Инструкция по подготовке договора лизинга

Настоящий договор лизинга разработан в Конструкторе договоров и бланков, к которому вы можете получить доступ в своем личном кабинете.

Общая инструкция по работе с Конструктором договоров и бланков

1.Договор лизинга — это разновидность договора аренды, заключается он для передачи лизингополучателю во временное пользование дорогостоящего оборудования, транспорта, сооружений. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Как правило, имущество для лизинга выбирает лизингополучатель, определяя конкретную модель и производителя нужного оборудования или транспорта, но право выбора имущества может быть передано и лизингодателю.

Вместе с лизинговым имуществом передаются принадлежности и документация к нему. Удобнее дать такое описание в приложении к договору лизинга – спецификации. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Согласно статье 17 закона «О лизинге» от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ, капитальный и текущий ремонт, а также техническое обслуживание лизингового имущества осуществляется лизингополучателем. Однако эта норма закона не является императивной (неизменной), поэтому стороны могут договориться по-другому.

Например, если предмет лизинга не будет выкупаться лизингополучателем, то можно указать условия, обычные для всех договоров аренды: капитальный ремонт производит лизингодатель, а текущий и техобслуживание – лизингополучатель. Обязанность по ремонту и обслуживанию лизингового имущества может быть, по согласию сторон, полностью переложена на лизингодателя. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Договор лизинга предусматривает возможность выкупа полученного лизингового имущества, как во время срока его действия, так и после окончания. Если вы планируете выкуп предмета лизинга, то можете сразу выбрать, какими документами он будет оформляться. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Следующее типичное условие, которое нужно согласовывать во всех договорах, связанных с получением имущества в пользование – это условие об улучшениях этого имущества. Такие улучшения могут быть отделимыми и неотделимыми без вреда от предмета лизинга.

По правилу статьи 17 закона «О лизинге» от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ отделимые улучшения, произведенные лизингополучателем, являются его собственностью, но договор может предусматривать иное.

Что касается неотделимых улучшений, то тут нужно учитывать наличие согласия лизингодателя на их проведение.

Если письменное согласие лизингодателя было получено, то договором может быть предусмотрено возмещение стоимости таких улучшений.

Если же согласия не было, то претендовать за возмещение лизингополучатель может только в случае, когда такая возможность установлена каким-либо федеральным законом.  Самостоятельно изменить такое условие стороны договора не могут. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Лизинговые платежи включают в себя возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение связанных с этим затрат, а также доход лизингодателя. Если предмет лизинга будет выкупаться, то в лизинговые платежи может включаться и его выкупная цена.

Возможно предусмотреть условие о том, что расчеты по лизинговым платежам будут производиться продукцией в натуральной форме, производимой с помощью предмета лизинга. Цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон. Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

При указании способа расчетов обратите внимание на то, что между субъектами предпринимательской деятельности существует лимит расчетов наличными – не более 100 тысяч рублей в рамках одного договора.

  Последнее, на что надо обратить внимание при согласовании цены договора – это выделение НДС в лизинговых платежах отдельной суммой, если сторонам потребуется получение налогового вычета по НДС.

 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Страхование предмета лизинга не является обязательным, то учитывая его немалую стоимость, а также то, что он будет использоваться в предпринимательской деятельности, т.е. активно эксплуатироваться, его будет разумным застраховать. Обязанность эту можно возложить как на лизингодателя, так и на лизингополучателя. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Необходимо указать, находится ли лизинговое имущество под обремением. Достаточно часто лизинговые компании приобретают имущество не на свои средства, а на заемные. В этом случае предмет лизинга находится в залоге у банка, и лизингодатель не может им распоряжаться самостоятельно. 

Инструкция по подготовке договора лизинга

Если сделка с лизинговым имуществом по закону подлежит государственной регистрации (например, объект недвижимости или транспорт), то выберите соответствующий пункт.

Инструкция по подготовке договора лизинга

Статья 22 закона «О лизинге» от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ возлагает ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, риски, связанные с его гибелью, порчей, поломкой, на лизингополучателя. В то же время закон дает сторонам договора лизинга распределить риски иначе. Также, по выбору сторон, можно распределить риски несоответствия предмета лизинга целям его использования.  

Инструкция по подготовке договора лизинга

Согласуйте обычные условия для договоров: ответственность сторон, основания расторжения, порядок споров.

