Соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса? У людей часто возникает такой вопрос. Российское законодательство отвечает, что соглашение обязано быть нотариально заверено.

Основная информация

Соглашение о разделе имущества – договор, составленный супругами на добровольных началах, определяющих, кто из супругов станет владельцем имущества, нажитого в течение совместной жизни. Подобное соглашение не является единственным «мирным» путем по разделению собственности. Существует процедура заключения брачного договора, в котором четко распределяется, за кем из супругов останется конкретное имущество, если они решат окончить свои отношения. Составление брачного договора – разумное и дальновидное решение, но, к сожалению, люди им часто пренебрегают, не веря в то, что их семейной жизни может грозить развод.

Если бывшие супруги не могут прийти к компромиссу, то дело будет передано в суд. Согласно действующим законам Российской Федерации (юридический источник – Семейный Кодекс РФ), все имущество, нажитое на протяжении совместной жизни в законном браке, будет разделено пополам между разведенными. Это не касается определенных видов имущества, к которым относится:

Собственность, полученная вследствие дарения. Положим, что одному из супругов был подарен новый и дорогой автомобиль на День рождения в то время, когда он находился в браке со своей бывшей супругой. Если дело дойдет до суда, то автомобиль останется за супругом, так как он был подарен, а не приобретен одним из супругов.
Унаследованное имущество. Вся характеристика данного пункта является смежной с информацией, изложенной в предыдущем пункте.
Имущество, принадлежащее детям супругов. Раздел такой собственности привел бы к ухудшению финансового положения детей, а законодательство защищает права детей на конституционном уровне. Следовательно, такое имущество является неделимым.

Соглашение о разделе собственности

Главная, основная характеристика этого документа – добровольность. Перечислим плюсы и выгоды составления подобного соглашения:

Позволяет прийти к компромиссу. Судебное решение постановит, что супруги обязаны будут разделить имущество пополам. Такое «соломоново» решение будет не всегда справедливым, а договор, составленный с учетом интересов обеих сторон, позволит сделать так, что оба супруга останутся довольными итогами соглашения. Мирное решение всегда лучше конфликта, который перерастает в судебное разбирательство. Адекватный разговор и компромиссное решение будут наилучшим выходом из сложившейся проблематичной ситуации.
Экономит время и деньги. Ввязываясь в судебное разбирательство, человек обрекает себя на дополнительные расходы. Одни услуги адвоката могут привести к существенным затратам. На судебные споры придется потратить значительное количество не только денег, но и времени, сил. Судебные тяжбы также имеют свойство психологически выматывать человека.
Дает возможность избежать длительной судебной тяжбы. Разбирательство на таком уровне может затянуться очень надолго, тогда как подписание соглашения позволит быстро и спокойно решить проблему, не пренебрегая интересами разведенных супругов.

Важно: В составленном у нотариуса соглашении будет определено, кто станет собственником совместно нажитого имущества, и в каком размере.

Еще до недавнего времени была возможность не заверять аналогичные договоры, но на сегодняшний день нотариальное заверение является обязательным. Заверив документ у нотариуса, супруги гарантируют справедливое и своевременное исполнение условий договора, наделяют его юридической силой.

Порядок раздела автомобиля при разводе, если собственник муж

Перечислим документы, наличие которых необходимо, чтобы соглашение было успешно составлено:

Паспорта участников соглашения.
Официальные бумаги, которые подтверждают, что люди, заключающие договор, являются собственниками оспариваемого имущества.
Документы, подтверждающие официальную регистрацию брака и официальное его расторжение. Примечательно, что могут возникнуть проблемы по проведению аналогичной процедуры, если люди состояли в гражданском браке. Такая форма совместного проживания не является полноценным браком, следовательно, в ней де-юре отсутствует совместно нажитое имущество. Чтобы доказать, что граждане вели общий быт, придется собрать многочисленные доказательства, привести свидетельские показания, подтверждающие факт совместного проживания.
Договор. В договоре будет подробно определено, за кем останется машина, а кто получит в собственность квартиру. Подчеркнем главный плюс соглашения о разделе имущества, которое было удостоверено нотариальным путем – оно дает возможность поделить имущество максимально справедливо и сохранить нормальные отношения между людьми.

Стоимость

Сколько стоит раздел имущества через нотариусов? Для начала стоит узнать, что именно входит в данную процедуру. Она состоит из двух операций: удостоверение, а затем свидетельствование. Существуют юридические документы, содержащие размер суммы, которую может взимать нотариат за предоставление своих услуг. Цена, которую может требовать нотариус, ограничена законодательно. Тем не менее, стоимость подобных услуг варьируется в зависимости от того, в какую нотариальную контору вы обратились, нотариус какой категории вас обслуживает.

Главный критерий, исходя из которого, рассчитывается стоимость услуг сотрудников нотариата, – цена собственности, обозначенной в соглашении. Если эта стоимость не превышает одного миллиона рублей, то цена услуг будет варьироваться от трехсот рублей, до ½ процента общей суммы договора.

Если цена имущества оценена в пределах от миллиона до 10 миллионов рублей, то бывшие супруги заплатят 5000 рублей и 0.3% от стоимости имущества, а в том случае, если имущество оценено более чем в 10 миллионов рублей, надо будет заплатить 32 тыс.

рублей и 0,15% от цены собственности, указанной в соглашении.

Примечательно, что вы также будете должны заплатить за, собственно, услуги нотариуса. Их цена может разниться, но в среднем она колеблется в районе 3.5-4.5 тыс. рублей.

Особенности раздела квартиры при разводе, основные способы

Соглашение, которое нотариально заверяется, крайне сложно признать недействительным. Чтобы это сделать, необходимо доказать, что:

Договор был составлен в ненадлежащей форме.
Договор был заключен не на добровольном начале, а именно насильственно, с принуждением, угрожая человеку.
Соглашение ущемляет права детей. Если из-за соглашения ребенку станет негде жить, то оно будет официально отменено.
Соглашение имело подложный характер
Оно находится в противоречии с нормами правопорядка, а также нравственности.
Договор был подписан недееспособным человеком.

Источником данного перечня является Гражданский Кодекс России, ст. с 168 по 171. Если удастся доказать хоть один пункт из вышеперечисленных, то придется отменить заключенное соглашение. Стоит отметить, что если соглашение будет найдено несправедливым, ущемляющим интересы одной из сторон, то оно также может быть оспорено в судебном порядке.

Тем не менее, составляя соглашение, нотариус изучает все аспекты сделки, убеждается, что она составляется на добровольных началах и без ущемления интересов детей. Оспорить и отменить договор, составленный специалистом-профессионалом крайне сложно, хотя и возможно. Нотариальное соглашение имеет юридическую силу, именно это делает его надежным и обязательно для исполнения.

Подытожим: заключая соглашение о разделе имущества, супруги должны его нотариально заверить. Стоимость подобной услуги зависит от того, во сколько было оценено делимое имущество.

Принцип таков: чем выше стоимость собственности, тем больше будут стоить услуги сотрудников нотариата. Обязательно нотариальное удостоверение соглашения супругов о разделе имущества.

Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов Ссылка на основную публикацию

Соглашение о разделе имущества супругов — нужно ли заверять у нотариуса

Статистика утверждает, что больше половины браков заканчивается разводами. Процесс расторжения брака болезненен не только в психологическом плане. Он всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. Способов осуществить такой раздел несколько:

Добровольное соглашение о разделе, заверенное у нотариуса.
Мировое соглашение при разводе и разделе имущества, которое заключается в рамках бракоразводного процесса.
Раздел имущества в судебном порядке по иску одной из сторон, если добровольно договориться не удалось.

[advice]Полный спектр нотариальных услуг юридическим и физическим лицам в рамках действующего законодательства на сайте http://notarius-v-moskve.ru/[/advice]

Соглашение о разделе совместного имущества супругов

Соглашение о разделе имущества может быть составлено и заключено в любое время как состоящими в браке супругами, так и находящимися в стадии развода или уже расторгнувшими брак. Соглашение о разделе имущества супругов после развода может быть составлено в течение трех лет.

Добровольное согласие на раздел общей собственности существенно экономит не только время и деньги, но и нервы.

Заверение нотариусом стоит дешевле, чем раздел совместно нажитой собственности в судебном порядке.

Даже, если в суде при разводе супруги согласятся на мировой раздел имущества, дополнительные расходы обеспечены. Это госпошлины, различные экспертизы реальной стоимости недвижимости и других вещей и т. д.

В отличие от брачного договора предметом соглашения о разделе имущества может быть только существующая совместная собственность. С помощью брачного договора регулируются любые имущественные отношения супругов не только существующие, но и будущие. Кроме того, договор может заключаться и до вступления в брак.

Отличается нотариальное удостоверение добровольного раздела имущества от мирового соглашения, заключаемого в суде, тем что оно может быть составлено находящимися в браке людьми, тогда как мировое соглашение, возможно, лишь при проведении бракоразводного процесса.

Предмет соглашения

Совместная собственность, которую можно разделить:

недвижимость;
деньги, в том числе банковские вклады;
бизнес;
ценные бумаги;
финансовые обязательства, например, ипотечный кредит;
любое совместно приобретенное супругами движимое имущество.

Не относятся к совместно нажитой собственности личные вещи каждого из супругов, вещи, принадлежащие несовершеннолетнему члену семьи, полученные в дар или по наследству, приобретенные до вступления в брак.

Личное имущество может стать предметом договоренности только в том случае, если после его приобретения совместно вкладывались деньги в его реконструкцию, ремонт и при этом существенно увеличилась стоимость такой вещи.

Например, одному из супругов была подарена дача, а в период нахождения в браке ее ремонтировали или снесли и на дачном участке построили дом, по своим характеристикам превосходящий подаренное имущество.

Для того чтобы доказать что личная вещь перешла в разряд совместной собственности, нужно предоставить документальное подтверждение понесенных на ее улучшение расходов. Например, чеки на приобретение строительных материалов, оплату услуг по его ремонту или строительству.

Если соглашение заключено в браке, и после его подписания и регистрации супруги приобретали в общую собственность какое-либо имущество, то может быть составлен новый документ или внесены изменения в действующий.

Раньше добровольное согласие супругов могло быть оформлено в простой письменной форме и вопрос «нужно ли его нотариальное удостоверение» решался по обоюдному согласию сторон. В 2016 году в законодательство внесли изменения — сейчас нотариальное заверение обязательное условие.

Оформление соглашения о разделе совместного имущества

Соглашение о разделе имущества должно содержать следующую обязательную информацию:

Сведения о сторонах, которые его заключают — Ф. И. О., адрес проживания (регистрации), паспортные данные каждого из супругов, семейное положение (женаты, разведены).
Предмет соглашения — описание совместно нажитой собственности, подлежащей разделу, ее регистрационные (кадастровые) номера, стоимость, т. е. все сведения, которые позволяют однозначно идентифицировать делимую собственность. Стоимость указывается рыночная или оценочная.
Размер долей каждой из сторон, при этом нотариус может отказать в регистрации документа, если таким соглашением может быть нарушено право одного из супругов или несовершеннолетнего члена семьи.
Условия расторжения или прекращения действия.
Дату вступления договоренности в силу — обычно это дата регистрации этого документа, однако, может быть указана, например, дата развода (если супруги еще состоят в брачных отношениях).
Подписи сторон. Соглашение подписывается собственноручно, в исключительных случаях подпись может поставить представитель подписанта по доверенности. При этом возможность подписания документа представителем одной из сторон согласовывается нотариусом.
Дата и место составления.
Количество экземпляров — по одному экземпляру остается у каждой из сторон и у нотариуса. Если в соглашении оговаривается раздел недвижимого имущества, еще одна копия документа должна предоставляться в Росреестр по месту регистрации объекта недвижимости.
Любые другие, не противоречащие законодательству, условия.

К соглашению необходимо приложить копии документов, подтверждающих сведения о делимом имуществе, и свидетельства о браке либо его расторжении. Отправляясь к нотариусу, важно не забыть взять документы, удостоверяющие личность.

Предварительный текст документа можно составить до обращения к нотариусу и выслать ему для ознакомления и исправления. Нотариус объяснит все юридические тонкости, проверит достоверность сведений об имуществе, исключит противоречащие друг другу условия, которые могут в дальнейшем привести к аннулированию подписанного документа, подтвердит добровольность его заключения.

Цена заверения добровольного согласия на раздел общей собственности супругов зависит от стоимости, указанного в нем имущества. Кроме того, в стоимость нотариус может включить оказание дополнительных услуг правового или технического характера.

Нотариус может отказаться от заверения этого документа, если не соблюдаются требования законодательства или все имущество переходит только одному из супругов, что приведет к ущемлению законных прав другой стороны, особенно в случае проживания несовершеннолетнего члена семьи с родителем, который отказывается от своей доли в общей собственности.

Прекращение действия или отмена соглашения о разделе совместно нажитой собственности

Для отмены или признания нотариально оформленного добровольного согласия на раздел имущества недействительным существует несколько оснований:

Соглашение может быть отменено по желанию одного из супругов.
Если оно заключалось в период брака и после его вступления в силу, супруги приобретали какое-либо имущество, то они могут договориться о подписании нового соглашения (включив туда не указанную ранее совместную собственность), которое отменит действие предыдущего документа. Сделать это можно и путем заключения мирового соглашения при разводе в судебном порядке.
По иску об отмене, изменении, признании недействительным такого соглашения или отдельных его пунктов.

Оснований для признания судом соглашения о разделе имущества недействительным несколько.

Это может быть недееспособность одной из сторон в момент заключения соглашения (доказывается предоставлением медицинских документов, проведением экспертизы), ущемление прав и законных интересов одного из супругов или несовершеннолетнего члена семьи, установление факта оказания давления или намеренное введение в заблуждение, некорректное указание предмета сделки, неравномерный раздел имущества и т. д.

Соглашение о разделе имущества супругов: образец, условия составления

Расторжение брака, зачастую, влечет за собой и решение некоторых имущественных вопросов. Раздел имущества, которое было совместно нажито в браке, может происходить двумя путями: через суд или по добровольному соглашению. Именно о последнем далее и поговорим.

Обратите внимание: соглашение о разделе имущества и брачный договор – это разные документы, но как первое, так и второе регулирует имущественные права супругов.

Когда заключать соглашение?

Составлять соглашение о разделе имущества супругам нужно тогда, когда уже начинается бракоразводный процесс:

перед подачей заявления на расторжение брака;
в ходе бракоразводного процесса;
после развода.

Что делится, а что нет?

Не все имущество, которое появилось в собственности у супругов во время официального брака, подлежит разделу во время развода. Так, не будет делится:

то, что было получено в наследство одним из супругов;
то, что было получено по договору дарения одним из супругов;
квартира, взятая в ипотеку по программе «Военный переезд», она остается в собственности того, кто получил право на участие в этой программе;
имущество, которое оформлено на детей, было им подарено или передано в наследство.

Будет подлежать разделу:

движимое и недвижимое имущество, которое было куплено или взято в кредит в период нахождения в официальном браке;
кредиты, ипотеки. Но, в таком случае нужно будет не только составить соглашение о разделе, но и переоформить документы в банке.

Как правильно составить соглашение?

Установленного бланка соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, но структуры нужно придерживаться следующей:

«шапка»: дата и место составления, ФИО сторон, между которыми составляется соглашение, места жительства, адрес регистрации;
предмет соглашения: гражданское состояние сторон (в браке, уже в разводе), перечень имущества, относительно которого составляется соглашение о разделе;
порядок раздела: в каких частях, что и кому отходит из вышеперечисленного;
порядок передачи имущества: когда, в какой форме будет осуществлен раздел;
указание перечня имущества, которое не подлежит разделу и на основании чего оно неделимо;
вступление в силу соглашения – с какой даты, при наступлении каких условий;
заключение: здесь следует указать, сколько существует таких экземпляров соглашения, у кого они будут находится, условия внесения изменений и разрешения споров между сторон;
подписи сторон с расшифровкой.

Обратите внимание, что:

любые дополнения и изменения в соглашении о разделе имущества супругов вносятся только в письменном виде. При этом, предыдущее соглашение будет либо полностью терять свою юридическую силу, либо нужно составлять дополнительное соглашение;
если одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору, вторая имеет право обратиться в суд для решения вопроса. В таком случае соглашение теряет свою юридическую силу, раздел имущества будет осуществляться уже по решению суда;
недвижимость после раздела по соглашению, нужно перерегистрировать в Росреестре. До тех пор, пока раздел не будет оформлен в Росреестре, квартира разделена между супругами только на бумаге.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Условия оспаривания и расторжения

Внести изменения в соглашение имеет право каждая из сторон, но только по соглашению со второй стороной. Если же согласия в таком случае не будет, решать вопрос придется в судебном порядке.

Также любая из сторон имеет право расторгнуть соглашение и решить вопрос о разделе имущества в судебном порядке.

Условиями расторжения соглашения о разделе имущества супругов будет следующее:

одна из сторон является недееспособной;
условия соглашения нарушают интересы одной из сторон или ребенка;
соглашение составлено в кабальных условиях: применена угроза, шантаж, негативное физическое или моральное воздействие;
имущество для раздела не указано четко, есть факторы, которые можно трактовать двояко;
нет подписи одной из сторон.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса?

До 2016 года заверение у нотариуса соглашения о разделе общего имущества супругов не требовало обязательного нотариального заверения. Теперь документ, который не будет иметь нотариального заверения не имеет юридической силы, даже если на нем будут подписи сторон и не будет процессуальных ошибок.

Какие документы нужны для заключения соглашения о разделе имущества? — Правовед.RU

436 юристов сейчас на сайте

Чтобы заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса какие документы нужны? Без суда, по обоюдному согласию. Есть квартира 1/2 доля, автомобиль, вклад. Детей нет. Мужу я отдаю 700000 рублей и автомобиль, а мне остаются квартира и дом.имущества.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Составьте списки имущества которое отходит каждой стороне и можете заверить нотариально.

Статья 38.СК РФ Раздел общего имущества супругов1.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Уважаемая Эльвира!

Вы вправе зафиксировать Вашу с мужем договоренность в соглашении о разделе совместно нажитого имущества супругов. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в Росреестре (поскольку речь идёт и о недвижимом имуществе).

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов1.

Раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявлениякредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращениявзыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении как можно подробнее указывается, какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов.

Мужу я отдаю 700000 рублей и автомобиль, а мне остаются квартираЭльвира

Нужны документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор, на основании которого оно выдано), документы на автомобиль (ПТС) и документы на вклад в банке.

Обратитесь к нотариусу с этими документами и каждый из Вас получит свой экземпляр соглашения.

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов.

Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов.

Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества.

Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей.

Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов

Приняв решение о разводе, супругам предстоит решить ряд вопросов, относительно дальнейшей жизни, детей, имущества. Все материальные вопросы можно решить как самостоятельно, так и в судебном порядке.

Есть три вида документов, которые служат опорой в вопросе раздела имущества: брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и судебное предписание.

Брачный договор заключается до расторжения брака. Судебное предписание является результатом обращения к адвокатам, и подачи иска с последующим разбирательством.

А соглашение — наиболее простой и всесторонне выгодный вариант для супругов, которые хотят развестись.

Соглашение о разделе собственности: нюансы и правила

Документ составляется на основании добровольного волеизъявления мужа и жены. Они просто договариваются о том, какая собственность достаётся одной и другой стороне после расторжения союза.

Если супруги не могут договориться, или не доверяют друг другу, следует обратиться в суд. Но это значительно более затратно во всех смыслах. На суд необходимо явиться в установленное время. Придётся заплатить внушительную госпошлину, которая варьируется, в зависимости от общей оценочной стоимости делимого имущества.

Соглашение же составляется добровольно. В нём чётко прописывается, кому что достаётся, какие доли в недвижимости закрепляются за супругами, их детьми. Документ заверяется у нотариуса, и вносится в Росреестр. Так он будет считаться юридически значимым.

Заверение у нотариуса не является обязательным, но, согласно статье 38 СК РФ сделать это следует, чтобы, в случае судебных разбирательств, соглашение рассматривали, как юридическую документацию.

Когда заключается соглашение

Бракоразводный процесс не требует каких-либо заключений о том, как супруги делят совместно нажитое имущество. Соглашение можно не заключать вовсе: многие просто договариваются о том, кто какие вещи забирает. Часто мужчины оставляют всё бывшей супруге, включая недвижимость. Решение может быть любым, а соглашение поможет юридически закрепить это.

Нет правил о том, когда составляется документ. Это можно сделать, находясь в браке, или уже после его расторжения. Однако следует помнить о сроке исковой давности: у супругов есть три года после того, как их брак будет официально расторгнут.

За это время нужно решить все имущественные вопросы. Заключить соглашение позднее этого срока будет можно, поскольку документ составляется на добровольной основе. А вот подать в суд в случае несогласия по каким-то вопросам будет уже нельзя.

Исключения суд делает редко, и только в ситуации, когда имело место мошенничество со стороны одного из супругов. Если права другого были в результате ущемлены, суд начнёт процесс и позднее истечения срока давности.

Отличия брачного договора от соглашения

Соглашение, как и брачный договор, составляется по взаимному согласованию сторон.

Брачный договор.

Составляется до заключения брака, либо во время, пока брак действует. Исключено составление брачного контракта после развода.
Документ заверяют у нотариуса, он всегда имеет письменную форму. После заверки он становится первостепенным при расторжении брака, и суд руководствуется уже не Семейным правом, а пунктами, прописанными в контракте.
Брачный контракт может включать пункты, не относящиеся к разделу имущества: обязательства мужа и жены в браке, особенности отношений.
При решении судьбы нажитого имущества контракт обязательно учитывает, что станет с долгами.
Вся собственность описывается приблизительно: не требуется детальной точности в описании.

Соглашение о разделе имущества.

Документ можно составить, находясь в браке, занимаясь разводом, либо после расторжения.
Соглашение бывает устным, если сумма общего имущества не превышает 10 000 рублей. Заверять у нотариуса письменный вид соглашение не обязательно, но желательно, для подстраховки в случае судебного разбирательства. Также необходимо регистрировать документ в Росреестре.
Соглашение чётко прописывает лишь судьбу имущества, нажитого совместно.
Долги не обязательно вписывать в соглашение.
При разделе недвижимости обязательно вписывать все данные объекта. Описание имущества — детальное.

Таковы отличия между брачным контрактом и соглашением.

Зачем составляется соглашение

Если супруги делят имущество добровольно, стоит обратиться к нотариусу. Он подскажет, как правильно составить документ, чтобы он не нарушал права сторон. В противном случае документ можно будет обжаловать в суде.

Нотариально заверенная копия станет мощным юридическим инструментом, обе стороны будут знать, что подписанное и заверенное соглашение будет определять судьбу всего их имущества после развода. Не возникнет желания пересматривать условия сделки. Хотя, при согласии обеих сторон это возможно.

А вот если документ составлен и заверен, и одна из сторон захочет изменить его условия, сделать это будет крайне тяжело.

Что содержит соглашение о разделе имущества

Документ заполняется по образцу. Включает в себя всю информацию о сторонах и общем имуществе, которое супруги делят добровольно.

Полные данные о сторонах.
Сведения о браке или, если документ составляют после расторжения, о разводе сторон. Это основание для раздела.
Описывается цель: определение правообладания сторон.
Описывается конкретное имущество. Списываются точные технические сведения, номерные знаки, серийные номера. Если речь об определении долей в квартире, то указывается её точный адрес, иные данные.
Вносится информация о дате и месте подписания соглашения.
Отдельным пунктом указывается, с какого момента соглашение вступает в силу.
Документ подписывается сторонами.

Скачать образец соглашения о разделе имущества супругов

Если документ занимает более одной страницы, то подписи ставятся на каждой из них. Неверно указывать, что всё нажитое в период брака остаётся лишь одной стороне. Такую бумагу суд сочтёт недействительной ввиду отсутствия конкретики. Нужно указать, что именно остаётся супруге: перечислить каждый предмет.

Можно указать передачу тех или иных вещей в обмен на другие. Например, супруг отдаёт квартиру жене целиком, а себе, в качестве компенсации своей доли, забирает машину.

Можно ли делить имущество на неравные части

Семейный кодекс обязывает делить имущество между супругами поровну, за исключением некоторых ситуаций. В соглашении можно указать любое соотношение. Супруг может всё оставить бывшей жене, и никто не заставит поступить иначе. Нужно будет лишь указать, что неравное разделение имущества супругов не является ошибочным, что обе стороны понимают это, и согласны.

Особенности раздела имущества с соглашением в 2021 году

Соглашение о разделе общего имущества супругов не обязательно заверять, или вообще переносить на бумагу. Устная форма соглашения тоже считается приемлемой по закону. Конечно, никакой юридической силы устный договор не несёт. Так поступают, если супруги доверяют друг другу.

Если же доверия между сторонами нет совсем, и договориться мирно о том, что кому достанется не выходит, всегда можно обратиться в суд. Суд будет руководствоваться Семейным кодексом, и, с учётом всех обстоятельств дела, вынесет наиболее справедливое решение. Согласно судебному решению и будет разделено всё, что накопилось у пары в браке.

Как делят кредиты, долги

Согласно Семейному кодексу между супругами поровну делятся не только деньги, вещи и объекты недвижимости, но и долги. Всё общее: так прописано в нашем законодательстве. Но есть нюансы.

Если один из супругов взял в долг до свадьбы, то это только его долг. В этом случае он может лишь попытаться доказать, что, например, все деньги потратил на свадьбу, или что-то совместное, уже в браке. Тогда суд может учесть долю второй стороны в возвращении долга.
Если ипотечный кредит оформлялся в браке, то его разделят в том соотношении, в котором будут разделены доли.
Супруги могут договориться в соглашении, что, например, ипотеку будет выплачивать супруг, а супруга в это время освободит его от алиментарных выплат.
Также допускается вариант, при котором и квартира, и ипотека по ней достаются одному лицу.

Если ипотека поделена поровну, лучше договориться с банком о её разделе. Если кредитный договор оформлен на мужа, а жена перестанет платить свою часть, пострадает его кредитная история. Поэтому такие обязательства лучше разделять юридически.

Пример из судебной практики

Ответ юриста.

Заключение

Составить проект соглашения о разделе имущества можно самостоятельно, или, обратившись к юристам, нотариусу. Существуют образцы. Соглашение — это лучший способ решить имущественные вопросы расторгая брак. Это цивилизованный способ решить всё мирно, без длительных и затратных судебных тяжб. А ещё это быстро и надёжно.