Недвижимость — все услуги нотариуса

30 ноя, 12:00 

0 

Заверить сделки с недвижимостью можно будет дистанционно. Для этого нужно онлайн подать заявление о совершении нотариального действия в Федеральную нотариальную палату через госуслуги, личный кабинет или сервис Единой информационной системы нотариата

Karachev Yuriy/shutterstock

С 29 декабря заверить сделки с недвижимостью у нотариуса можно будет дистанционно. Соответствующий порядок утвердил Минюст России.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили новые поправки. Публикуем их.

Подача заявления

Чтобы получить услуги нотариуса онлайн, необходимо направить заявление о совершении нотариального действия в Федеральную нотариальную палату через портал госуслуг, личный кабинет или сервис Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Эта база хранит каждый заверенный документ.

Наличие электронной подписи

Полный пакет документов вместе с заявлением необходимо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре. Юридически она будет иметь силу, равную собственноручной подписи. Подать документы удаленно может как собственник недвижимости, так и его представитель по доверенности.

Уведомление

После этого нужно выбрать место совершения действия: нотариальный округ или субъект. Причем покупатель и продавец могут находиться в разных городах.Заявление поступит первому в очереди нотариусу.

Как только оно будет принято, вам направят уведомление на адрес электронной почты из заявления и дополнительно в личный кабинет портала госуслуг или сервисы ЕИС (смотря, где подавали).

Если свободных нотариусов не оказалось в очереди, попросят изменить место.

Оплата и получение документа

Также на электронную почту и в личном кабинете заявителю придут реквизиты счета, и размер оплаты. После зачисления оплаты в Федеральную нотариальную палату тоже придет уведомление.

В течение 5 рабочих дней со дня его получения заявитель получит электронный нотариальный документ. В случае неудачи в этот же срок придет постановление об отказе в совершении нотариального действия или о его отложении.

Тогда нотариус вернет заявителю деньги не позднее 10 дней со дня вынесения постановления по реквизитам, указанным в заявлении.

Также в России до конца 2020 года заработает специальный сервис, с помощью которого в онлайн-режиме можно будет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это стало возможным благодаря внедрению федеральной государственной информационной системы ЕГРН (ФГИС ЕГРН) по всей стране.

Читайте также Сделка через нотариуса: как дистанционно купить жилье в другом городе

Какие услуги нотариуса по недвижимости можно получить бесплатно

https://realty.ria.ru/20200625/1573447782.html

Какие услуги нотариуса по недвижимости можно получить бесплатно

Какие услуги нотариуса по недвижимости можно получить бесплатно

Все в курсе, что услуги нотариуса, как и любого другого профессионала, стоят денег. Однако не все знают, что есть целый ряд полезных правовых опций, которые… Недвижимость РИА Новости, 25.06.2020

• 2020-06-25T10:55
• 2020-06-25T10:55
• 2020-06-25T10:59
• федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют
• нотариусы
• жилье
• федеральная нотариальная палата
• realty-гид — крупным планом

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/152919/29/1529192919_0:419:4000:2669_1920x0_80_0_0_3c8f8407de3aca1424fa5c0dd6988f71.jpg

Все в курсе, что услуги нотариуса, как и любого другого профессионала, стоят денег. Однако не все знают, что есть целый ряд полезных правовых опций, которые нотариат предоставляет всем желающим абсолютно бесплатно. Разобраться, какую именно нотариальную помощь можно получить безвозмездно, то есть даром, сайту «РИА Недвижимость» помогли в Федеральной нотариальной палате.

Сделка «под ключ»Если раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, то с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно. Кстати, аналогичная обязанность теперь закреплена за нотариусом и в рамках оформления наследственных прав.

Речь об ускоренной регистрации права собственности. Разумеется, сама по себе госрегистрация не входит в перечень компетенций нотариуса. Однако по закону нотариус наделен особым статусом заявителя, действующего от лица государства и предоставляющего заведомо достоверные сведения, не требующие проверки.

Что это дает новоиспеченному собственнику? Прежде всего – максимально короткие сроки регистрации. По закону документы, поданные нотариусом в электронном виде, должны быть готовы уже через 1 рабочий день после того, как Росреестр получит уведомление об оплате госпошлины.

Таким образом, выбрав для сделки нотариальную форму, покупатель недвижимости автоматически снимает с себя и вопрос регистрации прав – ему не нужно куда-то ехать самому, не придется ждать результата неделю и дольше, а риск возврата бумаг из-за какой-то ошибки при этом сведен к минимуму.

За спрос денег не берутСамое элементарное, что можно получить бесплатно в любой нотариальной конторе, – это консультацию по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата. Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости.

Или узнать, какой именно тип сделки предпочесть, чтобы избежать рисков нарушения имущественных прав и иных нежелательных для себя юридических последствий. Обращаться или нет к нотариусу уже непосредственно за услугой, нюансы которой вы уточняли, – ваше личное дело.

Единственное, что может потребоваться для получения консультации, – подождать, пока нотариус освободится, если в момент вашего визита он уже работает с заявителями. Для тех же, кто не хочет терять время, всегда есть возможность обратиться в ту или иную нотариальную контору по предварительной записи.

Во многих регионах на регулярной основе также функционируют общественные приемные нотариальных палат. Так, например в Московской городской нотариальной палате бесплатные правовые консультации в такой приемной предоставляются еженедельно.

Кроме того, несколько раз в году проходит общероссийская акция – так называемые дни бесплатной правовой помощи, в которых нотариусы регулярно принимают участие. Здесь у нотариуса уже будет гораздо больше времени для ответов на ваши вопросы.

Он сможет, к примеру, помочь разобраться в истории перехода прав на то или иное имущество вашей семьи, если вы возьмете с собой связанные с этим вопросом документы, или расставить все точки над i в споре о наследстве.

Можно также попросить нотариуса посмотреть и оценить с правовой точки зрения проект того или иного договора.

Точную информацию о датах и месте проведения дней бесплатной правовой помощи можно найти на сайте нотариальной палаты своего региона.Адреса, пароли, явки Благодаря своим цифровым возможностям любой нотариус может очень быстро получить самую разную информацию, значимую с юридической точки зрения, из сторонних ведомств и организаций в рамках совершения им нотариального действия.

Опять же никаких отдельных денег за доступ к таким данным и получение от нотариуса соответствующих справок/выписок гражданину платить не придется.

Так, при оформлении наследственных прав нотариус не только бесплатно консультирует наследников, но и сам запрашивает сведения о факте регистрации смерти в органах ЗАГС, о месте открытия наследства в органах регистрационного учета, о наличии денежных средств умершего на счетах в том или ином банке.

Таким же образом нотариус направляет запросы по наличию наследственного имущества, например, по недвижимости – в Росреестр, по автотранспорту – в органы ГИБДД, по оружию – в органы внутренних дел. Единая информационная система нотариата позволяет каждому нотариусу оперативно выяснить также факт наличия и содержание завещаний умершего или, скажем, брачного договора.

Если речь об оформлении сделки с недвижимостью, то нотариус в обязательном порядке запросит сведения о принадлежности имущества продавцу, о наличии обременений и ограничений, о правах третьих лиц и так далее.Сам себе режиссер Обращение к нотариусу – это еще и действенная защита от нападок тех, кто надеется оспорить ваши действия в суде.

Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, дополнительно закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео, разумеется, бесплатно. Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.

Запись покажет, были ли соблюдены все требования закона со стороны нотариуса при удостоверении документа, в каком состоянии был заявитель в этот момент, осознавал ли он смысл своих действий. Все необходимые меры по защите и хранению таких видеозаписей нотариус предпринимает сам.

Правовая защита в два кликаЕжедневно нотариат помогает десяткам тысяч человек посредством своих публичных онлайн-сервисов. При этом правовая помощь в этом случае предоставляется не только совершенно бесплатно, но и «по месту требования» – ехать никуда не нужно, достаточно открыть браузер на имеющимся под рукой гаджете. Сейчас на портале Федеральной нотариальной палаты в режиме 24/7 работают сразу несколько уникальных бесплатных ресурсов, три из которых наиболее востребованы у населения: Немного о платномЕсть ряд нотариальных действий, которые нередко граждане по ошибке не воспринимают как полноценные самостоятельные услуги и считают их бесплатными. Предлагаем раз и навсегда прояснить ситуацию и запомнить, что оплаты требуют, в том числе, такие услуги нотариуса, как: Также стоит знать, что, если вы хотите получить нотариальную помощь не в конторе, а у себя дома, в офисе или любом другом месте, за выезд нотариуса нужно будет заплатить дополнительно. Хотя и здесь есть исключения – некоторые виды льготных категорий граждан (например, ветераны ВОВ) освобождаются от платы за выездное обслуживание нотариуса.

При этом в нотариате действует и множество других льгот, делающих нотариальные услуги доступными для всего населения, в том числе – для социально незащищенных групп граждан (инвалидов, несовершеннолетних и т.д.).Подробнее обо всех тарифах на нотариальные действия, а также действующих в тех или иных регионах льготах можно узнать на портале Федеральной нотариальной палаты и официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

https://realty.ria.ru/20181206/1547463686.html

https://realty.ria.ru/20191113/1560103372.html

https://realty.ria.ru/20200302/1566653194.html

https://realty.ria.ru/20190429/1553137104.html

Недвижимость РИА Новости

1. internet-group@rian.ru
2. 7 495 645-6601
3. ФГУП МИА «Россия сегодня»
4. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

• internet-group@rian.ru
• 7 495 645-6601
• ФГУП МИА «Россия сегодня»
• https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1. internet-group@rian.ru
2. 7 495 645-6601
3. ФГУП МИА «Россия сегодня»
4. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/152919/29/1529192919_220:0:3779:2669_1920x0_80_0_0_0fa89e61510054daae985422cc913b5b.jpg

Недвижимость РИА Новости

• internet-group@rian.ru
• 7 495 645-6601
• ФГУП МИА «Россия сегодня»
• https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1. internet-group@rian.ru
2. 7 495 645-6601
3. ФГУП МИА «Россия сегодня»
4. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

нотариусы, жилье, федеральная нотариальная палата, realty-гид — крупным планом

Все в курсе, что услуги нотариуса, как и любого другого профессионала, стоят денег. Однако не все знают, что есть целый ряд полезных правовых опций, которые нотариат предоставляет всем желающим абсолютно бесплатно. Разобраться, какую именно нотариальную помощь можно получить безвозмездно, то есть даром, сайту «РИА Недвижимость» помогли в Федеральной нотариальной палате.

Сделка «под ключ»

Если раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, то с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно. Кстати, аналогичная обязанность теперь закреплена за нотариусом и в рамках оформления наследственных прав.

Речь об ускоренной регистрации права собственности. Разумеется, сама по себе госрегистрация не входит в перечень компетенций нотариуса. Однако по закону нотариус наделен особым статусом заявителя, действующего от лица государства и предоставляющего заведомо достоверные сведения, не требующие проверки.

Что это дает новоиспеченному собственнику? Прежде всего – максимально короткие сроки регистрации. По закону документы, поданные нотариусом в электронном виде, должны быть готовы уже через 1 рабочий день после того, как Росреестр получит уведомление об оплате госпошлины.

Таким образом, выбрав для сделки нотариальную форму, покупатель недвижимости автоматически снимает с себя и вопрос регистрации прав – ему не нужно куда-то ехать самому, не придется ждать результата неделю и дольше, а риск возврата бумаг из-за какой-то ошибки при этом сведен к минимуму.

За спрос денег не берут

Самое элементарное, что можно получить бесплатно в любой нотариальной конторе, – это консультацию по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата.

Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости.

Или узнать, какой именно тип сделки предпочесть, чтобы избежать рисков нарушения имущественных прав и иных нежелательных для себя юридических последствий. Обращаться или нет к нотариусу уже непосредственно за услугой, нюансы которой вы уточняли, – ваше личное дело.

Единственное, что может потребоваться для получения консультации, – подождать, пока нотариус освободится, если в момент вашего визита он уже работает с заявителями. Для тех же, кто не хочет терять время, всегда есть возможность обратиться в ту или иную нотариальную контору по предварительной записи.

Во многих регионах на регулярной основе также функционируют общественные приемные нотариальных палат. Так, например в Московской городской нотариальной палате бесплатные правовые консультации в такой приемной предоставляются еженедельно.

Кроме того, несколько раз в году проходит общероссийская акция – так называемые дни бесплатной правовой помощи, в которых нотариусы регулярно принимают участие. Здесь у нотариуса уже будет гораздо больше времени для ответов на ваши вопросы.

Он сможет, к примеру, помочь разобраться в истории перехода прав на то или иное имущество вашей семьи, если вы возьмете с собой связанные с этим вопросом документы, или расставить все точки над i в споре о наследстве.

Можно также попросить нотариуса посмотреть и оценить с правовой точки зрения проект того или иного договора.

Точную информацию о датах и месте проведения дней бесплатной правовой помощи можно найти на сайте нотариальной палаты своего региона.

Адреса, пароли, явки

Благодаря своим цифровым возможностям любой нотариус может очень быстро получить самую разную информацию, значимую с юридической точки зрения, из сторонних ведомств и организаций в рамках совершения им нотариального действия. Опять же никаких отдельных денег за доступ к таким данным и получение от нотариуса соответствующих справок/выписок гражданину платить не придется.

Так, при оформлении наследственных прав нотариус не только бесплатно консультирует наследников, но и сам запрашивает сведения о факте регистрации смерти в органах ЗАГС, о месте открытия наследства в органах регистрационного учета, о наличии денежных средств умершего на счетах в том или ином банке.

Таким же образом нотариус направляет запросы по наличию наследственного имущества, например, по недвижимости – в Росреестр, по автотранспорту – в органы ГИБДД, по оружию – в органы внутренних дел. Единая информационная система нотариата позволяет каждому нотариусу оперативно выяснить также факт наличия и содержание завещаний умершего или, скажем, брачного договора.

Если речь об оформлении сделки с недвижимостью, то нотариус в обязательном порядке запросит сведения о принадлежности имущества продавцу, о наличии обременений и ограничений, о правах третьих лиц и так далее.

Сам себе режиссер

Обращение к нотариусу – это еще и действенная защита от нападок тех, кто надеется оспорить ваши действия в суде.

Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, дополнительно закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео, разумеется, бесплатно.

Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.

Запись покажет, были ли соблюдены все требования закона со стороны нотариуса при удостоверении документа, в каком состоянии был заявитель в этот момент, осознавал ли он смысл своих действий. Все необходимые меры по защите и хранению таких видеозаписей нотариус предпринимает сам.

Правовая защита в два клика

Ежедневно нотариат помогает десяткам тысяч человек посредством своих публичных онлайн-сервисов. При этом правовая помощь в этом случае предоставляется не только совершенно бесплатно, но и «по месту требования» – ехать никуда не нужно, достаточно открыть браузер на имеющимся под рукой гаджете.

Сейчас на портале Федеральной нотариальной палаты в режиме 24/7 работают сразу несколько уникальных бесплатных ресурсов, три из которых наиболее востребованы у населения:

• реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Он полезен, прежде всего, для тех, кто собрался приобретать движимое имущество, в том числе автомобили, и не хочет выплачивать долги прежнего владельца;
• сервис проверки доверенностей, который позволяет убедиться в том, что предъявляемый вам документ реально когда-то удостоверялся нотариусом и впоследствии не был отменен доверителем;
• поиск наследственных дел. С его помощью можно за несколько секунд выяснить, какой нотариус ведет дело интересующего вас наследодателя и где находится необходимая нотариальная контора.

Немного о платном

Есть ряд нотариальных действий, которые нередко граждане по ошибке не воспринимают как полноценные самостоятельные услуги и считают их бесплатными. Предлагаем раз и навсегда прояснить ситуацию и запомнить, что оплаты требуют, в том числе, такие услуги нотариуса, как:

• выдача дубликатов и архивных копий нотариальных документов (в том числе, если нотариус, оформлявший документ, уже сложил свои полномочия);
• отмена нотариально удостоверенной доверенности или ранее составленного завещания (даже если вместо старого вы тут же будете оформлять новый документ);
• выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (при этом сама проверка имущества в реестре по реквизитам, как и писалось выше, бесплатна).

Также стоит знать, что, если вы хотите получить нотариальную помощь не в конторе, а у себя дома, в офисе или любом другом месте, за выезд нотариуса нужно будет заплатить дополнительно.

Хотя и здесь есть исключения – некоторые виды льготных категорий граждан (например, ветераны ВОВ) освобождаются от платы за выездное обслуживание нотариуса.

При этом в нотариате действует и множество других льгот, делающих нотариальные услуги доступными для всего населения, в том числе – для социально незащищенных групп граждан (инвалидов, несовершеннолетних и т.д.).

Подробнее обо всех тарифах на нотариальные действия, а также действующих в тех или иных регионах льготах можно узнать на портале Федеральной нотариальной палаты и официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

Услуги нотариуса по оформлению договора купли продажи: квартиры, комнаты, дома, земли

Нотариусы обеспечивают чистоту сделок с недвижимостью,

• ограждают граждан от рейдерских захватов их собственности,
• защищают права несовершеннолетних, супругов, в том числе бывших.

Эффективная защита собственнику обеспечена, если он обратится за профессиональным сопровождением сделки с недвижимостью.

При обращении к нотариусу вы получаете грамотное юридическое сопровождение сделок. Вы можете быть уверенными в чистоте сделки по отчуждению недвижимого имущества — нотариус работает четко, без права на ошибку.

Если это случилось, гражданину в полной мере возмещается материальный ущерб нотариусом за счет собственной страховки.

Если средств нотариуса недостаточно и страхового покрытия недостаточно — ущерб возмещает компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты России.

Обязательно нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

С 2016 года нотариусы получили новые полномочия в сделках с недвижимостью, направленные на защиту собственности граждан. Среди них — обязательное нотариальное удостоверение:

1. Договор купли-продажи долей (в том числе микродолей) на недвижимое имущество (дом, квартира, комната). Преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам жилья.

   Они получают предложение в письменном виде от продавца, приобретают или отказываются от покупки. Сделка должна совершаться в добровольном порядке, не противоречить закону.

   Если эти условия выполнены – только тогда нотариус скрепит своей печатью сделку с частью общего имущества.

2. Обязательная нотариальная форма удостоверения вводится, если супруги при расторжении брака делят недвижимость (Соглашение о разделе общего имущества супругов).

3. Сделки, связанные с недвижимым имуществом несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц. Нотариус выступает гарантом того, что условия проживания ребенка после отчуждения недвижимости не ухудшатся.

Порядок оформления сделок

Прежде чем приступить к оформлению сделки купли-продажи недвижимого имущества, нотариус проверяет у каждой из сторон право на ее совершение. Разъясняет сторонам условия передачи имущества. Уточняет намерения сторон.

Проверяет право собственности (государственную регистрацию) на отчуждаемый объект. После всех уточняющих процедур нотариус готовит проект будущей сделки.

Договор купли-продажи дома, квартиры, комнаты включает существенные условия:

• местоположение и кадастровый номер недвижимого имущества (фактический адрес или в каком составе общего имущества находится доля);
• площадь квартиры;
• для земельного участка – кадастровый номер и площадь;
• цена отчуждаемого имущества (указывайте действительную цену, по которой продана недвижимость – в противном случае, при расторжении сделки, вы не получите полную сумму);
• порядок уплаты денежных средств продавцу (банковская ячейка, депозит нотариуса, наличные выплаты);
• условия, сроки передачи отчуждаемого имущества покупателю; Совет. Вы можете обезопасить себя, проведя сделку через депозит нотариуса. Эта услуга действует с 2015 года. Алгоритм прост и надежен: покупатель перечисляет денежные средства на счет нотариуса. После выполнения всех условий и передаче имущества нотариус сам расплачивается с продавцом. Депозит нотариуса – удобный и надежный механизм. Услуга стоит дешевле, чем аренда банковской ячейки. Договор подписан, скреплен печатью нотариуса, выполнены все условия, документально оговоренные — далее происходит регистрация прав нового собственника. Важно! Нотариус вправе сам подать заявление от лица клиента, завершая сделку государственной регистрацией права собственности, подготовив полный пакет документов для Росреестра. При подаче нотариусом документов на регистрацию права в электронном виде срок государственной регистрации права составит 1 рабочий день.

Перечень документов для нотариального оформления сделки

Сделка займет меньше времени, если заявитель будет знать, какие документы он должен предоставить в нотариальную контору:

Для продавца:

• правоустанавливающие документы;
• доверенность на совершение действий от отсутствующих собственников;
• согласие супруга, согласие органов опеки, если есть несовершеннолетний собственник;
• письменный отказ других собственников от покупки преимущественного права;

Все остальные необходимые документы и информацию, такие как: кадастровый паспорт; выписку из ЕГРП об отсутствии обременений, нотариус запросит и получит для сделки самостоятельно и за минимальные сроки.

Для покупателя:

• согласие супруга, нотариально заверенное, на покупку жилья, если покупатель состоит в браке;
• если покупатель не состоит в браке – подтверждающие документы или заявление на имя нотариуса.

Внимание! Нотариус может работать с гражданами в удобных для них условиях — режиме «одного окна». В этом случае вам не надо самостоятельно получать выписки и собирать документы.

Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество при подаче документов нотариусом определены тремя днями. Если документы поданы в электронном виде, срок регистрации — до одного дня.

Удостоверение сделки проходит при личном участии сторон процесса. В случае отсутствия, заинтересованное лицо делегирует свои полномочия третьей стороне, оформив доверенность у нотариуса.

Отказ нотариуса от удостоверения сделки

Встречаются моменты, когда нотариус отказывается удостоверить сделку с недвижимостью, но это не его прихоть или каприз. Главная причина отказа – сделка не соответствует требованиям закона. Нотариус тщательно анализирует все документы для составления договора.

Он видит все спорные моменты, сложнейшие нюансы, которые можно разрешить в рамках закона. Если нотариус сталкивается с обстоятельствами, которые могут привести к ничтожности договора, он мотивирует свой отказ. По желанию гражданина, отказ может быть облачен в письменную форму. В ответе указываются причины со ссылкой на букву закона.

Заявитель вправе обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.

Финансовая составляющая сделок с недвижимостью

Часто гражданин отказывается от удостоверения сделки профессионалом из-за финансовой составляющей. Спешим обрадовать: с 2016 года услуги нотариуса по оформлению сделки с недвижимым имуществом расцениваются дешевле услуг риэлторских агентств.

Снижены тарифы для сделки между родственниками – законодатель ввел отдельное урегулирование тарифа для таких операций с недвижимостью, стоимостью от 10 миллионов рублей.

Вполне приемлемая плата за ответственную работу нотариуса, его гарантию чистоты сделки.

Преимущества нотариального заверения сделки с недвижимостью

Профессионально составленный договор купли-продажи, его удостоверение нотариусом гарантирует защиту прав всех сторон сделки: продавца и покупателя. Нотариус – независимая сторона процесса и соблюдает законные интересы всех заявителей.

В зону ответственности «человека с печатью» входят следующие действия:

• устанавливает и подтверждает дееспособность участников процесса отчуждения имущества;
• констатирует добровольность их действий;
• разъясняет предмет договора, ход его реализации;
• подтверждает подлинность документов, юридическую «чистоту» объекта недвижимости;
• отвечает своим имуществом за возможный ущерб.

Обращаясь в нотариальной контору, вы можете быть гарантированно уверены, что все действия будут совершены в рамках российского законодательства.

Вы не будете заниматься сбором документов и справок, работая с нотариусом в режиме «единого окна». Через 1-3 дня получите правоустанавливающие документы из органов государственной регистрации.

Поздравляем – вы добросовестный приобретатель недвижимости!

Стоимость оформления сделки покупки недвижимости у нотариуса в Москве, консультация, депозит нотариуса

Если Вы решились купить квартиру, то чтобы защитить свои интересы лучше обратиться к нотариусу. В его обязанности входит подготовка проекта договора, который полностью исключает возможность признания его недействительным, в случае возникновения каких-либо проблем.

Очень важным моментом является то, что нотариус имеет прямой доступ к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Этот доступ позволяет нотариусу провести проверку прав продавца на жилую недвижимость и отсутствие обременений на неё.
Кроме того, нотариус даст подробные разъяснения всех особенностей будущей сделки.

Это делается с целью того, чтобы все стороны понимали нюансы проводимой сделки и подтвердили свои намерения.

Какие функции выполняет нотариус для обеспечения сделки:

Во-первых, при подготовке проекта договора нотариус вносит дополнительные пункты, которые необходимы для обеспечения гарантий продавцу. К примеру, в договор может быть включено условие о сроке и порядке снятия продавца с учёта в ЕГРН.

Во-вторых, в случае, если на покупателя могут быть наложены финансовые ограничения, нотариус может предусмотреть вопросы финансовой ответственности продающей стороны.
В-третьих, нотариус может затребовать дополнительные документы для увеличения надёжности заключаемой сделки, при возникновении сложных ситуаций.

В-четвертых, нотариус оценивает добровольность подписания документов и вменяемость сторон, перед подписанием всех документов.

И, в-пятых, нотариус заверяет поставленные в договоре подписи после процедуры подписания, исключая возможность их подделки.

Консультация нотариуса по продаже недвижимости

Можно обратиться к любому нотариусу, и он даст консультацию по продаже недвижимости. Но лучше подойти к выбору нотариуса ответственно, и обратиться к тому, который имеет большой опыт в сделках с недвижимостью. Прежде чем нотариус составит проект договора и согласует его с участниками сделки, ему необходимо предоставить пакет документов от обеих сторон.

Для проведения сделки по продажи недвижимости требуется, следующий ряд документов:
•    Паспорта покупателя и продавца. Необходимо отметить, что продавец обязан сделать копии всех страниц паспорта.
•    Право собственности на квартиру и свидетельство о регистрации недвижимости.
•    Кадастровый паспорт на квартиру.

•    Технический паспорт на недвижимость.
•    Квитанции об оплате госпошлины.
•    Справка из паспортного стола о прописанных в квартире гражданах.
•    Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи или другие аналогичные бумаги.
•    Документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

•    Дополнительные документы, в случае необходимости. Это могут быть документы, подтверждающие родственные связи, или согласие одного из супругов на продажу квартиры.

Все выше перечисленные документы, должны быть предоставлены в оригинале и с заранее сделанными копиями.

Гарантии нотариуса

В случае, если в дальнейшем сделка будет оспариваться в суде, нотариус выступает в качестве свидетеля, и подтверждает различные нюансы заключения сделки. Ситуации могут быть различные, и вот несколько примеров, когда лучше воспользоваться услугами опытного нотариуса.

Если Вам предлагают купить квартиру не собственник, а человек, действующий по доверенности, нотариус проверяет, была ли она выдана на самом деле и является действительной.
Бывают ситуации, когда во время сделки появляются сомнения в адекватности действий одной из сторон.

В таком случае нотариус может прервать сделку и пригласить специалиста для того, чтобы установить дееспособность сторон.
Кроме того, важным моментом участия нотариуса при проведении сделок с недвижимостью, является то, что расчет за недвижимость можно сделать через депозит у нотариуса.

В случае, если нотариус сделает ошибки при оформлении сделки, он будет нести материальную ответственность. Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью, стоимость складывается из госпошлины, и услуг правового и технического характера.

Если Вам необходим нотариус по недвижимости в г. Москва, специалисты нашей нотариальной конторы проведут сопровождение сделки.

Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой. © Сайт нотариальной конторы Notarius-Goncharov.ru

Нотариальное оформление купли-продажи недвижимости в Москве

Обратимся к мировому опыту оформления купли-продажи недвижимости. Роль нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью во многих странах Европы очень велика. В России число сделок по купле-продаже недвижимости с нотариальным оформлением неуклонно растёт. Почему граждане Москвы стремятся оформить недвижимость у нотариуса, несмотря на то, что эта услуга стоит приличных денег?

Перечислим далее основные причины обращения граждан в нотариальные конторы Москвы с целью оформления купли-продажи недвижимости.
Прежде всего, регистрация недвижимости у нотариуса даёт 100% гарантию чистоты сделки, что на сегодняшний день является немаловажным обстоятельством.

Кроме того, при обращении к нотариусу обе стороны экономят время, т. к. им не нужно вникать во все сложности, которые связаны с процедурой оформления купли-продажи недвижимости.

Самым существенным нюансом при оформлении сделки у нотариуса является гарантированное возмещение ущерба тому участнику сделки, который пострадал из-за мошенничества с документами.

Нотариус сделки с недвижимостью

В обязанности нотариуса входит не только обязательная проверка законности сделки, но также и проверка прав сторон. Особое внимание уделяется проверки подлинности документов, согласно перечню из Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Все документы должны быть правомочными, а также должно отсутствовать обременение и запрет на отчуждение недвижимости. Задача нотариуса усложняется при участии в сделке купли-продажи недвижимости несовершеннолетних граждан либо недееспособных участников сделки.

В этом случае нотариус обязан проверить факт согласия на совершение сделки купли-продажи недвижимости их законных представителей, а также органов опеки и попечительства.
Проверка документов третьим лицом (нотариусом) очень важна для обеих сторон.

В основном этот момент играет существенную роль при выборе регистрации недвижимости через нотариуса.

После сбора всех документов и согласования условия договора купли-продажи, нотариус зачитывает конечный вариант договора сторонам сделки. Важным моментом является разъяснения нотариуса о правовых последствиях сделки. В том случае, если стороны или одна сторона хотят внести изменения, то договор отправляет на доработку.

Бывали случаи, когда сам нотариус в последний момент отказывался заверять договор, т. к. по всему было видно, что продавец не согласен.
В том случае, если стороны или одна из сторон хочет полностью избежать волокиты с документами, то нотариус может выполнить всю бумажную работу по сделке.

Тем более, что с 1 января 2015 года значительно сократились сроки по регистрации права на недвижимое имущество при подачи нотариально заверенных документов. В этом случае регистрация прав на недвижимость составит 3 рабочих дня. Отсчёт дней ведётся со следующего дня после подачи заявления и документов.
Но это ещё не самые короткие сроки регистрации прав на недвижимое имущество.

Если документы в Росреестр направляет в электронном виде нотариус, при этом заверяя их своей электронной цифровой подписью (ЭЦП), то срок регистрации составит всего 1 рабочий день.

Важный вопрос — какая из сторон должна оплачивать услуги нотариуса. На практике это решается так — расходы оплачивает покупатель, т. к. он больше всех заинтересован в грамотном оформлении документов и проверки их подлинности.

Объявления по запросу «услуги нотариуса» в Москве и Московской области

• 3 000 ₽
• Предложение услуг
• Компания

Опытный юрист, компетентно, стаж 25 лет

3 000 ₽

Предложение услуг

Регистрация ооо с р/с «под ключ», ип, можно удалён

2 000 ₽

Регистрация ООО с юр.адресом за 15000 или 6500 с Вашим адресом «под ключ», возможна подача электронная. Отчётность в подарок! ???? Печать в подарок! ???? ИП «под ключ» за 2000 рублей.

Можно без визита!
Всего за 4 рабочих дня! ✅ Вы получаете компанию, готовую к работе и расчётный счёт в Альфа-банке и Тинькофф банке, Сбербанке (возможно выбрать и другие банки) + первую отчетность и печать в подарок! •Регистрация ИП «под ключ» при поддержке банков-партнёров с расчётным счётом и печатью 2000 руб., возможно без визита.

•Регистрация ООО электронная подача «под ключ», 6500 руб.(гос.пошлина при электронной подаче отменена, первая отчетность в подарок и печать + открытие р/с в любом банке включено);
* Регистрация ООО «под ключ» с юридическим адресом от 15000 руб.

, включая открытие расчётного счёта+ отчетность и печать в подарок ;
*Регистрация ООО подготовка комплекта документов от 3000 рублей;
*Регистрация ООО «под ключ» 6500, подача на бумаге, услуги нотариуса и госпошлина оплачиваются отдельно;
•Регистрация изменений от 1500 руб.;
•Выпуск электронного ключа (ЭЦП) от 1500 руб.
Консультации по регистрации.

Возможна оплата картой
Доставка готового комплекта документов
Открытие расчётного счёта за один день!
В продаже имеются строительные и другие компании от 1,5 до 5 лет с оборотами под смену для участия в аукционах. Открытие ооо/регистрация ооо/открытие ИП/открытие фирмы.

Компания, фирма, предприятие, создание, зарегистрировать, сопровождение, юридический адрес, открыть ооо, регистрация ооо, открыть ип, Зарегистрировать ооо, регистрация ип, открытие расчётного счёта, открыть р/с, зарегистрировать ип, выпуск эцп, подача на регистрацию ип электронно, подача на регистрацию ооо по эцп, тендеры, участие в тендерах, аукционах, торгах, зарегистрировать ип такси, готовое ооо с оборотами, регистрация ооо удаленно, регистрация ип удаленно, отчетность, в подарок , зарегистрировать ооо ип без визита.

Предложение услуг

Компания

Оформление осаго/Техосмотр/кбм/Договор кп

1. 300 ₽
2. Предложение услуг
3. Компания

1 ₽

Предложение услуг

Сложные наследственные дела

1 000 ₽

Предложение услуг

Бухгалтерские услуги Отчетность Нулевая отчетность

1 500 ₽

Ведение учета для ООО и ИП, НКО.(ОСНО,УСН 15%, 6%). Торговля(оптовая и розничная-экваринг, производство,строительство,медицинские услуги, общепит, интернет-магазины,прочие услуги).
Открытие/Закрытие, ликвидация ООО/ИП без посещения нотариуса и ИФНС.
Восстановление учета.
Подготовка баланса.

Подготовка деклараций.
Сдача нулевых отчетов. Сдача отчетности в ИФНС, ФСС,ПФР, Росстат,.Росалкогольрегулирование, регистрация в егаис.
Льготное подключение к электронной отчетности Контур.
Отчетность в пенсионный фонд.
Оплачивать за услуги сможете на ИП, и уменьшать свой налог на прибыль.

Предложение услуг

Цена не указана

Предложение услуг

100 ₽

Предложение услуг

Кадастровый инженер на дом

• 9 000 ₽
• Предложение услуг
• Компания

1. 1 500 ₽
2. Предложение услуг
3. Компания

Цена не указана

Предложение услуг

Цена не указана

Предложение услуг

500 ₽

Предложение услуг

Услуги по регистрации компаний

1 000 ₽

Предложение услуг

Перевод документов у Нотариуса

• 300 ₽
• Предложение услуг
• Компания

Прописка в Москве собственник

1. 10 000 ₽
2. Предложение услуг
3. Компания

Услуги риелтора. Агент по недвижимости

• 1 000 ₽
• Предложение услуг
• Компания

25 000 ₽

Предложение услуг

1. 25 000 ₽
2. Предложение услуг
3. Компания

Услуги грамотного юриста, адвоката Консультация

Цена не указана

Предложение услуг

Юрист / Юридические услуги

500 ₽

Предложение услуг

Адвокат Юрист Бесплатная консультация

500 ₽

Юрист в декрете с общей практикой ведения дел более 10 лет оказываю юридическую помощь всеми законными способами по гражданским делам различной категории сложности в судах г.Москвы и Московской области.
ПЕРВИЧНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ, звоните консультируйтесь! 
Юридические услуги для физ.

лиц и граждан:
1)БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦ И ОРГАНИЗАЦИЙ
2) АБОНЕНТСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: сопровождение хозяйственной деятельности предприятий, экспертиза и разработка договоров, проверки, дебиторская задолженность, представительство в судах и госоргагах;
3) ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ: по распискам, договорам, с учётом пени, штрафов, судебных расходов, общий и судебный порядок исполнительное производство;
4) СОСТАВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ: исковых заявлений, возражений, отзывов, претензий, встречных исков, апелляционных/кассационных/надзорных жалоб;
5) СПОРЫ ПО ДОГОВОРАМ: расторжение, оспаривание, юридическая экспертиза договоров;
6) ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ: оформление квартир в собственность, прописка, судебное выселение, определение доли в праве общей долевой собственности, дела связанные с возмещением при заливе квартиры, дела связанные с долевым участием;
7)СПОРЫ С БАНКАМИ: взыскание комиссий банков, страховок, отсрочка, рассрочка взыскания долга;
8) УСЛУГИ ЮРИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: сопровождение государственной регистрации сделок/регистрация договоров купли-продажи домов, квартир, земельных участков;
9) ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА: оформление наследственных прав у нотариуса/в судебном порядке, восстановление сроков на принятие наследства, обжалование завещания, установление обязательной доли наследника; 
10) СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ: взыскание пени, штрафов за несвоевременную сдачу объекта, признание права собственности на квартиру при уклонении от передачи квартиры;
11) СПОРЫ СО СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ: взыскание денежных средств при занижении страховой суммы, взыскание с виновника ДТП, УТС, проценты, штрафы, неустойки;
13) ИНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ;
Качество услуг гарантируется условиями договора. 
Готова предоставить положительные решения судов!
Компенсация оплаты юридических услуг производится с проигравшей стороны. 
Оценю перспективу дела, обозначим позицию, расчитаю риски-бесплатно. Стоимость услуг лояльная, льготным категориям граждан предоставляются скидки. Рассрочка оплаты услуг. Любой вопрос можно решить, звоните и я Вам обязательно помогу! Записывайтесь на бесплатную консультацию с 9:00 до 21:00 Пн-Вс

Предложение услуг

Оценка авто для нотариуса в Москве

• 3 000 ₽
• Предложение услуг
• Компания

Услуги эксперта (оценка и экспериза оружия)

Цена не указана

Предложение услуг

Автоподбор,Автоэксперт,Выездная диагностика

1 000 ₽