2. Далее по тексту договора лизинга внесите данные свои и контрагента, поля с шрифтом синего цвета кликабельны и доступны для редактирования. Хотя продавец лизингового имущества не является стороной договора лизинга, его тоже указывают в предмете договора.  

  • Кроме текста самого договора лизинга вам доступны другие документы: дополнительные соглашения, протоколы разногласий и их согласования, спецификация (содержащая подробное описание лизингового имущества).

Подготовка договора лизинга

Лизинг считается одним из наиболее эффективных способов приобретения необходимого имущества.

Преимуществами лизинга по сравнению с кредитом или займом являются: ускоренный процесс получения длительного финансирования для лизингополучателя (лизинговые компании требуют минимальный пакет документов и оперативнее, по сравнению с МКК, МФК, КПК, банками, рассматривают заявки); кредитная история не имеет значение для лизингодателя; допускается возможность установления сторонами лизинга более гибкого графика платежей по сравнению с графиком платежей по кредитному договору или договору займа.

  • Наши специалисты оказывают услуги по составлению договора лизинга и всех сопутствующих ему документов, а также при необходимости могут провести правовую экспертизу договора лизинга с выдачей письменного заключения.
  • Стоимость от 5000 р.
  • Инструкция по подготовке договора лизинга

Обновления документации доступны в рамках абонентского обслуживания. Абонентское обслуживание — это ежемесячное юридическое сопровождение деятельности  организации, которое включает в себя наиболее востребованные услуги, позволяющие организации не только находиться в курсе всех изменений в законодательстве, но и вести работу по актуальной документации.

 Документы предоставляются в формате .doc (MS Word). По любому вопросу звоните по телефону +7(952) 045-74-83 (WhatsApp, Telegram, Viber) или пишите на электронную почту info@law115.ru

    

Разработка договора лизинга

На практике чаще всего заключают договоры лизинга оборудования (медицинского, торгового и т.д.) и транспортных средств (спецтехники, автомобилей). В редких случаях объектов недвижимости.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Функции лизингодателей в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами выполняют лизинговые компании (фирмы) — коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации).

  1. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
  2. Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
  3. Лизингополучатель обязуется:
  • принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
  • выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
  • по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
  • выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Читайте также:  ФНС рассказала о планах развития режима для самозанятых

Продавцом является физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Правовое регулирование лизинга основывается на нормах параграфа 6 гл. 34 ГК РФ и Федерального закона №164-ФЗ от 29.10.1998 г. «О финансовой аренде (лизинге).

С 1 октября 2016 года сведения о заключении договора лизинга подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием номера и даты договора, даты начала и даты окончания лизинга в соответствии с договором, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя с указанием их идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер при их наличии), имущества, являющегося предметом лизинга, в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений.

Этапы лизинговой сделки

Процесс формирования лизинговых отношений предполагает определенную последовательность в действиях по заключению между сторонами соответствующих договоренностей. Как в любой сложной финансовой сделке, а лизинговые операции являются такими, можно выделить три больших этапа: подготовка и обоснование, юридическое оформление, исполнение. 

Любая лизинговая сделка начинается с получения лизингодателем заявки от будущего лизингополучателя на покупку имущества и сдачи его во временное пользование.

Одновременно с заявкой или после принятия решения о ее рассмотрении лизингодателем потенциальный лизингополучатель представляет все документы, которые потребует лизингодатель.

После получения лизингодателем всех необходимых документов начинается как их формальная проверка, так и всесторонняя экспертиза лизингового проекта. Далее заключаются договора лизинга и поставки, происходит авансовый платеж, покупка предмета лизинга и передача его в пользование лизингополучателю.

Подробнее поэтапно:

Заполнение заявки на лизинг. Клиент заполняет заявку на лизинг и отсылает ее нам для рассмотрения.

Анализ финансового состояния клиента. На основании данных заявки мы делаем заключение о возможности проведения сделки. Если заключение положительное, то приступаем к согласованию условий сделки.

Согласование и утверждение условий сделки. На данном этапе согласовываются стоимость предмета лизинга, условия, сроки и стоимость доставки и монтажа лизингового имущества, срок лизинга, процент аванса, процент на привлеченные средства, график лизинговых платежей и т.д.

Подтверждение финансирования банком-партнером. На основании данных клиента Банк-партнер делает заключение о возможности финансирования сделки и, в случае положительного решения, открывает для лизингодателя кредитную линию, соответствующую сумме сделки.

Заключение договора лизинга. Договор лизинга заключается между лизингодателем и лизингополучателем и предоставляет лизингополучателю право использовать все возможности лизинга.

Заключение договора поставки. Лизингодатель заключает договор поставки с поставщиком предмета лизинга. Договор поставки всегда согласовывается с лизингополучателем. В некоторых случаях заключается трехсторонний договор.

Авансовый лизинговый платеж. На основании договора лизинга лизингополучатель перечисляет лизингодателю авансовый платеж.

Приобретение имущества, его поставка и прием. Лизингодатель, используя аванс лизингополучателя и, привлеченные кредитные ресурсы Банка-партнера,  приобретает у поставщика, на основании договора поставки, лизинговое имущество. Приобретенное имущество передается в пользование лизингополучателю.

Страхование имущества. Имущество, переданное в лизинг, страхуется лизингополучателем (или лизингодателем — в зависимости от условий в договоре лизинга) в одной из аккредитованных страховых компаниях.

Осуществление лизинговых платежей. Лизингополучатель, в соответствии с графиком платежей, перечисляет лизинговые платежи лизингодателю в течение всего срока лизинга. 

Передача имущества в собственность лизингополучателя в конце срока лизинга.

Операции по договору лизинга в бухгалтерском учете

Лизинг бухгалтерский учет отражает с учетом особенностей соответствующих договорных отношений. Рассмотрим, чем примечательны эти отношения.

Лизинг — это вариант отношений, имеющих место при аренде имущества. Выделяют такие его особенности:

  • Предмет лизинга покупается лизингодателем в собственность. Сам предмет, его характеристики и продавец, у которого осуществляется приобретение, определяются будущим пользователем (лизингополучателем).
  • Покупка обычно осуществляется с привлечением заемных средств и сопровождается страхованием рисков, возникающих при договоре лизинга. Договор, как правило, растягивается на несколько лет.
  • На протяжении всего срока договора предмет лизинга остается в собственности у лизингодателя. Хотя учет его возможен как в его балансе, так и в балансе у лизингополучателя.
  • В роли лизингового имущества может выступать как недвижимость (кроме земли и других природных объектов), так и любое оборудование, соответствующее признакам основного средства.
  • Ежемесячно в сумме, определенной графиком, прилагаемым к договору лизинга, у обеих сторон начисляются арендные (лизинговые) платежи. Эти платежи составляют доход лизингодателя.
  • Величина суммы, принимаемой в расходы у лизингополучателя, зависит от того, на чьем балансе учтен предмет лизинга.
  • Завершается договор лизинга либо выкупом объекта лизингополучателем, либо возвращением его лизингодателю. Условие об этом включается в договор. Здесь же приводят величину стоимости, по которой происходит выкуп.

Суммы, фигурирующие в договоре лизинга, могут быть выражены в валюте, и тогда в бухгалтерском учете лизинг в расчетах будет показываться с использованием курсовой разницы.

Расчеты по договору могут вестись с использованием авансовых платежей, причем график может предусматривать ежемесячный зачет определенной их суммы в счет оплаты текущего месячного платежа.

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2022 г. обязательны к применению ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», ФСБУ 6/2020 «Основные средства», ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». С этой же даты утрачивает силу ПБУ 6/01. Начать применять Стандарты можно и раньше, закрепив нормы стандартов в учетной политике предприятия.

Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018, узнайте в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный демо-доступ. Это бесплатно.

Читайте также:  Нужен ли кассовый аппарат для торговли косметикой и парфюмерией?

Учет у лизингодателя

Бухгалтерский учет лизинга для лизингодателя довольно прост, но зависит от того, на чьем балансе отражено имущество.

Стоимость объекта лизинга формируется в обычном для приобретаемых основных средств порядке с включением в нее всех расходов по покупке (п. 8 ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н):

  • Дт 08 Кт 60, 66 (67), 76.
  • Готовый к передаче лизингополучателю объект отражают проводкой
  • Дт 03 Кт 08.
  • Если условия договора лизинга гласят, что имущество остается учтенным в балансе лизингодателя, то на протяжении всего срока действия договора оно будет показываться у него на счете 03 с изменением внутри этого счета в части аналитики (готовый или уже переданный объект). Ежемесячно начисляемые согласно графику, приложенному к договору, лизинговые платежи будут формировать доход лизингодателя:
  • Дт 62 Кт 90.
  • А текущие прямые расходы будут образовывать себестоимость продаж:
  • Дт 20 Кт 02.
  • Доход будет уменьшаться на суммы:
  • Дт 90 Кт 68;
  • прямых расходов по лизингу:
  1. Дт 90 Кт 20;
  2. Дт 90 Кт 26.
  3. Когда объект лизинга учитывают в балансе лизингополучателя, лизингодатель исключает его из своего баланса, показывая стоимость передаваемого имущества как расходы грядущих периодов:
  4. Дт 97 Кт 03,
  5. и одновременно отражает его за балансом:
  6. Дт 011.
  7. Доход по договору, равный общей величине платежей по нему, показывается как доход предстоящих периодов:
  8. Дт 62 Кт 98.
  9. Начисление дохода в сумме ежемесячного платежа, предусмотренного договором, отражается проводкой
  10. Дт 98 Кт 90.
  11. Из дохода выделяется НДС:
  12. Дт 90 Кт 68.
  13. Сумма соответствующих доходу прямых расходов уменьшает сумму, учтенную как расходы грядущих периодов:
  14. Дт 90 Кт 97.
  15. Учитываются сформированные за месяц накладные расходы:
  16. Дт 90 Кт 26.
  17. При поступлении платежа по договору независимо от варианта, используемого для учета имущества, его сумма будет уменьшать долг лизингополучателя, отраженный на счете 62:
  18. Дт 51 Кт 62.
  19. О том, выгодно ли становиться лизингодателем, работая на УСН, читайте в статье «Учет платежей по лизингу при УСН доходы минус расходы».

Как лизингодателю отражать досрочный выкуп предмета лизинга в бухгалтерском и налоговом учете, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ к системе К+ и переходите в Готовое решение, чтобы узнать все подробности данной процедуры.

Учет у лизингополучателя

Для лизингополучателя порядок бухгалтерского учета лизинга также определяется тем, в чьем балансе учтен его предмет. Процесс расчетов с лизингодателем обычно отражают на счете 76.

  • Когда объект лизинга учитывают в балансе лизингодателя, у лизингополучателя его в полной сумме платежей, предусмотренных договором, показывают за балансом:
  • Дт 001.
  • Ежемесячно в сумме, указанной в графике платежей, начисляется лизинговый платеж с выделением из его суммы НДС:
  • Дт 20 (23, 25, 26, 44) Кт 76,
  • Дт 19 Кт 76.
  • Уплату этого платежа отражают проводкой
  • Дт 76 Кт 51.
  • Если предмет лизинга учитывает лизингополучатель, то он показывает его у себя в балансе как будущее основное средство в полной сумме платежей, предусмотренных договором, с выделением НДС:
  • Дт 08 Кт 76дог,
  • Дт 19 Кт 76дог,
  • где 76 дог — субсчет отражения долга по договору лизинга.
  • После ввода в эксплуатацию объект отразится в основных средствах, но с обособленным учетом в их аналитике:
  • Дт 01 Кт 08.
  • Ежемесячно будет происходить начисление амортизации:
  • Дт 20 (23, 25, 26, 44) Кт 02.
  • И также ежемесячно будет отражаться сумма лизингового платежа согласно графику, прилагаемому к договору лизинга, с уменьшением за счет него общей величины долга по договору:
  • Дт 76 дог Кт 76лиз,
  • где:
  • 76 дог — субсчет отражения долга по договору лизинга;
  • 76 лиз — субсчет отражения расчетов по лизинговым платежам.
  • Одновременно часть НДС, приходящуюся на лизинговый платеж, при наличии счета-фактуры можно предъявить к вычету:
  • Дт 68 Кт 19.
  • Об особенностях оформления счетов-фактур при лизинге читайте в материале «Разъяснены правила выставления счета-фактуры при лизинге».
  • Оплата платежа отразится в проводке
  • Дт 76 лиз Кт 51,
  • где 76 лиз — субсчет отражения расчетов по лизинговым платежам.

Выкуп объекта лизинга

Когда договор предусматривает по его завершении переход права собственности на объект лизинга к лизингополучателю, то в договоре помимо лизинговых платежей указывают величину стоимости выкупа имущества, по которой оно будет продано лизингополучателю.

При учете объекта в балансе лизингодателя у него это отразится в проводках:

  • по формированию остаточной стоимости:

Дт 02 Кт 03;

  • отнесению ее на прочие расходы:

Дт 91 Кт 03;

  • отражению дохода от реализации с начислением с него НДС:
  1. Дт 62 Кт 91,
  2. Дт 91 Кт 68.
  3. Когда имущество учитывают у лизингополучателя, лизингодатель покажет доход по продаже с начислением с него НДС без отражения в расходах остаточной стоимости объекта:
  4. Дт 62 Кт 91,
  5. Дт 91 Кт 68.
  6. Одновременно им будет сделана проводка по забалансовому счету:
  7. Кт 011.
  8. Лизингополучатель отразит выкупленное имущество в составе своих капвложений по стоимости приобретения с выделением НДС с выкупной стоимости и затем в собственных основных средствах:
  9. Дт 08 Кт 76,
  10. Дт 19 Кт 76,
  11. Дт 01 Кт 08.

Если учет велся в балансе лизингополучателя, то последней проводкой будет осуществлено увеличение стоимости взятого в лизинг имущества. В аналитике по счетам 01 и 02 его нужно будет перевести в состав собственного имущества.

При учете в балансе лизингодателя объект одновременно будет удален с забалансового счета лизингополучателя:

Кт 001.

См. также «Кто платит транспортный налог при лизинге автомобиля».

Возврат лизингового имущества

  • Возврат объекта лизингодателю по завершении договора лизинга или досрочно при учете имущества в его балансе у него отразится проводками внутри аналитики счета 03: из состава переданных в аренду он перейдет в разряд готовых к этому, если планируется его и далее отдавать в лизинг. Возможно дальнейшее использование сдававшегося в лизинг объекта в составе собственных основных средств лизингодателя:
  • Дт 01 Кт 03.
  • Одновременно произойдут соответствующие изменения и в аналитике учета начисленной по объекту амортизации внутри счета 02.
  • Лизингополучатель в этой ситуации возвращение объекта отразит на забалансовом счете:
  • Кт 001.
  • Объект, учтенный в балансе лизингополучателя, будет возвращен либо по нулевой (если расчеты по договору полностью завершены), либо по остаточной стоимости (если возврат происходит досрочно). У лизингополучателя это отразится как:
  • прочий доход при нулевой остаточной стоимости:
Читайте также:  Госдума одобрила в первом чтении изменения в Трудовой кодекс

Дт 03 Кт 91;

  • учет имущества в сумме остатка расходов на его приобретение с закрытием суммы остатка долга по лизинговым платежам при досрочном возврате:
  1. Дт 03 Кт 97,
  2. Дт 98 Кт 62.
  3. Одновременно лизингополучатель покажет выбытие с забалансового счета:
  4. Кт 011.
  5. Лизингополучатель, учитывавший объект на своем балансе, возврат отразит как:
  • прочий расход при нулевой остаточной стоимости с предварительным формированием этой стоимости на счете 01:

Дт 02 Кт 01,

Дт 91 Кт 01;

  • списание остаточной стоимости имущества за счет корректировки суммы остатка долга при досрочном возврате:
  • Дт 02 Кт 01,
  • Дт 76 дог Кт 01,
  • Дт 76 дог Кт 19,
  • где 76 дог — субсчет отражения долга по договору лизинга.
  • При применении нелинейного способа амортизации, а также при несоответствии ее суммы величине месячных лизинговых платежей при досрочном возврате у лизингополучателя может образоваться прочий расход или доход, необходимый для закрытия задолженности по расчетам:
  • Дт 91 Кт 76дог
  • или
  • Дт 76 дог Кт 91,
  • где 76 дог — субсчет отражения долга по договору лизинга.

Итоги

Бухучет операций при договоре лизинга имеет свои особенности, связанные не только с особым характером этого договора, но и с тем, в чьем балансе отражается предмет лизинга. При этом на всем протяжении срока действия договора этот предмет остается в собственности у лизингодателя.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Порядок заключения договора лизинга

Процедура заключения договора лизинга в различных лизинговых компаниях практически одинакова. Могут быть различия в последовательности и продолжительности этапов получения лизинга, но в целом схемы оформления лизинга очень похожи.

После того, как проанализированы условия лизинга, выбрана лизинговая компания, продавец и условия поставки лизингового имущества, лизингополучатель должен предоставить в лизинговую компанию пакет документов для получения лизинга.

Сотрудники лизинговой компании проводят анализ предоставленных для оформления лизинга документов. На первоначальном этапе также проводится проверка сторон договора финансового лизинга (лизингополучателя, поставщика) службой безопасности лизинговой компании.

В случае, если покупка имущества по договору лизинга финансируется банком, после анализа документов и принятия положительного решения лизинговой компанией документы для получения лизинга передаются в банк, который рассматривает сделку и одобряет передачу имущества в лизинг.

Оформление договора лизинга

Когда принято окончательное решение о заключении договора лизинга, сотрудник лизинговой компании начинает оформление договоров по лизингу. Подписывается договор лизинга и договор купли-продажи предмета лизинга.

Договор лизинга автомобиля, оборудования, техники, недвижимости двухсторонний (он подписывается лизингополучателем и лизинговой компанией), договор купли-продажи предмета лизинга бывает двухсторонним (между лизинговой компанией и продавцом лизингового имущества) либо трёхсторонним (между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом).

В договоре лизинга устанавливается срок, в течение которого лизингополучатель должен перечислить лизинговой компании авансовый платёж.

После получения авансового платежа по договору лизинга лизинговая компания осуществляет оплату поставщику по договору купли-продажи предмета лизинга.

Когда лизинговое имущество поступает к поставщику (если его нет в наличии) оформляется передача имущества в лизинг. С этого момента риски повреждения и гибели лизингового имущества переходят к лизингополучателю.

Предмет лизинга должен быть застрахован к моменту передачи в лизинг либо в кратчайшие сроки после его передачи в лизинг.

На протяжении действия договора лизинга лизингополучатель оплачивает лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей по лизингу.

Досрочный выкуп и досрочное расторжение договора лизинга

В договоре лизинга прописывается процедура досрочного выкупа предмета лизинга. На первоначальном этапе договора лизинга (в первые 6-12 месяцев) досрочный выкуп предмета лизинга, как правило, запрещён. По истечении данного срока лизингополучатель получает право на досрочное расторжение договора лизинга.

В случае досрочного расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя он обязан выплатить определённую сумму, которая может рассчитываться по-разному и включать оставшуюся задолженность по предмету лизинга, дополнительные расходы, понесённые лизинговой компанией (налоги и т.

п.), проценты по лизингу (за определённый период), штраф за досрочный выкуп предмета лизинга. Также может быть предусмотрено, что при досрочном расторжении договора лизинга лизингополучатель должен внести всю сумму платежей в соответствии с графиком, оставшуюся до окончания договора.

Договор лизинга может закончиться досрочно при исчезновении (краже) или полной гибели предмета лизинга.

В этом случае лизинговая компания получает страховое возмещение от страховщика и осуществляет полное погашение задолженности клиента по договору лизинга.

Остаток страхового возмещения перечисляется клиенту, если полученного страхового возмещения недостаточно, клиент должен заплатить недостающую сумму для погашения задолженности.

Досрочное расторжение договора лизинга возможно также по инициативе лизинговой компании в случае, если лизингополучатель нарушает условия договора лизинга (выплату платежей в соответствии с графиком, условия эксплуатации предмета лизинга, обязательства по страхованию и т.п.). В этом случае лизинговая компания изымает и реализует предмет лизинга для покрытия задолженности лизингополучателя.

На нашем сайте размещён лизинговый калькулятор . Укажите стоимость, первоначальный взнос, срок лизинга и узнайте ежемесячный платёж по лизингу.

Оформите на нашем сайте онлайн заявку на лизинг и получите предложения по лизингу нескольких десятков лизинговых компаний

  • каждая заявка обрабатывается индивидуально, вы получаете комментарии по возможным условиям лизинга и рекомендации, повышающие вероятность получения финансирования;
  • вы не будете тратить время на поиск лизинговых компаний, которые готовы рассмотреть вашу заявку, и переговоры с менеджерами;
  • мы не занимаемся массовой рассылкой контактов клиентов в лизинговые компании. Вашу заявку увидят только лизингодатели, способные предложить оптимальные условия финансирования с учётом ваших пожеланий.

Дополнительную информацию по лизингу, условиям финансирования и требованиям к клиентам вы можете найти в разделе Статьи о лизинге

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *