов;
  • сиделки и няни, разнорабочие;
  • медучреждения и аптеки в сельской местности;
  • лица, ведущие бизнес в местности, где нет интернет-связи;
  • пункты приёма вторсырья;
  • ИП-арендодатели собственной недвижимости и пр.

Сроки установки агентством недвижимости кассового аппарата

Итак, мы разобрались нужна ли онлайн-касса для агентства недвижимости, теперь осталось узнать когда именно нужно её установить.

Большинство предпринимателей перешли на кассы нового образца ещё в 2017 году, но некоторым ИП и ООО Госдума дала отсрочку до 1 июля 2019 года при условии выдачи клиентам документа об оплате на бланке строгой отчетности.

Агентства недвижимости оказывают услуги, поэтому также попали под действие данной отсрочки, но после указанной даты избежать необходимости применения онлайн-кассы у них не получится.

Штрафы за нарушение законодательства

Агентство недвижимости, как юридическое лицо может быть оштрафовано налоговой инспекцией за несоблюдение правил 54-ФЗ, в частности за:

  • работу без применения онлайн-кассы полагается админ. штраф на сумму от 30 тысяч рублей;
  • использование не соответствующей требованиям 54-ФЗ техники — штраф не менее 10 тысяч рублей;
  • невыдачу чека или не отправку его электронной копии по требованию покупателя — штраф более 10 тысяч рублей.

Учитывая, что до 01.07.2019 осталось не так уж много времени, рекомендуем не тянуть до последнего и установить аппарат как можно скорее.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Зачем нужен переход на онлайн-кассы: две стороны медали

  • Переход на онлайн-кассы выгоден как для государства, так и для предпринимателей.
  • Польза для государства:
  • позволяет контролировать денежные потоки предприятий;
  • выводит из тени бизнес;
  • увеличивает доходы бюджета.

Несмотря на то, что внедрение онлайн-касс влечёт за собой дополнительные расходы для предпринимателей, их использование имеет и положительные стороны для бизнеса:

  • сокращается число проверок налоговой;
  • позволяет контролировать работу продавцов;
  • упрощает учёта товарооборота;
  • уменьшает количество бумажной волокиты связанной с поставкой ККТ на учёт;
  • предоставляет всегда свежую аналитику о продажах и пр.

Как перейти на онлайн-кассу

Для того, чтобы привести деятельность в соответствие с требованиями 54-ФЗ, агентству недвижимости нужно провести целый ряд мероприятий, таких как:

  1. Определиться с выбором онлайн-кассы.
  2. Приобрести фискальный накопитель (может быть уже установлен в комплекте с кассой).
  3. Позаботится о подключении ККТ к Интернету. Если ваш кассовый аппарат поддерживает беспроводную связь GSM, достаточно будет купить SIM-карту и пополнить абонентский номер. Если же вы выбрали стационарную модель, которая предусматривает только проводное подключение, или вы находитесь в местности с перебоями мобильной связи, придется провести Интернет от местного провайдера к офису.
  4. Оформить квалифицированный сертификат электронной подписи. Он необходим для регистрации кассы на сайте налоговой службы и работы с оператором фискальных данных. Получить КЭП можно в специализированных аккредитованном центре.
  5. Заключить договор с ОФД.
  6. Поставить ККТ на учёт в ФНС. Теперь для поставки кассы на учет не обязательно посещать налоговую, все операции можно произвести в режиме онлайн. Этот пункт выполняется в несколько этапов:
    • регистрация личного кабинета на сайте ФНС;
    • заполнение заявки на регистрацию;
    • получение подтверждения регистрации.
  1. Настроить работу онлайн-кассы. Данный пункт включает:
    • настройку коммуникации с внешними устройствами локальной сети, например, ПК или чековым принтером;
    • настройку самого аппарата (обновление ПО и настройка реквизитов чека).
  1. Добавить ККТ в личный кабинет ОФД. Для этого нужно лишь зайти в личный кабинет на сайте ОФД и заполнить нужные поля для регистрации, после чего начнётся передача данных о транзакциях в ФНС.

Аренда или покупка

Законодательством нигде указано, что онлайн-касса должна в обязательном порядке принадлежать подконтрольному субъекту. Такое ограничение касается только фискального накопителя. Это условие позволяет взять кассу на прокат.

Аренда ККТ для агентства недвижимости является оптимальным вариантом, поскольку не требует значительных финансовых затрат на начальном этапе перехода.

Однако, аренда устройства на длительное время в итоге может выйти дороже, нежели её покупка.

Плюсы аренды кассы для агентства недвижимости

Аренда контрольно-кассовой техники имеет немало преимуществ для конечного пользователя, среди них:

  • оплата за использование кассы осуществляется помесячно;
  • срок договора аренды не ограничен (не менее 1 месяца), допускается сезонный прокат;
  • можно получить кассу уже установленным ФН и соответствующим ПО;
  • не нужно беспокоиться об обслуживании ККТ. Все заботы по обеспечению бесперебойной работы кассового аппарата ложатся на плечи арендодателя;
  • в случае выхода техники из строя арендодатель в кратчайшие сроки выполнит её замену;
  • в комплекс услуг может включаться изготовление ЭЦП, заключение договора с ОФД и регистрация кассы в ФНС;
  • за дополнительную плату можно получить доступ к сервисам, расширяющим функционал онлайн-кассы (эквайринг, управление рекламой, номенклатурой и пр);
  • также доступно консультирование по вопросам работы с ККТ и обучение персонала.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Выгодные условия аренды и обслуживания кассовых аппаратов по 54 ФЗ. Замена оборудования при поломке. Техническая поддержка.

ПОДРОБНЕЕ О ПРЕДЛОЖЕНИИ

То есть, взяв напрокат онлайн-кассу агентство недвижимости получит не только сам аппарат, но ещё и комплект сопутствующих услуг, что в разы упростит интеграцию ККТ в условия бизнеса. Спектр предоставляемых услуг зависит от выбранного пользователем тарифа.

Какую кассу выбрать

Изобилие предложений позволяет осуществить выбор кассы по любому вкусу и бюджету. В выборе техники многое зависит от условий работы агентства по недвижимости.

Если оно предоставляет услуги непосредственно в офисе, можно выбрать стационарный кассовый аппарат или обойтись фискальным регистратором.

Но если его сотрудники работают преимущественно на выезде, например при сдаче жилья в аренду, когда необходимость посещения клиентами офиса агентства отсутствует, целесообразней выбрать мобильный аппарат.

На рынке представлен огромный выбор онлайн-касс. Среди наиболее популярных мы выделили основные модели, которые оптимально подходят для обслуживания предприятий, работающих в сфере недвижимости.

Стационарные:

Читайте также:  В каком порядке платить обязательные взносы ип?

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

  1. Работает на базе ОС Evotor OS, интерфейс меню интеллектуально понятен и не требует специальной подготовки кассиров;
  2. Большой сенсорный дисплей диагональю 7 дюймов;
  3. 1 ГБ оперативной и 8 ГБ физической памяти с возможностью расширения до 21 ГБ посредством карты micro-SD;
  4. Печатает на чеке web-ссылки, логотипы, QR-коды и пр. текстовую и графическую информацию;
  5. Использует популярный формат термобумаги — 57 мм;
  6. Скорость печати чека до 70 мм/с;
  7. Имеет беспроводные интерфейсы: Wi-Fi, 2G/3G, Bluetooth.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

  • Сенсорный экран диагональю 7″;
  • Формирует чеки со скоростью 70 мм/с;
  • Поддерживает работу с личным кабинетом Сигма Облако;
  • Каналы выхода в Интернет: Wi-Fi, 3G и Ethernet;
  • Интерфейсы для синхронизации с внешним оборудованием — USB, RJ, Bluetooth.
  • Работа со скидками, акции и продажи по свободной цене
  • Поддерживает личный кабинет кассы
  • Базовый товароучет и аналитика

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

  1. Цветной дисплей;
  2. Удобная клавиатура;
  3. Подключение к Интернету через Wi-Fi, Ethernet, 2G;
  4. Ресурс печатной головки более 75 км чековой ленты;
  5. Работает с термобумагой шириной 57 мм;
  6. Поддержка работы с облачным Кабинетом Дримкас для управления кассой и аналитики продаж.

Фискальные регистраторы:

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

  • Использует термобумагу шириной 57 мм;
  • Разъемом micro-USB для коммуникации с внешними устройствами;
  • Совместим с платформами Windows, Linux, Android, iOS;
  • Компактные габариты;
  • Компактные габариты;
  • Печатает на чеке web-ссылки, логотипы, QR-коды;
  • Подходит для работы с ЕГАИС.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

  1. Подключение к ПК через RS-232C и USB;
  2. Работает с термолентой шириной 57 мм;
  3. Ресурс головки рассчитан на 100 км;
  4. Высокая скорость печати — 100 мм/с;
  5. Гребенка для ручного отрыва чека;
  6. Разъем RJ-12 для подсоединения ящика для хранения денег.
  • Печатает со скоростью 50 мм/с;
  • Использует ленту шириной 44 или 58 мм (переходник в комплекте);
  • Простой и быстрый доступ к отсеку с расходным материалом;
  • Генерирует и выдает чеки с QR-кодом;
  • Замена фискального накопителя без разборки корпуса;
  • Модули Wi-Fi, 2G/3G;
  • Совместим с устройствами под управлением ОС Linux, Android и iOS.

Мобильные кассы:

  1. Сенсорный дисплей диагональю 5,5 дюймов;
  2. Использует термоленту шириной 57 мм;
  3. Максимальная скорость печати – 50 мм/с;
  4. Подключение к Интернету через Wi-Fi, GSM 2G/3;
  5. Коммуникация с внешними устройствами посредством USB и Bluetooth;
  6. Работает до 12 часов от аккумулятора.
  • 5,5-дюймовый сенсорный экран;
  • Встроенный пин-пад для приёма банковских карт;
  • Печатает на термочувствительной бумаге шириной 57 мм;
  • Скорость печати до 50 мм/сек;
  • Интегрируется с товароучетными системами;
  • Маркетинговые инструменты: акции и др.;
  • Работа через личный кабинет;
  • Базовый учет товаров и аналитические отчеты по основным показателям.
  1. Имеет 5,5 дюймовый сенсорный дисплей;
  2. Компактные размеры и малый вес, легко помещается одной руке;
  3. Встроенный ридер магнитных карт на 1-3 дорожки;
  4. Модуль NFC для проведения бесконтактных платежей;
  5. Компактные габариты, легко помещается в кармане куртки;

Онлайн-кассы для услуг юристов, психологов, риелторов

Теперь услуги должны оказываться с применением контрольно-кассовой техники, передающей информацию через интернет в Федеральную налоговую службу. Это касается всех. Поэтому, если не хотите иметь проблем с законом, придется обзавестись онлайн-кассой.

Юристов, психологов, риелторов и аудиторов можно условно поделить на две большие группы. Первые работают в зарегистрированных конторах, оформлены в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц и платят налоги в бюджет и пенсионный фонд. Вторые – вольные птицы. Услуги оказываются за наличку, зачастую с клиентом даже не заключается договор.

Понятно, что услуги работников из второй группы стоят дешевле. У них нет офиса, накладные расходы минимальны.

Однако их действия попадают под незаконное предпринимательство и караются наложением штрафа. Поэтому если вы узнали себя, сейчас самое время выйти из тени и начать работать в белую.

 Нужно оформиться как предприниматель, начать платить отчисления и купить онлайн-кассу.

В статье мы подробно расскажем о том, как это сделать, что это за устройство и как оно работает.

Принцип работы контрольно кассовой техники, работающей через всемирную паутину

Кассовый чек — теперь не простая бумажка. У него есть электронный собрат, который передается в ФНС. Эту операцию выполняет онлайн-касса. Чек содержит больше информации, чем раньше. На нем обязательно должны указываться наименование услуги, ссылка на официальный сайт ФНС, QR-код для проверки и другая важная информация.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Налоговики видят все транзакции, совершенные предпринимателем, и теперь имеют всю информацию о вашей выручке. С одной стороны, это хорошо. Инспектору незачем идти к вам с проверкой – все данные доступны в любой момент времени прямо из кабинета.

С другой стороны, ничего теперь не утаить. Единственный вариант скрыть деньги – это не пробивать кассовый чек, что также противозаконно. Документ должен быть выдан покупателю или клиенту сразу после совершения оплаты.

 Кроме того, по его требованию нужно отправлять электронную копию кассового чека.

Сделать это можно двумя способами. Первый – на адрес электронной почты, указанный покупателем. Второй – в смс-сообщении на мобильный телефон. Процедура проводится прямо на кассовом аппарате. Для этого нужно перейти в раздел отправки электронного чека, ввести номер телефона или электронный адрес и отправить документ.

Во всей этой цепочке есть промежуточное звено. Это так называемый оператор фискальных данных или, сокращенно, ОФД. Именно на его серверах до поры до времени хранится большая часть кассовых чеков.

ОФД имеет разрешение от налоговых органов на хранение, обработку и передачу фискальных данных. Таких организаций в настоящее время 20. Для правильной работы с онлайн-кассой необходимо выбрать оператора и подписать с ним договор.

Кроме того, у оператора фискальных данных можно приобрести и сам кассовый аппарат. Практически все они предлагают своим клиентам эту услугу.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Сроки перехода на интернет-ККТ для сферы услуг

В начале статьи мы говорили о двух типах предпринимателей: тех, кто работает на себя и тех, кто числится в штате какой-либо организации. Так вот: сроки перехода для них будут разными.

Все организации, использующие наемный труд, уже работают с онлайн-кассами. Для них время отсрочек и переходов давно прошло. Последними были патентщики и вмененщики, они перешли на интернет ККТ в июле 2019.

У психологов и юристов-одиночек, работающих на себя была отсрочка до 1 июля 2021 года, но и она уже закончилась.

Отметим, что большинство специалистов одиночек вообще позакрывали ИП и ООО и перешли в разряд самозанятых. Это куда выгоднее: налог на профессиональный доход составляет от 4 до 6 процентов. А самое главное — самозанятые имеют право не применять ККТ вообще.

Как правильно поставить онлайн-кассу на учет

Первое, что нужно сделать сразу после покупки онлайн-кассы, – зарегистрировать ее в налоговой. Теперь сделать это гораздо проще, чем раньше.

Не нужно никуда ехать или идти – процедура делается через личный кабинет на сайте налоговой инспекции. Нужно зарегистрировать учетную запись, войти в раздел регистрации контрольно-кассовой техники и ввести данные о кассовом аппарате.

Также понадобится информация о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе и договор с оператором фискальных данных.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Регистрация через интернет имеет существенный недостаток. Хоть государственная пошлина за эту услугу и не берется, для подписания пакета документов понадобится квалифицированная электронная подпись. Стоит она 1500 рублей. Поэтому можно действовать по старинке и отправиться в отделение налоговой службы, причем ближайшее.

Если раньше для того, чтобы поставить кассовый аппарат на учет, нужно было прийти в налоговую по месту регистрации, то теперь это положение отменили. Документы, необходимые для регистрации те же, что и в первом случае. Правда, срок постановки на учет при личном визите может растянуться до 5 рабочих дней.

Читайте также:  Вправе ли налоговая затребовать первичку по расходам у ИП на УСН Доходы?

Да, и самое главное: инспекторам необходимо предоставить и сам кассовый аппарат для осмотра.

По результатам контрольно-кассовой технике присваивается номер и выдается карточка регистрации. Номер онлайн-кассы нужно передать оператору фискальных данных, после чего устройство полностью готово к работе.

Все регистрационные действия можно и нужно доверить профессионалам. Не все с разбегу могут разобраться в тонкостях проведения этих работ. Ошибки могут привести к некорректной работе оборудования в последующем, что опять же чревато штрафными санкциями.

Кроме того, в кассовом аппарате есть небольшое устройство для хранения информации – фискальный накопитель. Если неверно внести его номер при регистрации, устройство придется заменить на новое.

Стоимость накопителя составляет 6 тысяч рублей – это гораздо дороже услуг по регистрации, постановке на учет и настройкам.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Для примера, пакетное предложение, включающее в себя все работы по запуску онлайн-кассы, а также обучение персонала в среднем стоит 3 тысячи рублей.

Какая онлайн-касса подойдет для услуг юристов, риелторов и психологов

Понятно, что крутой кассовый аппарат юристу или психологу ни к чему. Вполне достаточно простенького фискального регистратора, подключенного к ноутбуку. Для печати нескольких чеков в день этого хватит. Правда, на компьютер нужно будет установить специальное программное обеспечение.

Если средства позволяют, можно купить смарт-терминал. Это самостоятельное устройство с сенсорным экраном и принтером кассовых чеков. В сеть интернет смарт-терминал также выходит самостоятельно. Большинство из них имеют разъем для установки сим-карты сотового оператора, а также работают по протоколу Wi-Fi.

Плюс смарт-терминала в том, что кроме него ничего докупать не нужно – он самодостаточен. ПО уже стоит, устройство ввода/вывода информации встроенное. Если сильно нужно, есть возможность подключить к терминалу дополнительное оборудование, например, терминал для оплаты пластиковой карточкой.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Где покупать

Мы уже говорили о том, что кассовый аппарат можно купить у оператора фискальных данных. Кроме этого, есть еще масса вариантов. Лучший из них – крупная организация по автоматизации торговли.

Главное преимущество такой компании – комплексный подход к решению вопроса. Вам не только продадут сам кассовый аппарат, но и все настроят, подключат, да еще и будут оказывать техническую поддержку.

Разумеется, не бесплатно: услуги стоят около 3 тысяч рублей.

Бонусом к предложению идут приглашения на всевозможные семинары, конференции и лекции, которые проводят такие компании для своих клиентов. Не стоит их пропускать – помимо важной и актуальной информации, которую можно там услышать, это поможет завести новые полезные знакомства среди коллег по бизнесу.

Хороший вариант приобретения кассового аппарата – у вашего банка. Почти все они с удовольствием предложат купить или взять в аренду онлайн-кассу. Правда, в отличие от специализированных компаний, банки предлагают всего лишь пару-тройку моделей контрольно-кассовой техники. К тому же, сроки поставки оборудования банками оставляют желать лучшего.

Например, ПАО «Сбербанк» доставляет технику в течение месяца. Если есть время подождать, вполне себе годный вариант. Если нет – поищите что-нибудь другое. Кстати, компании, предметно занимающиеся онлайн-кассами хранят все оборудование на своих складах, поэтому и сроки будут предельно сжатыми.

Убраться с покупкой в один рабочий день будет вполне реально.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Самый худший вариант – покупка бывшего в употреблении оборудования. Вполне можно нарваться на изрядно убитый аппарат за приличные деньги. Кроме того, в этом случае придется пройти процедуру перерегистрации контрольно-кассового оборудования. Она похожа на снятие и постановку на учет автомобиля – старый владелец должен снять онлайн-кассу с учета, а новый – зарегистрировать.

Но, если повезет, можно прилично сэкономить, покупая бывшую в употреблении технику. Нужно быть предельно внимательным при выборе, а еще лучше захватить с собой специалиста, разбирающегося в контрольно-кассовой технике. Иногда техника продается почти новой – именно таким экземплярам стоит отдавать предпочтение.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Пара советов тем, кто все еще работает «мимо кассы»

Теперь вернемся к той категории предпринимателей, которые работают вчерную. В настоящее время налоговая начала настоящую охоту на нелегальных бизнесменов.

 Совместно с органами МВД налоговики мониторят все: записи в соцсетях, объявления в газетах, наружную рекламу. При подозрении на незаконное предпринимательство проводятся мероприятия по выявлению таких дельцов.

Поэтому, если вы оказываете консультации психолога на дому, оказываете юридические услуги и при этом никак не оформлены, самое время исправить ситуацию.

Для этого нужно:

  • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица;
  • подать уведомление о переходе на специальный налоговый режим (УСН, ЕНВД или ПСН);
  • подать уведомления в контролирующие органы – Роспотребнадзор, Пожнадзор и так далее;
  • приобрести и зарегистрировать онлайн-кассу.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Если используется наемный труд, потребуется оформить с сотрудниками трудовые договора и уведомить об этом пенсионный фонд и фонд социального страхования. В последующем в эти фонды потребуется делать отчисления на каждого работника.

Заключение

Можно долго ругать онлайн-кассы, правительство и еще бог знает кого. Однако факт остается фактом: применять их обязаны все. Штрафы, предусмотренные за уклонение от исполнения закона, велики – вплоть до дисквалификации должностного лица и приостановки деятельности организации или ИП. Самая плохая идея – работать на черном рынке услуг, никак не регистрируясь.

Работать по закону и спать спокойно – вот самое лучшее решение. К тому же современные кассовые аппараты перекрывают множество вопросов. Строго говоря, они самостоятельно ведут всю бухгалтерскую отчетность. Поэтому будьте в тренде: покупайте онлайн-кассу, предавайте фискальные данные и тогда проблем с властями точно не будет.

Онлайн-касса для риэлтора и агентства недвижимости: нужен ли кассовый аппарат при оказани риэлторский услуг, какую ККТ выбрать — Дело Модульбанка

Риэлторы оказывают услуги, поэтому и получили отсрочку по кассам до 1 июля 2019 года. До этого времени они обязаны по требованию клиентов выдавать документ об оплате на бланке строгой отчетности, БСО. Если не применять онлайн-кассу и не выдавать БСО, налоговая оштрафует: ИП на 3000 рублей, а компанию — на 30 000.

Мобильная касса для агентства недвижимости

Кассы бывают мобильные и стационарные. Стационарные стоят в офисе и подключаются к электричеству через розетку. Мобильные или автономные кассовые аппараты, например, Модулькасса, помещаются в руке, питаются от аккумулятора и подключаются к интернету через вай-фай или сим-карту.

Автономные аппараты подходят риэлторам, которые заключают сделки на выезде. Например, если агент помогает арендовать недвижимость, не обязательно ездить в офис, чтобы заключить сделку: документы можно оформить в квартире, которую выбрал клиент при просмотре.

Как применять ККТ в агентствах недвижимости

В Модулькассу добавляют товарные позиции, например: сопровождение сделки по покупке квартиры или проверка документов для продажи. Риэлтор выбирает артикулы из списка и добавляет их в чек, касса печатает чек и сохраняет данные о сделке на фискальном накопителе. Информацию с накопителя аппарат шифрует и передает оператору фискальных данных, ОФД.

Агентство или самозанятый риэлтор могут пользоваться онлайн-кассой по желанию. Это поможет навести порядок в расчетах, принимать оплату по карте и быстрее отчитываться перед налоговой.

Навести порядок в расчетах. Касса отсылает данные о сделках в систему учета продаж. Предприниматель видит, кто, когда и сколько заплатил и за какую услугу. Если в агентстве несколько сотрудников, владелец агентства видит, кто из них зарабатывает больше остальных.

Принимать оплату по карте. С онлайн-кассой можно принимать карты, для этого нужно открыть расчетный счет и подключить эквайринг. Без кассы можно принимать только наличные, это нравится не всем клиентам.

Отчитываться перед налоговой. Если подключить кассовый аппарат к бухгалтерской системе, можно одним движением формировать и отправлять отчетность в налоговую. С кассой предприниматель экономит на бухгалтере.

Самая дешевая онлайн-касса для риэлторских услуг обойдется в 15 000 рублей, включая фискальный накопитель и договор с оператором данных.

Читайте также:  Можно ли вернуть госпошлину, если передумали регистрировать ООО?

Выбор кассы для риэлтора

Вряд ли в агентстве недвижимости стоит очередь клиентов в кассу. Поэтому риелторам будет достаточно фискального регистратора со стандартным функционалом. Если в офисе стоит компьютер или невыносной ноутбук, то его можно использовать в качестве клиентского терминала для подключения онлайн-кассы.

Чтобы обеспечить оплату карточками, дополнительно приобретается терминал для эквайринга. Он занимает мало места и требует минимальной настройки. Портативную онлайн-касс для риелторов можно использовать в виде стационарной.

Самозанятые риелторы могут вообще не привязываться к одному месту и купить портативную онлайн-кассу. Её заряда вполне хватит на несколько дней, а в качестве модема и рабочего интерфейса можно использовать обычный смартфон. Такой предприниматель может не посещать офис, и выдавать чек об оплате или предоплате в любом удобном для клиента месте.

Переход на онлайн-кассы будет практически невозможен для нелегальных риелторов, для которых посреднические услуги были лишь способом дополнительного заработка. Ведь стоимость обслуживания кассовой техники в ОФД составляет около 3000 рублей в месяц. Поэтому при сопоставимых доходах предпринимателям просто нет смысла легализовать свой бизнес.

Закон 54-ФЗ привел к переформатированию определенных сегментов рынка за счет повышения финансовой нагрузки на тех ИП, которые ранее вообще не пользовались ККТ. Такой сферой оказались и риелторские услуги. Но в результате битвы за выживание среди предпринимателей выиграет потребитель, который получит легальные услуги и защищенность своих прав при сделках с недвижимостью.

Если работаете с онлайн-кассой, вам нужно открыть расчетный счет. В Модульбанке это можно сделать за пять минут не выходя из дома. Модульбанк предлагает опцию «Зеленый лимит», с которой можно выводить на карту физлица неограниченные суммы с комиссией всего от 0,75%, а если выводите до 500 000 рублей в месяц — комиссии не будет.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Акция

Онлайн-касса для риэлтора и агентства недвижимости: какой кассовый аппарат выбрать?

Риэлторы оказывают услуги, поэтому и получали отсрочку по кассам до 1 июля 2019 года. До этого времени они обязаны были по требованию клиентов выдавать документ об оплате на бланке строгой отчетности, БСО. Если не применять ККТ и не выдавать БСО, налоговая оштрафует: ИП на 3000 рублей, а компанию — на 30 000.

Оставьте заявку мы перезвоним и все расскажем

Кому нужна онлайн-касса

54-ФЗ гласит, что ККМ должны применяется при получении оплаты как наличными деньгами, так и с применением платежных карт за оказанные услуги, проданный товар или выполненные работы.

Это требование распространяется на все организации и ИП (кроме определённого списка субъектов, которым разрешено не использовать ККТ) в независимости от сферы и масштаба бизнеса, или действующей системы налогообложения.

Кому не нужна онлайн-касса 

Во второй статье 54-ФЗ определен перечень субъектов, которые имеют право не применять облачные ККТ вообще. Список достаточно большой, перечислить их всех не будем, вот лишь некоторые из них:

  • ИП и организации, осуществляющие продажу билетов, газет и журналов;
  • сиделки и няни, разнорабочие;
  • медучреждения и аптеки в сельской местности;
  • лица, ведущие бизнес в местности, где нет интернет-связи;
  • пункты приёма вторсырья;
  • ИП-арендодатели собственной недвижимости и пр.

Поможем определиться с выбором продукции. Подскажем стоимость и сроки. Выполним регистрацию под ключ.

Какие онлайн-кассы лучше подходят для сферы услуг?

Выбор ККМ решения во многом зависит от специфики услуг, которые вы оказываете. Важно учитывать поток клиентов, количество предоставляемых услуг, наличие бонусной программы или предложений для постоянных клиентов, и другие особенности. Исходя из этого, выберите аппарат с наиболее оптимальными характеристиками.

Тип ККТ может быть любой — автономная кнопочная касса, фискальный регистратор с подключением к компьютеру или смарт-терминал с сенсорным экраном. Важное условие — ККМ должна уметь работать с услугами в базе и печатать бланки строгой отчетности. Аппарат должен соответствовать требованиям 54-ФЗ — иметь подключение к интернету и разъем для фискального накопителя.

Нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости (ИП)?

Важно учитывать дополнительные функции выбранной вами кассы. Если услуга предполагает выезд к клиенту, то вам потребуется переносной аппарат со встроенным аккумулятором и подключением к интернету через SIM-карту.

Если предполагается наличие услуг для постоянных клиентов — используйте оборудование с поддержкой программ лояльности. Если вы принимаете безналичный расчет — узнайте, есть ли у ККТ поддержка такого способа оплаты.

Те, кто оказывает услуги через интернет, тоже должны использовать онлайн-кассы и выдавать покупателям чеки. Если платежей в офлайне у вас нет, то хорошим вариантом будет аренда облачного устройства. Вам не нужно будет иметь дополнительное оборудование на рабочем месте — платежная форма на сайте будет подключена к удаленному аппарату, установленному в защищенном дата-центре.

Выбор кассовой техники для риелтора

Вряд ли в агентстве недвижимости стоит очередь клиентов. Поэтому риелторам будет достаточно фискального регистратора со стандартным функционалом. Если в офисе стоит компьютер или невыносной ноутбук, то его можно использовать в качестве клиентского терминала для подключения онлайн-кассы.

Чтобы обеспечить оплату карточками, дополнительно приобретается терминал для эквайринга. Он занимает мало места и требует минимальной настройки.

Самозанятые риелторы могут вообще не привязываться к одному месту и купить портативный терминал. Её заряда вполне хватит на несколько дней, а в качестве модема и рабочего интерфейса можно использовать обычный смартфон. Такой предприниматель может не посещать офис, и выдавать чек об оплате или предоплате в любом удобном для клиента месте.

Закон 54-ФЗ привел к переформатированию определенных сегментов рынка за счет повышения финансовой нагрузки на тех ИП, которые ранее вообще не пользовались ККТ. Такой сферой оказались и риелторские услуги. Но в результате битвы за выживание среди предпринимателей выиграет потребитель, который получит легальные услуги и защищенность своих прав при сделках с недвижимостью.

Источники:

Напишите нашим специалистам и они подберут для вас оптимальное решение!

Нужен ли агентству недвижимости и риэлтору кассовый аппарат

Онлайн-касса или онлайн-ККТ — устройство, которое пересылает чеки предпринимателя оператору фискальных данных, когда покупатель платит за товар. Оператор данных хранит чеки пять лет и выдает по запросу налоговой и покупателю. Налоговая обращается за чеками, чтобы проверить бизнес, а покупатель — чтобы вернуть товар без бумажного чека.

Большинство предпринимателей установили онлайн-кассы в 2017 году, но некоторым компаниям Госдума дала отсрочку до 2019 года.

Применяется ли ККТ в агентствах недвижимости

Отсрочку до 1 июля 2019 года получили компании, которые работают в сфере услуг населению. Помощь риэлтора при сделках с недвижимость входит в услуги населению, поэтому агентства недвижимости могут не подключать онлайн-кассы.

По закону агентство заключает с клиентом договор, а после сделки выписывает бланк строгой отчетности. Это квитанция, которая подтверждает оплату услуги. Кассир указывает в бланке информацию о сделке, например:

  • имя и должность,
  • название и количество услуг,
  • дату оказания услуги,
  • адрес агентства или место оказания услуги,
  • систему налогообложения,
  • размер НДС.

Раньше кассир заполнял бланк вручную, но с 1 июля 2018 это делает автоматизированная система. За систему придется заплатить 3000 рублей, зато она экономит время кассира и снижает риск ошибиться при заполнении бланка.

Онлайн-касса для риэлтора

Агентство или самозанятый риэлтор могут пользоваться онлайн-кассой по желанию. Это поможет навести порядок в расчетах, принимать оплату по карте и быстрее отчитываться перед налоговой.

Навести порядок в расчетах. Касса отсылает данные о сделках в систему учета продаж. Предприниматель видит, кто, когда и сколько заплатил и за какую услугу. Если в агентстве несколько сотрудников, владелец агентства видит, кто из них зарабатывает больше остальных.

Принимать оплату по карте. С онлайн-кассой можно принимать карты, для этого нужно открыть расчетный счет и подключить эквайринг. Подобрать банк Без кассы можно принимать только наличные, это нравится не всем клиентам.

Отчитываться перед налоговой. Если подключить кассовый аппарат к бухгалтерской системе, можно одним движением формировать и отправлять отчетность в налоговую. С кассой предприниматель экономит на бухгалтере.

Самая дешевая онлайн-касса для риэлторских услуг обойдется в 15 000 рублей, включая фискальный накопитель и договор с оператором данных.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *